Мотивированное 

решение

 суда

составлено 15 октября 2018 года

2-916/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 10 октября 2018 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Барсаевой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что решением 

<

данные изъяты> от 

<

Дата> №___ «О закреплении земельного участка гаражному кооперативу №___ под строительство индивидуальных гаражей в 

<

адрес>» в районе шахты «

<

данные изъяты> был отведён земельный участок под строительство индивидуальных гаражей. На отведённом земельном участке он построил индивидуальный гараж. Согласно техническому паспорту от 

<

Дата> собственником указан Дебелый B.C. С №___ года по настоящее время, то есть более №___ лет, он пользуется гаражом, как своим собственным. Самостоятельно строил спорный гараж для собственных нужд. В соответствии с ранее действующим законодательством право собственности на гаражи не регистрировалось и регистрационное удостоверение не выдавалось; в архив разрешения на строительство индивидуальных гаражей не передавались. В настоящее время возникла необходимость заключения договора энергоснабжения. Без правоустанавливающего документа и подтверждения права собственности заключить указанный договор невозможно. По этим основаниям просит признать за ФИО1, 

<

Дата> года рождения, право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, пояснив, что он собственными силами построил гараж, и с №___ года по настоящее время пользуется им, как собственным. Гараж построен на отведённом под строительство гаражей участке, что подтверждается Решением 

<

данные изъяты> от 

<

Дата> №___ «О закреплении земельного участка гаражному кооперативу №___ под строительство индивидуальных гаражей в 

<

адрес>» в районе шахты «

<

данные изъяты>». Кооператив создавался для массовой застройки земельного участка индивидуальными гаражами и организованного оформления документов. Однако, он строил собственный гараж своими силами, за счёт собственных средств. Впоследствии обратился в Бюро технической инвентаризации и получил технический паспорт на индивидуальный гараж. Он построил спорный гараж в соответствии с действующим в тот период времени законодательством. Оплатил необходимые платежи. Других документов не требовалось, право собственности не регистрировалось. По этим основаниям просил: признать за ФИО1, 

<

Дата> года рождения, право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № гаража №___, лит.№___.

Представитель ответчика Администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, что в связи с недоказанностью в исковом заявлении факта противоправности действий ответчика, а именно, отсутствуют основания для признания Администрации Партизанского городского округа стороной, нарушающей права и законные интересы истца, просит в заявленных требованиях отказать в полном объёме.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

конституция РФ в ст.45 гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в РФ.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> №___ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинён режиму недвижимых вещей (абз.1 и 2 п.1 ст.130 ГК РФ).

По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания её объектом недвижимости (п.1 ст.130 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

Решением 

<

данные изъяты> от 

<

Дата> №___ утверждён гаражный кооператив №___ в количестве №___ человек.

Решением 

<

данные изъяты> от 

<

Дата> №___ гаражному кооперативу №___ закреплён земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в 

<

адрес> в районе шахты «

<

данные изъяты>», общей площадью №___ кв.м.

ФИО1 являлся членом вышеуказанного кооператива, что подтверждается списком членов гаражно-строительного кооператива №___ в районе шахты «

<

данные изъяты>».

Согласно техническому паспорту, выданному Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> от 

<

Дата>, ФИО1 является владельцем гаража №___ лит.№___ по 

<

адрес>.

Как следует из ответа филиала 

<

данные изъяты> от 

<

Дата>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В материалах дела содержатся квитанции за №___, подтверждающие оплату ФИО1 в Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> выполнение инвентаризационных работ на гараж, а также оплату налога на гараж, расположенный по 

<

адрес>.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №___ Пленума Верховного Арбитражного суда РФ №___ от 

<

Дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Таким образом, судом установлено, что на момент закрепления земельного участка гаражному кооперативу №___ под строительство гаражей, земельный участок был закреплён именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. Спорный гараж был возведён собственными силами и средствами ФИО1 в №___ году. Действовавшее в указанное время законодательство не предусматривало такого правоподтверждающего документа, как свидетельство о праве собственности, равно как и государственную регистрацию права собственности. Кроме того, материалы гражданского дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его создания. В течение всего времени пользования истцом гаражом, никто из государственных органов не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на имущество.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрёл право пользования на недвижимое имущество в виде гаража под №___, лит.№___ по 

<

адрес> 

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

Дата> года рождения, право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № гаража №___, лит.№___.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Председательствующий Е.В. Саковский