﻿31RS0024-01-2021-001990-19 № 2-1502/2021г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2021 года г.Шебекино 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Глушневой М.В.,

с участием истца Лагутина А.В., ответчика Лихтиной (Унковской) А.И., третьего лица Лагутиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагутина ФИО10 к Лихтиной (Унковской) ФИО11 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Лагутин А.В. обратился в суд с иском к Унковской (после брака Лихтиной) А.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу. 

Мотивируя требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирована по месту жительства, но не проживает ответчик Унковская А.И., ее личных вещей в доме нет. Членом его семьи ответчик не является. Участия в содержании, оплате обязательных коммунальных платежей за дом ответчик не принимает. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника, препятствует владению и пользованию жилым помещением необходимым для личного пользования. 

В судебном заседании истец Лагутин А.В. заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить. 

Ответчик Унковская (Лихтина) А.И. указала, что необходимо дождаться приезда весной-летом 2022 года ее мамы для решения вопроса о ее регистрации по месту жительства в принадлежащей матери квартире, в которой она с мужем сейчас фактически проживают. 

Третье лицо Лагутина Е.В. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

Абзацем первым статьи 127 ЖК РСФСР предусмотрено, что граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации в 2005 году, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.2 ст.288 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Из положений указанной нормы права следует, что для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи, необходимо их совместное проживание с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, и согласно правовой позиции, выраженной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, ЖК РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик Унковская (после регистрации брака Лихтина) А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.02.2002 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией формы А (карточка прописки), выпиской из домовой книги, справкой о регистрации по месту жительства, выданной Масловопристанской территориальной администрацией 15.09.2021г., сообщением ОВМ ОМВД по Шебекинскому городскому округу от 11.10.2021г., адресной справкой.

На момент регистрации ответчицы в указанном жилом помещении, данный дом принадлежал на праве собственности Лагутину В.А. (отцу истца и дедушке ответчицы), который и дал согласие на регистрацию ответчицы в данном доме.

19.04.2014 года Лагутин В.А. умер.

С 21.11.2014 года момента регистрации права, спорное жилое помещение – дом по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, принадлежит истцу Лагутину А.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках объекта и его правообладателе.

Как установлено, Унковская (Лихтина) А.И. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Из пояснений истца Лагутина А.В. следует, что ответчица еще в маленьком возрасте ее дедушкой – его отцом Лагутиным В.А. была прописана в доме 

<

адрес> но никогда в нем не проживала, только в гости приходила. Членом его семьи ответчица не является, она проживает с мужем. У него также своя семья: жена и дочь. Данный дом необходим ему для проживания семьей. Из-за регистрации в нем ответчицы он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. 

Из актов обследования спорного жилого помещения, проведенных 20.09.2021г., 20.10.2021г. следует, что Унковская (Лихтина) А.И. в доме по адресу 

<

адрес> зарегистрирована, но фактически не проживает, ее личных вещей, спального места, иных признаков указывающих на фактическое проживание в доме нет. 

В судебном заседании ответчица подтвердила, что фактически в доме по адресу: 

<

адрес> она не проживала и не проживает, ее личных вещей в доме нет, участия в содержании, оплате обязательных и коммунальных платежей за данный дом она не принимает. Пояснила, что ключей от данного дома она не имеет. В данном доме для проживания не нуждается, намерения вселиться в дом не имела и не имеет. Проживает с мужем в квартире по адресу 

<

адрес>, принадлежащей ее матери. С Лагутиным А.В. общего хозяйства она не ведет, общего бюджета не имеет. 

Таким образом, установлено, что ответчик Унковская (Лихтина) А.И. членом семьи истца не является, спорное жилое помещение – дом 

<

адрес> не является для нее ни местом жительства, ни местом пребывания, она в спорном жилом помещении не проживает. 

Участия в содержании спорного жилого помещения, оплате обязательных и коммунальных платежей за него ответчик не принимала и не принимает.

С момента перехода прав в отношении спорного жилого помещения к новому собственнику (Лагутину А.В.), наличия какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником дома Лагутиным А.В. и ответчиком Унковской (Лихтиной) А.И. не установлено. Следовательно, ответчица сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ. 

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Принимая во внимание вышеизложенное, представленные истцом доказательства суд находит достоверными и достаточными, в совокупности подтверждающими обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленных требований, и приходит к выводу, что право пользования ответчика Унковской (Лихтиной) А.И. спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании положений ч.2 ст.292 ГК РФ, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Ссылку ответчицы о возможности разрешения возникшего спора только весной-летом 2022 года по приезду ее матери из другого региона для решения вопроса о ее регистрации по месту жительства в принадлежащей матери квартире, в которой она с мужем сейчас фактически проживают, суд находит неубедительной. Будучи совершеннолетней, имея собственную семью, ответчица самостоятельно должна позаботиться о собственном будущем, решать вопрос об обеспечении себя жильем либо регистрации по месту жительства в занимаемом ею жилом помещении. Как следует из пояснений ответчицы, ее мать периодически приезжает в пос.

<

данные изъяты>, последний раз пребывала летом 2021 года, и при таком положении ответчица не была лишена возможности осуществить регистрацию по месту своего фактического проживания. 

Исходя из положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, оснований для разрешения вопроса о возможности сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не имеется, поскольку непосредственно членом семьи самого истца ответчица никогда не являлась.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Лагутина ФИО12 - удовлетворить.

Прекратить право пользования Лихтиной (Унковской) ФИО13 жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина

Мотивированное решение суда составлено 23.11.2021 года. 

Решение23.11.2021