дело № 2-1938/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

09 июня 2021 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш., 

при секретаре судебного заседания Мухиной В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением

В обоснование заявленного требования истец указала, что на основании договора купли продажи жилого помещения от 25.11.2020 года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики, бывшие собственники квартиры.

Регистрация ответчиков создает препятствия истцам в осуществлении своих прав как собственников жилого помещения. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования исковые требование и доводы, изложенные в иске в их обоснование. 

Ответчики в судебное заседание не явились. Почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства ответчиков - по адресу, указанному истцом (

<

адрес>,), возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковое требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, пояснений истца установлено, что на основании договора купли продажи жилого помещения от 25.11.2020 года истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики, ФИО2, ФИО3, ФИО4 бывшие собственники квартиры, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.7)договором купли-продажи квартиры (л.д.11) выпиской из ЕГРЮЛ о государственной регистрации права (л.д.8). 

Никаких договорных отношений между истцами и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает. 

Таким образом, требование истцоа о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение составлено 15.06.2021года

Судья подпись В. Ш. Шабанов