Дело № 2-1889/19

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа «18» ноября 2019 года 

Анапский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Киндт С. А., 

при секретаре Левиной И. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО г.-к. Анапа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО г.-к. Анапа о признании права собственности в порядке наследования. В обосновании заявленных требований указала, что она является единственным наследником своей матери, СЗЕ, умершей 00.00.0000 г. На основании поданного истцом 20 сентября 2018 г. заявления, в соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ было открыто наследственное дело № 105/2018, которым ЛевоненкоТ. В. была признана единственной наследницей умершего наследодателя. На всё имущество, входящее в наследственную массу С З. Е., за исключением квартиры № 1, расположенной по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) являющейся предметом настоящего разбирательства, истец вступила в наследство. На дату смерти (день открытия наследства) право собственности С З. Е. на квартиру прекращено не было. Согласно данных наследственного дела № 105/2018 в состав наследства СЗЕ помимо прочего имущества также входит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1744 кв. м. (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). Однако нотариусом ФИО2 на обращение ФИО1 с просьбой о признании ее принявшей наследство и выдаче свидетельства о регистрации права на наследство по закону на вышеуказанную квартиру ввыдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с тем, что имеются разночтения в документах, а именно: согласно справки № КП/2017-27156, содержащей сведения о помещении, выданной 08октября 2018 года отделом по г.-к. Анапа ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ», правоустанавливающим документом на вышеуказанную квартиру является Договор 000 от 29 января 1993 года и Решение Анапского районного суда от 31 мая 2012 года, а согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах 000, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, регистрация права за наследодателем в органах Росреестра не производилась, что является обязательным условием для выдачи свидетельства о праве на наследство.

По ст.1152 Гражданского кодекса РФ (п.1) для приобретения наследства наследник должен его принять. Факт принятия наследства, открывшегося после смерти С З. Е., истец обосновывает тем, что ею были организованы и оплачены похороны матери (что является способом принятия наследства); открытым наследственным делом №105/2018. Вступив во владение и в управление наследственным имуществом, истец принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; после смерти наследодателя фактически осуществляет уход за растениями наследодателя, произрастающими на земельном участке, и уход за домашними (комнатными) растениями в квартире наследодателя, обрабатывает участок и пользуется плодами своей деятельности (собирает урожай на участке и употребляет его в пишу). За счет истца осуществляется содержание после смерти наследодателя в надлежащем состоянии домашнего имущества в квартире наследодателя (в частности осуществляется уборка и поддержание чистоты), при этом происходит использование вещей наследодателя (предметов домашнего обихода - личных вещей С З. Е.: посуды, столовых приборов, мебели, одежды, фотографий, документов и иных бумаг). Истец регулярно производит расходы по содержанию имущества (квартиры) в пригодном для проживания состоянии, в частности, сделала текущий ремонт в ней, оплачивает коммунальные услуги, потребляемые в ходе проживания в унаследованной квартире. В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В связи с фактическим принятием наследства истец предпринимала меры по оформлению документов, подтверждающих её право собственности на имущество в порядке наследования. Право собственности на квартиру № 1 общей площадью 80,6 кв. м. входящую в наследственную массу, в ЕГРН не зарегистрировано, правопритязания на данную квартиру в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним. Обращение с заявлением об исполнении решения Анапского районного суда от 31.05.2012 г. по делу № 2-80/12 и апелляционного определения от 16.08.2012 г. № 33-16343/2012 в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю результатов не принесло. Другим образом вступить в наследство не имеет возможности, поэтому истец вынуждена была обратиться в суд. 

Истец ЛевоненкоТ. В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которому заявленные требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. Заявление приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика - администрации МО г.-к. Анапа, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, с ходатайствами об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

Представитель третьего лица - нотариуса ФИО2, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестра), надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

С учетом извещения сторон дела надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших суду об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, и приходит к выводу о том, что их неявка не является препятствием к рассмотрению дела, находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Огласив и исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленного иска.

Из свидетельства о смерти 000, выданного 31.07.2018г. Отделом ЗАГС города-курорта Анапа управления ЗАГС Краснодарского края усматривается, что С З.Е. умерла 00.00.0000

Согласно свидетельства о заключении брака 000 ОТ 01.02.2014г. ФИО3 вступила в брак с Л Р.А., после чего ей была присвоена фамилия «Левоненко».

Свидетельством о праве на наследство по закону, выданного 16.04.2019г. нотариусом Анапского нотариального округа ФИО2 подтверждается, что наследницей имущества С З.Е., умершей 00.00.0000. является дочь ФИО1, наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) с кадастровым номером 000 площадью 1744 кв.м.

Договором от 29.01.1993г. подтверждается факт продажи И А.Н., действующим на основании доверенности ТОО «Восточный» гр. С З.Е. за плату в размере 4047 рублей квартиры по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), состоящей их ? жилого дома из 2-х жилых комнат общей площадью 42,2 кв.м., жилой1 площадью 31,4 кв.м., вспомогательной 10,8 кв.м. и сарая. 

Решением Анапского районного суда Краснодарского края от 31.05.2012 г. удовлетворен иск Администрации МО г.-к. Анапа к С З.Е. и другим гражданам о приведении квартиры в состояние, существовавшее до самовольной реконструкции, сносе самовольной постройки. На С З.Е. возложена обязанность привести квартиру № 1, расположенную по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) в состояние, существовавшее до проведения самовольной реконструкции, путем сноса пристройки площадью 32,9 кв.м. Отказано в иске С З.Е. к Администрации МО г.-к. Анапа о признании права собственности на жилую пристройку литер «А1» общей площадью 49,2 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16.08.2012г. решение Анапского районного суда от 31.05.2012г. отменено, за С З.Е. признано право собственности на жилую пристройку лит. «А1», общей площадью 49,2 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Согласно сведений ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Анапа от 08.10.2018г. в материалах архива ГБУ КК «Крайтехинвентарихаци-Краевое БТИ» по состоянию на 25.09.2018 содержатся сведения о субьекте права –С З.Е. в отношении квартиры № 1 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) – площадь 80,6 кв.м., жилая – 45,5 кв.м. 

Вышеуказанный размер площади квартиры № 1 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) также подтверждается техническим паспортом на данное помещение, а именно: общая площадь – 80,6 кв.м., жилая – 45,5 кв.м.

Согласно сведений ЕГРН от 17.04.2019г. – ФИО1 является правообладателем ? доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью 1744 кв.м. с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Из материалов дела усматривается, что право С З.Е. на дату ее смерти на объект недвижимости – на квартиру № 1 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) не зарегистрировано. 

Частями 1, 2 ст. 46 Конституции РФ гражданину РФ гарантирована судебная защита прав и свобод.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспоренных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами. 

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст.8 Гражданского кодекса РФ и ст. 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены. При этом такое обстоятельство, как наличие или отсутствие вины нарушителя значения не имеет.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана права частной собственности, при этом ч. 3 данной статьи предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с принятием Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", утратили силу ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу; по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, настоящий Федеральный закон применяется к тем правам и обязательствам, которые возникают после дня его вступления в силу.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Со дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Законом № 218-ФЗ (п. 1 ст. 69) предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1991 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Этим же законом (п. 4 ст. 69) предусмотрена норма, в соответствии с которой технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества в соответствии с п. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 8 Закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. п. 9 ч. 4 ст. 8 Закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости как его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Исходя из положений ст.1153 Гражданского кодекса РФ воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, то есть действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В связи с фактическим принятием наследства истец предпринимала меры по оформлению документов, подтверждающих её право собственности на имущество в порядке наследования.

Как указанно в п. 2 ч. 6 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства.

Согласно пункта 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ, установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Правильное распределение бремени доказывания между сторонами - один из критериев справедливого и беспристрастного рассмотрения дел судом, предусмотренного ст. 6 Европейской Конвенции от 04 ноября 1950 года "О защите прав человека и основных свобод".

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Анализируя представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования ФИО1 к Администрации МО г.-к. Анапа о признании права собственности в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1 к Администрации МО г.-к. Анапа о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования СЗЕ квартирой № 1, расположенной по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), с кадастровым номером 000, общей площадью 80,6 (восемьдесят целых шесть десятых) кв. м., и включить указанную квартиру № 1 в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти СЗЕ.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти СЗЕ, умершей 00.00.0000, в виде квартиры № 1, расположенной по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), с кадастровым номером 000, общей площадью 80,6 (восемьдесят целых шесть десятых) кв. м.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) с кадастровым номером 000, общей площадью 80,6 (восемьдесят целых шесть десятых) кв. м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без истребования и предоставления дополнительных документов об изменении площади, а также государственной регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру № 1, расположенную по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) с кадастровым номером 000, общей площадью 80,6 (восемьдесят целых шесть десятых) кв. м., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья 

Анапского районного суда С.А. Киндт