Дело №2-314/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Пановой Л.В. 

при секретаре Хара Д.Д, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Березка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Березка» обратился в суд с иском к ФИО1, и, с учетом уточнения, просил взыскать задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных платежей в размере 39700,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2470 руб., расходы на оплату услуг по подготовке и подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере 3000 руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ...... ТСН «Березка» является управляющей организацией дома № по ул. ... на основании решения общего собрания собственников помещений, указанного многоквартирного дома. За период с января 2014 года по сентябрь 2017 года у ответчика образовалась задолженность по содержанию и эксплуатации жилого помещения в размере 75 671,59 руб. В связи с пропуском срока исковой давности в части взыскания задолженности за январь-февраль 2014 года и частичным погашением задолженности ответчиком, истец просит взыскать сумму в размере 39 700,61 руб.

Представитель истца ТСН «Березка» в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности. Указала на то, что задолженность была ею частично погашена. 

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что квартира № дома № по улице ... принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д. 8) 

Управляющей компанией дома № по ул. ... является ТСН «Березка» (л.д. 15, 16, 17).

В соответствии с Уставом ТСН «Березка», содержание и ремонт помещений осуществляется за счет собственников этого имущества. Члены товарищества, собственники помещений оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества в порядке и размерах, установленных законодательством и решением собрания членов ТСН (п.п. 5.1.6 Устава).

Не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

На 01.09.2017 года у ответчика образовалась задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных платежей в общем размере 75 671,59 руб. за период с 17.01.2014 г. по 01.09.2017 г.

Истцом исковые требования были уточнены, в связи с пропуском исковой давности в части взыскания задолженности за январь 2014 г и февраль 2014 г. в размере 2 264,76 руб., а также частичным погашением истцом задолженности в размере 33 706,22 руб., истец просит взыскать задолженность в размере 39 700,61 руб.

При таких обстоятельствах, с ответчика должна быть взыскана сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 39 700,61 руб. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Суд полагает возможным взыскать с ответчиков госпошлину в пользу истца в размере 2402,20 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Березка» к ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, уроженки ...) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Березка» (ИНН 

<

***>, дата регистрации 30.09.2005 г.) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных платежей за период с июня 2014 г. по сентябрь 2017 г. в размере 39 700,61 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2402,20 руб., всего взыскать сумму в размере 42102 (сорок две тысячи сто два) руб. 81 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной

Председательствующий Л.В. Панова �