Дело № 2-1010/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 15 июня 2018 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о переносе от границы земельного участка вспомогательного сооружения антенны, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит обязать ФИО2 перенести вспомогательное сооружение – антенну, размещенную на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, на расстояние не менее 1 метра от границы с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Исковые требования обоснованы тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Собственником смежного земельного участка по 

<

адрес> является ответчик. На земельном участке № в непосредственной близости с существующим ограждением размещено вспомогательное сооружение – антенна, без отступа 1 метр от границы с соседним земельным участком по 

<

адрес>. Согласно Правилам землепользования и застройки Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, утвержденным решением совета Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района второго созыва от 25 февраля 2011 года № 3/19 «Об утверждении правил землепользования и застройки Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района», принятым в соответствии с требованиями региональных и местных нормативов градостроительного проектирования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», пожарными нормами рассматриваемые земельные участки расположены в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, градостроительным регламентом которой установлены следующие предельные параметры застройки: отступ от границы соседнего участка до вспомогательного строения, сооружения (хозяйственного) – 1 м, допустимые отклонения от минимальных отступов допускается на смежных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. Истец согласия на отклонение от минимального отступа ответчику на размещение вспомогательного сооружения - антенны без отступа 1 метр не давала. В связи с выявленными нарушениями администрацией муниципального образования Гулькевичский район ответчику ФИО2 было направлено предупреждение от 14 сентября 2017 года № о необходимости переноса от границы соседнего земельного участка на расстояние не менее 1м антенны. Постановлением административной комиссии администрации Гулькевичского городского поселения от 25 октября 2017 года № ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.1 Закона Краснодарского края от 23 июля 2003 года № 608-КЗ «Об административных правонарушениях». Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что он антенну перенес, это деревья неправильно растут. Он был в земельном, у ФИО1 нет межевания. Ее труба и хата от его забора расположены в 20 см.

Представители третьих лиц – Администрации МО Гулькевичский район и Администрации Гулькевичского городского поселения, надлежаще уведомленные о месте и времени судебного разбирательства, не явились, в своих заявлениях дело просили рассмотреть в отсутствие представителей.

Представитель Гулькевичского городского поселения в отзыве на иск указал, что ФИО2 был привлечен к административной ответственности за нарушение Правил землепользования и застройки в связи с размещением антенны на расстоянии менее 1 м от границы с соседним земельным участком. Сведений об уплате назначенного в качестве наказания штрафа не имеется. Не возражал против удовлетворения требований ФИО1

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…(ч. 2).

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 03.02.2010 года №.

Смежный земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 30 августа 2017 года.

Порядок использования и застройки территории Гулькевичского городского поселения установлен Правилами землепользования и застройки Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, утвержденными решением Совета Гулькевиского городского поселения Гулькевичского района от 25 февраля 2011 года №. 

Согласно карте градостроительного зонирования территории Гулькевичского городского поселения (приложение к Правилам землепользования и застройки) земельные участки по 

<

адрес> находится в зоне Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. 

Для указанной территориальной зоны установлены предельные параметры застройки, в том числе: минимальный отступ от границы с соседним участком от вспомогательного строения, сооружения (хозяйственного) – 1 метр.

Допускается блокировка на смежных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.

Ответчик ФИО2 на принадлежащем ему земельном участке допустил размещение вспомогательного сооружения – антенны на расстоянии менее 1 метра от границы с соседним участком (Заречная, 209).

Данное обстоятельство подтверждается предупреждением № от 14 сентября 2017 года, направленным Администрацией МО Гулькевичский район ФИО2, в котором ему предлагается в срок до 26 сентября 2017 года оборудованную антенну организовать в сторону своего земельного участка с отступом от границы соседнего участка по 

<

адрес> не менее 1 м, а также Постановлением административной комиссии администрации Гулькевичского городского поселения № от 25 октября 2017 года, согласно которому ФИО2 привлечен к административной ответственности в виде административного штрафа по ст. 8.1 Закона Краснодарского края «Об административных правонарушениях» за невыполнение требований Правил землепользования и застройки, а именно: размещение вспомогательного сооружения – антенны без отступа 1 м от границы (существующего ограждения) с соседним земельным участком.

Постановление ФИО2 не обжаловал, сведений о его исполнении не представлено. 

В соответствии с ч. 4 ст. 4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях назначение административного наказания не освобождает лицо от исполнения обязанности, за неисполнение которой административное наказание было назначено.

Довод ответчика о том, что он перенес антенну, им не подтвержден.

Отсутствие межевания земельного участка истца не является основанием к отказу в иске, поскольку граница по имеющемуся ограждению ответчиком не оспорена. 

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку в судебном заседании достоверно установлено нарушение ответчиком правил землепользования и застройки, что в свою очередь ущемляет прав истца как собственника соседнего земельного участка. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о переносе от границы земельного участка вспомогательного сооружения – антенны – удовлетворить.

Обязать ФИО2 перенести вспомогательное сооружение антенну, размещенную на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, на расстояние не менее 1 метра от границы с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья И.А.Бочко