РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 февраля 2018 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 52 663,92 рублей. В обоснование иска указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>2/15 Управляющая организация ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» на основании договора на управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 38 046,71 рублей, пени – 14 617,21 рублей. 

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что спорное помещение (доля) принадлежит ей на праве собственности, в данном помещении ни она, ни ответчик ФИО2 не проживают, о наличии какой либо задолженности не знала, проживает с мужем в 

<

адрес>, ее сын ФИО2 членом ее семьи не является, где проживает не известно. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Ознакомившись с исковым заявлением, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» на основании протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договора на управление многоквартирным домом осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обращаясь с требование о взыскании задолженности истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>2/15, что подтверждается выпиской по лицевому счету 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником № доли в жилом помещении 

<

адрес>. 

Из представленной суду выписки из поквартирной карточки следует, что в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявила о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, указав, что в спорном помещении ни она, ни ее сын ФИО2 не проживают, о наличии задолженности не знали. Истец с требованием о погашении задолженности не обращался.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, в том числе, с ответчика ФИО1. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, взыскателю разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.

В суд с настоящим иском истец обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами установленного законодательством срока исковой давности.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу положений норм гражданского законодательства о применении исковой давности, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить давностный срок.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст196,199 ГК РФ, ст.ст. 12, 98, 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: