Дело № 2-430/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка 22 июня 2017 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.,

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Пономаревский район Пономаревского района Оренбургской области, ФИО2, ФИО3 о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года частично недействительным и внесении в него изменений

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к администрации МО Пономаревский район Оренбургской области, ФИО2, ФИО3 с вышеуказанным иском.

В обосновании иска указала, что ... года администрация Пономаревского района передала ей квартиру по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан. При оформлении квартиры выяснилось, что в договоре от ... года допущены неточности, а именно, в качестве титульных собственников указаны она ФИО4 и ее мама ФИО5, площадь квартиры указана неверно, в договоре на передачу и продажу квартир указано ... кв.м., в то время как ее действительная площадь ... кв.м. 

Она обращалась в Пономаревский отдел «Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, где ей пояснили, что в регистрации будет отказано, так как отсутствует второй собственник ФИО5. ФИО5 в приватизации данной квартиры не участвовала, на момент приватизации проживала в ..., в договор была вписана ошибочно.

Указанные неточности не позволяют ей оформить квартиру. 

Просит суд признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность градан от ... года, заключенный между администрацией Пономаревского района и ФИО4, ФИО5 в части количества членов семьи и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв.м., кадастровый № ... расположенную по адресу: ... кв.... в отношении ФИО1, ... года рождения. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласна, от приватизации данной квартиры отказывается.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте, представил заявление, в котором иск признает в полном объеме.

Ответчик - администрация МО Пономаревский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Ответчик - администрация МО Пономаревский сельсовет в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору от ... года, ФИО4 предоставлена в собственность квартира общей площадью ... кв.м.

На основании Свидетельства о браке серия ..., ФИО4 присвоена фамилия ФИО1

Согласно выписке из похозяйственной книги № ... года, выданной администрацией МО Пономаревский сельсовет, по адресу: ... на момент заключения договора от ... года прописаны и проживали: ФИО4, ФИО2, ФИО3

Согласно выписке из похозяйственной книги № ..., выданной администрацией МО Пономаревский сельсовет по адресу: ... на ... год прописаны и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО6.

Из исследованного в судебном заседании Свидетельства о регистрации по месту пребывания № ... года, выданной ТП УФМС России по Оренбургской области, ФИО6 ... года рождения, зарегистрирован по адресу ...

Согласно свидетельства о смерти ... ФИО5 умерла ... года.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Пономаревского района Оренбургской области следует, что после смерти ФИО5., наследственное дело не заводилось.

Из исследованной в судебном заседании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним изготовленной ... года видно, что площадь квартиры № ... с кадастровым номером ..., имеет площадь ... кв.м., права на квартиру не зарегистрированы.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ дано определение общей площади жилого помещения, согласно которому она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В дело не представлено доказательств, каким был спроектирован и сдан в эксплуатацию жилой дом, в котором расположено жилище истца - с пристроями или без таковых.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств самовольного возведения истцом и членами его семьи пристроя стороной ответчика суду не представлено. 

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенный между администрацией Пономаревского района и ФИО4, ФИО5 в части количества членов семьи и считать его заключенным на квартиру общей площадью ....м., кадастровый номер квартиры ... расположенную по адресу: ..., в отношении ФИО1, ... года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2017 года.

Судья О.В. Щепина