Дело № 2-3384/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе 

председательствующего судьи Маловой Н.Б., 

при секретаре Исаковой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, по тем основаниям, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность № долю в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а также № долю в праве на земельный участок, на котором расположен названный дом. В договоре купли-продажи № доли в праве на дом и земельный участок (п.3.4) стороны установили, что до ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется освободить жилой дом, погасить коммунальные платежи, уплатить налоги, передать ключи, снять себя и иных лиц, зарегистрированных в жилом доме, с регистрационного учета. По настоящее время ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника. По изложенным в иске основаниям, ссылаясь на положения ст.35 Конституции РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, подп. е. п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Определением судьи от 10.05.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУП «Петрозаводская паспортная служба».

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица УМВД России по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица МКП «Петрозаводская паспортная служба» - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что сведения о регистрации ответчика выданы на основании представленной истицей домовой книги. 

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> право собственности зарегистрировано. 

Согласно условиям договора купли-продажи № доли в праве на жилой дом и земельный участок, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), продавец гарантировал освободить жилой дом, погасить коммунальные платежи, уплатить налоги, передать ключи, снять себя и иных лиц, зарегистрированных в жилом доме, с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям МКП «Петрозаводская паспортная служба» в названном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>.

Вместе с тем, согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Карелия по запросу суда, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Судом также установлено и не оспаривается участвующими в деле лицами, что ответчик выехал из спорного помещения, в указанном помещении не проживает.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истец вправе обратиться в суд за защитой своего права, в силу ст. 209 ГК РФ как собственнику жилого помещения ему принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом, он вправе требовать устранения препятствий в пользовании этим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация является способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Сама по себе регистрация по месту жительства, при отсутствии правовых оснований возникновения права пользования - вселения в качестве члена семьи собственника жилого помещения и совместное с ним проживание, жилищных прав не порождает.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Истицей заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещение – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Однако в судебном заседании установлено, что ответчик в указанном помещении не проживает, с регистрационного учета снят в ДД.ММ.ГГГГ, на вселение в указанное помещение не претендует, в связи с чем основания для признания его судом утратившим право пользования указанным помещением отсутствуют. Право пользования ответчика спорным помещением прекращено им добровольно до обращения истицы в суд. 

При этом довод истицы о том, что ответчик зарегистрирован в жилом доме согласно справке МУП «Петрозаводская паспортная служба» суд находит необоснованным. В судебном заседании установлено, что указанная справка выдана на основании домовой книги, учет зарегистрированных лиц в указанном доме МУП не ведет. 

Согласно Перечню лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 к таким лицам отнесены собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями. Таким образом обязанность по представлению сведений о зарегистрированных гражданах возложена непосредственно на истицу, как собственника принадлежащего ей дома. В связи с чем при отсутствии в домовой книге сведений о снятии ответчика с регистрационного учета МУП «Петрозаводская паспортная служба» выдало сведения о его регистрации.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных истицей требований. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении требований не подлежат удовлетворению и требования о взыскании судебных расходов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья Н.Б.Малова

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2017 года.