Дело № 

УИД: 04RS0№-61 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года 

<

адрес> 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> РБ в составе председательствующего судьи Шатаевой Н.А., при секретаре Осташевской А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования жилым домом и земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования ею земельным участком и расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. б/н до ДД.ММ.ГГГГ. требования мотивированы тем, что истец совместно с отцом ФИО2 построили жилой дом на земельном участке по адресу 

<

адрес>, д.б/н в котором проживают с 2014 года. Официально присвоения адреса органами местного самоуправления не осуществлялось. Факт пользования земельным участком и жилым домом возведенном на нем до декабря 2015 года подтверждается свидетельскими показаниями, также справкой выданной ГАУЗ «Городская поликлиника №» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 наблюдается в данном медучреждении с ДД.ММ.ГГГГ, как проживающая по адресу 

<

адрес>, д. б/н. Также факт строительства подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» от июля 2014, июня 2015, сентября 2022, на которых отображен построенный ими дом. Просит иск удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности в судебном заседании пояснила, что действительно согласно сведениям «Google Earth» имеется строение, однако считает, что достоверных доказательств суду не представлено. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что ФИО1 с 2014 года проживает в жилом доме, размещенном на земельному участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, б/н. Факт строительства жилого дома до 2015 года по указанному адресу подтверждается справкой «Городская поликлиника №», фото, скриншотом с карты Google Earth по состоянию на июль 2014, июнь 2015, а также показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, подтвердивших факт проживания истца по данному адресу с 2014 года по настоящее время. 

Изучив достаточную совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, б/н, нашел свое подтверждение. В связи с этим требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования жилым домом и земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 жилым домом и земельным участком, с кадастровым номером 03:24:034605:ЗУ1, расположенным по адресу: 

<

адрес> дом без номера, в соответствии со следующими координатными точками:

Обозначение характерных точек границ 

Х 

Y 

1 

2 

3 

1 

526149,01 

4157363,91 

2 

526122,84 

4157386,24 

3 

526108,99 

4157372,79 

4 

526131,93 

4157351,81 

1 

5216149,01 

4157363,91 

до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.А. Шатаева