Дело №2-4427/2024

УИД 91RS0024-01-2024-007182-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2024 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бекенштейн Е.Л., при секретаре Мясниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Ялтинские тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Ялтинские тепловые сети» муниципального образования городской округ Ялта, преобразованное, согласно постановлению администрации города Ялта Республики Крым от 

<

дата> №

<

номер>-п «Об условиях приватизации Муниципального унитарного предприятия «Ялтинские тепловые сети» муниципального образования городской округ Ялта», в акционерное общество «Ялтинские тепловые сети» (далее – Предприятие, АО «Ялтинские тепловые сети»), обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 51565,75 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>, пени в размере 15392,15 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>. Свои требования обосновывает тем, что ответчик является потребителем услуг теплоснабжения, которые оказывает Предприятие, по адресу: 

<

адрес> ответчик не оплачивал стоимость поставленной тепловой энергии, в результате чего образовалась задолженность в размере 51565,75 рублей. В связи с несвоевременной оплатой за поставленную тепловую энергию на нужды отопления была начислена пеня в размере 15392,15 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>. Просит взыскать с ответчика данную задолженность, а также судебные расходы по делу. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представителем истца ФИО2 подано заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указывает, что исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, место его нахождения суду на территории Российской Федерации неизвестно, в связи с чем, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, ответчику назначен представитель из числа адвокатов, осуществляющих деятельность на территории 

<

адрес>.

Представитель ответчика – адвокат Ельцова А.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ направила письменные возражения на исковые требования, просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства в деле, оценив их с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, а также установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано 

<

дата> на основании решения Ялтинского городского суда Республики Крым от 

<

дата> о признании права собственности на указанное нежилое помещение.

Согласно указанному решению, судом установлено, что на основании договора от 

<

дата> №

<

номер> (р) и дополнительного соглашения от 

<

дата>, заключённых между ФИО1 и ООО 

<

данные изъяты> последние обязались по результатам строительства и сдачи в эксплуатацию комплекса 

<

данные изъяты> в срок до 

<

дата> передать истцу долю в строительном объекте в виде апартаментов №

<

номер>. 

Согласно выписки из ЕГРН от 

<

дата> нежилое помещение №

<

номер> площадью 82,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> поставлено на кадастровый учет 

<

дата> с присвоением кадастрового номера №

<

номер> Государственная регистрация права на указанный объект недвижимости произведена 

<

дата>.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со ст. ст. 39, 154-158 ЖК РФ собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений, при этом размер платы за содержание помещения на 1 кв. м. общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с нормами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

АО «Ялтинские тепловые сети» является поставщиком тепловой энергии в г. Ялта, в том числе в принадлежащее ответчику нежилое помещение. 

Таким образом, у ответчика перед истцом возникли обязательства по внесению платы за оказанные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 названной статьи).

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 ЖК РФ).

Следовательно, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе в части оплаты коммунальных услуг.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация, на основании статьи 539 Гражданского кодекса РФ, обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Частью 1 статьи 540 ГК РФ установлен порядок заключения договора энергоснабжения с абонентом-гражданином, использующим энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. При этом подключение абонента к присоединенной сети является конклюдентным действием.

Частью 1 статьи 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета об ее фактическом потреблении.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций установлены Федеральным законом от 

<

дата> N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

В силу пункта 1 статьи 15 указанного закона потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Пунктом 2 статьи 13 данного закона предусмотрено, что потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №

<

номер> утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила №

<

номер>), в соответствии с пунктом 6 которых договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил №

<

номер> в число услуг, которые могут быть предоставлены потребителю, входит отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения №

<

номер> к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В силу абзаца 3 пункта 6 Правил №

<

номер> поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (абзац 5 пункта 6 Правил №

<

номер>).

Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, на основании пункта 10 статьи 22 Федерального закона "О теплоснабжении", определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. 

Приказом Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 

<

дата> N 49/13, установлен тариф на тепловую энергию (мощность) для прочих потребителей на период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 4085,36 рублей/1 Гкал., с учетом НДС. 

Приказом Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 

<

дата> N 44/5, установлен тариф на тепловую энергию (мощность) для прочих потребителей на период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 4085,36 рублей/1 Гкал., с учетом НДС. 

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона, потребитель обязан оплачивать стоимость бездоговорного потребления тепловой энергии в течение 15 дней с момента получения соответствующего требования.

Многоквартирный дом, в котором расположено нежилое помещение ответчика, подключен к сетям централизованного отопления и оборудован соответствующими внутридомовыми инженерными системами. 

Нежилое помещение ответчика в установленном законом порядке не было отключено от указанных централизованных и внутридомовых инженерных систем. 

Ответчик, как собственник нежилого помещения, является потребителем предоставляемых истцом услуг по поставке тепловой энергии на нужды отопления.

Согласно расчету задолженности, представленного истцом, задолженность ответчика за предоставленные им услуги теплоснабжения нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 51565,75 рублей. 

Расчет суммы задолженности является арифметически правильным, ответчиком не опровергнут, в связи с чем принимается судом. 

Кроме того, на основании статей 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора или вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий. 

Статьями 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обязательное исполнение обязательств и недопустимость одностороннего отказа от обязательства.

Таким образом, отсутствие заключенного между сторонами договора на предоставление услуг по теплоснабжению (или окончание срока действия ранее заключенного договора, учитывая отсутствие его расторжения в установленном законом порядке) не является правовым основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку у ответчика, как у собственника нежилого помещения, возникли обязательства по оплате за услуги теплоснабжения, в связи с фактическим потреблением тепловой энергии. 

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме – в размере 51565,75 рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с положениями ч. 9 ст. 15 Федерального закона "О теплоснабжении", потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суду представлен расчет задолженности пеней за несвоевременное исполнение обязательств.

Расчет пеней выполнен истцом в соответствии с положениями действующего законодательства, ответчиком не оспорен.

Поскольку судом был установлен факт несвоевременного внесения ответчиком платы за коммунальные услуги, учитывая сумму задолженности и длительность периода невнесения платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени в заявленном истцом размере за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 15392,15 рублей. 

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворения заявленных исковых требований расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 2209,00 рублей.

руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Ялтинские тепловые сети»– удовлетворить. Взыскать с ФИО1 (

<

дата> года рождения, паспорт гражданина иностранного государства №

<

номер>) в пользу акционерного общества «Ялтинские тепловые сети» №

<

номер> задолженность по оплате тепловой энергии за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 51565,75 рублей, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 15392,15 рублей и государственную пошлину в размере 2209,00 рублей, а всего взыскать 69166,90 рублей (шестьдесят девять тысяч сто шестьдесят шесть рублей 90 копеек). Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крымпутем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л.Бекенштейн

Мотивированное решение составлено

в окончательной форме 

<

дата>