Дело № 2-1827/2021

73RS0002-01-2021-004163-18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 02 июня 2021 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Романовой М.А.,

при помощнике судьи Низамовой Ф.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (по 1/3 доли в праве за каждым). Поскольку ФИО3 не оплачивает коммунальные услуги согласно своей доле, возникла необходимость в определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между ними достичь не удается. Просят определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками – ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 – в размере 1/3 доли, ФИО3 – в размере 1/3 доли. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме, согласны на вынесение заочного решения. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ч. 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что трехкомнатная 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 68,79 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (истцы по делу), ФИО3 (ответчик по делу) (по 1/3 доли в праве за каждым).

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ в указанной квартире ко времени рассмотрения дела зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2 

Согласно пояснениям истцов, в настоящее время в жилом помещении проживают только они, ответчик в данном жилом помещении не проживает. 

Согласно лицевому счету, имеющемуся в материалах дела, общая площадь указанной выше квартиры, используемая для начисления платы за жилищные услуги, составляет 65,07 кв. м., для начисления жилищно-коммунальных платежей за квартиру открыт один лицевой счет.

Между сособственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

<

данные изъяты> 

Таким образом, истцы и ответчик не являются членами одной семьи, не имеют совместного бюджета, и в силу требований жилищного законодательства несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, а в материалах дела не имеется. 

С учетом вышеизложенного, исковые требования истцов об определении порядка и размера их участия в расходах являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

При указанных обстоятельствах, в соответствии с нормами указанного выше законодательства, суд приходит к выводу о том, что подлежит определению порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО1 и ФИО2 - в размере 2/3 доли начислений; ФИО3 - в размере 1/3 доли начислений

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ФИО4, ФИО3 отдельных платежных документов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с учетом определенного судом порядка. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, - в размере 2/3 доли начислений.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, - в размере 1/3 доли начислений.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с учетом определенного судом порядка. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья М.А. Романова