Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

8 мая 2018 года 

<

адрес>

Архаринский районный суд 

<

адрес>, в составе:

председательствующего судьи Дьячковой Н.С.,

секретаря судебного заседания ФИО12,

представителя истца-ФИО13, действовавшей по доверенности № 

<

адрес>4. от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обосновании заявленных требований представитель истца - ФИО13, сообщила, что ДД.ММ.ГГГГ квартира под номером 2 (два) в доме номер 2 (два) была безвозмездно передана в общую долевую собственность ФИО2, ФИО5, ФИО6, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее по указанному адресу были зарегистрированы и проживали ответчики. В марте 2018 года стало известно, что ответчики не сняты с регистрационного учета. Ответчики не состоят с истцами в родственных отношениях, совместно не проживают, не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета.

Из свидетельств государственной регистрации права следует, что собственниками по праву общей долевой собственности на спорную квартиру являются ФИО2 и ее дети: ФИО6, ФИО5. Спорная квартира расположена на земельном участке размером 1500 кв. м., который тоже по праву собственности принадлежит истцам.

В соответствии со ст. 20 ГК местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей.

Из содержания ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993№ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеприведённого Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания в пределах Российской Федерации.

Истцы оплачивают необходимые налоги на земельный участок, на квартиру как объект налогообложения. Отказ ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета нарушает права истцов на распоряжение жилым помещением по своему усмотрению.

Признание в судебном порядке ответчиков утративших право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> обеспечит им жилищные права собственника данного жилого помещения. Снятие ответчиков с регистрационного учета будет производным от требований об утрате права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 30.31 ЖК РФ, 209, 288, 304 ГК РФ просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) под номером 2 по 

<

адрес> в доме номер 2 в селе Ядрино.

В судебное заседание истица не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает. 

Ответчики ФИО7, ФИО10 Д.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица ОВМ «Дислокация пгт. Архара» ОВМ МО МВД «Бурейский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало. 

Судом, в порядке ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО5, ФИО6 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Ядринского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 действительно проживает в 

<

адрес>.

Из справки администрации Ядринского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 действительно зарегистрирована и проживает в 

<

адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При таких обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.

Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия с регистрационного учета.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п/п "Е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп."Е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцами в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме через Архаринский районный суд. 

Председательствующий: (подпись) Н.С. Дьячкова