Дело № 2-229/2024

УИД 46RS0003-01-2024-000273-39

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Глушково 9 июля 2024 года 

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Сумщенко О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кругляк Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка Глушково Глушковского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации п.Глушково Глушкоувского района Курской области, в котором просит признать за нею право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Мотивировав свои требования тем, что в августе 2002 года она обратилась в администрацию п.Глушково Глушковского района Курской области с вопросом о выделении земельного участка под строительство жилого дома. На земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> находилось ветхое полуразрушенное жилье, собственник которого умер, в наследство никто, в том числе брат предыдущего собственника, в настоящее время умерший, не вступил. За земельным участком более 20 лет никто не ухаживал. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление о сносе домовладения и выделении земельного участка под строительство жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ комиссией служб Глушковского района был согласован проект построек и присоединения к объектам коммуникаций, о чем был составлен акт. Также истец за подлежащее сносу ветхое строение передала ФИО4 3000 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец получила разрешение на строительство частного жилого дома и заключила договор на строительство жилого дома на отведенном земельном участке. На основании вышеуказанных разрешений в течение нескольких лет были проведены работы по сносу ветхих строений и строительству нового жилого дома, подведен газ, водоснабжение, электроэнергия. В течение всего периода времени регулярно оплачивала налоги, в том числе на земельный участок, и другие необходимые платежи. Последние 7 лет не имела возможности приехать в п.Глушково, приехала только в мае 2024 года, для оформления надлежащих документов на построенный дом в 

<

...>, обратилась в БТИ, но ей указали на необходимость оформления государственной регистрации права на земельный участок. Затем обратилась в МФЦ для регистрации права собственности на выделенный земельный участок, но регистрация была приостановлена, поскольку вынесенное администрацией п.Глушково в 2002 году постановление не соответствует Земельному кодексу, который действовал на тот момент. Поскольку в ином порядке, кроме судебного, не может разрешить вопрос по признанию за нею права собственности на вышеуказанный земельный участок, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени рассмотрения дела: истец ФИО1- в заявлении (л.д.23) просила дело рассмотреть в её отсутствие, заявленные требования удовлетворить, представитель ответчика администрации п. Глушково Глушковского района Курской области – в заявлении (л.д.44) просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований: Управления Росреестра по Курской области - в письменном мнении (л.д.36-38) просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского райсуда Курской области.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ, земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ).

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 7 декабря 2017 г. N 2794-О указал на необходимость соблюдения конституционных принципов правовой определенности и поддержания доверия граждан к закону и действиям государства, которые гарантируют гражданам, что решения принимаются уполномоченными государством органами на основе строгого исполнения законодательных предписаний, а также внимательного и ответственного подхода к оценке фактических обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение прав. Это означает, что решения органов государственной власти и органов местного самоуправления должны быть предсказуемыми. Гражданское общество должно понимать, какие решения органов публичной власти будут приняты в отношении прав, закрепленных в Конституции Российской Федерации, в том числе права на земельный участок и жилищное строительство, поощряемое органами местного самоуправления (статьи 36, 40 Конституции Российской Федерации).

ив иска Р.

Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (пункт 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в августе 2002 года обратилась в администрацию п.Глушково Глушковского района Курской области с заявлением о выделении ей земельного участка под строительство жилого дома. На земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> находилось ветхое полуразрушенное жилье, собственник которого умер, никто иной на данный участок не претендовал. Брату умершего собственника - ФИО4, ФИО1 передала денежные средства в сумме 3000 руб. за ветхое домовладение. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление администрации п.Глушково Глушковского района Курской области о сносе домовладения и выделении ФИО1 земельного участка под строительство жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ комиссией служб Глушковского района был согласован проект построек и присоединения к объектам коммуникаций, о чем был составлен акт. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила разрешение на строительство частного жилого дома и заключила договор на строительство жилого дома на отведенном земельном участке. На основании вышеуказанных разрешений в течение нескольких лет были проведены работы по сносу ветхих строений и строительству нового жилого дома, подведен газ, водоснабжение, электроэнергия. В течение всего периода времени регулярно оплачивала налоги, в том числе на земельный участок, и другие необходимые платежи. ФИО1 обратилась в МФЦ для регистрации права собственности на земельный участок в 

<

адрес> 

<

адрес>, на котором построила жилой дом, но регистрация была приостановлена, поскольку вынесенное администрацией п.Глушково в 2002 году постановление не соответствует Земельному кодексу, который действовал на тот момент.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании информацией об объекте недвижимости (л.д.6), копиями постановлений Главы администрации п.Глушково Глушковского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), копиями квитанций об оплате (л.д.9), копиями справок о разрешении застройки (л.д.10), копией акта выбора земельного участка для строительства, согласования намечаемых технических решений, технических условий на присоединение к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13), копией акта об отводе земельного участка под строительство в натуре от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), копией разрешения на строительство частного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), копией договора на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17), копией расписки ФИО1 (л.д.18), копиями квитанций об уплате налогов (л.д.19-21), копией уведомления Управления Росреестра о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), Выписками из ЕГРН, представленными филиалом ППК «Роскадастр» по Курской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-34). 

Оценивая все обстоятельства по делу в их совокупности с вышеуказанными нормами законодательства, принимая во внимание, что ответчиком не оспаривается, что в августе 2002 года истцу был передан постановлением Главы п.Глушково Глушковского района Курской области под строительство земельный участок по адресу: 

<

адрес>, которым с указанной даты до настоящего времени истец отрыто и непрерывно владеет и распоряжается, как своим собственным, уплачивает на него налоги, никто другой на данный земельный участок не претендует, суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на данное недвижимое имущество, чем полностью удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу, код подразделения №, право собственности на право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода к ФИО1 права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья: Сумщенко О.П.