51RS0020-01-2024-000338-79 

Мотивированное 

решение

 составлено 17.05.2024 Дело № 2-420/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2024 года город Полярный 

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Ю.А., 

при секретаре Ерохиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «ПоларСтар» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «ПоларСтар» (далее – ООО «УК «ПоларСтар») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ООО «УК «ПоларСтар» осуществляло управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом №... от 10 декабря 2018 года.

Ответчик ненадлежащим образом выполнял обязательства по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 декабря 2018 года по 31 декабря 2021 года в размере 59 142 рубля 35 копеек.

С учетом уточненных исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ООО «УК «ПоларСтар» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 21 декабря 2018 года по 22 сентября 2021 года в размере 76 583 рубля 32 копейки. 

Истец ООО «УК ПоларСтар», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просил, возражений по существу заявленных требований не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства, судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения в отделении связи.

Третье лицо администрация муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, представило отзыв по существу заявленных требовании, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Поскольку судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика, который распорядился предоставленными ему процессуальными правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебных извещений, в связи с чем, в соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 117, статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая, что истец не менял предмет или основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

Согласно статье 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу части 5 приведенной нормы закона к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 того же Кодекса.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 названной правовой нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 приведенной нормы закона определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной, срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что на основании договора управления многоквартирным домом №... от 10 декабря 2018 года ООО «УК «ПоларСтар» осуществляло управление многоквартирным домом №... по 

<

адрес>. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальном жилищном фонде.

На основании договора найма служебного жилого помещения №... от 10 октября 2013 года указанное жилое помещение предоставлено в пользование ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены жена ФИО4 и несовершеннолетняя дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Сведениями, представленными государственным областным бюджетным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области», подтверждено, что в период с 19 ноября 2013 года по 22 сентября 2021 года в спорном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства ФИО1

В период с 21 декабря 2018 года по 22 сентября 2021 года ответчик свои обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 76 583 рубля 32 копейки.

Размер задолженности, отраженный в выписке из лицевого счета, подтвержден истцом документально, произведен с учетом начислений за содержание жилья, а также вносимых в оплату этих начислений денежных сумм и произведенных перерасчетов, ответчиком не оспорен, в связи с чем, указанная сумма задолженности принимается судом.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, что в спорный период ООО «УК «ПоларСтар» услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома не оказывались, а также доказательств начисление платы за содержание жилья с нарушением действующих нормативов, тарифов и фактического оказания услуг, в материалы дела не представлено. 

При этом управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. 

Анализируя приведенные правовые нормы в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, учитывая, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, образовавшийся долг до настоящего времени не погашен, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «УК «ПоларСтар» требований.

В соответствии со статьей 12 частью 1, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил письменных доказательств оплаты всей суммы задолженности по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также исполнения обязательства полностью или в большей части, чем указал истец в заявлении.

При таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу ООО «УК «ПоларСтар» подлежит взысканию задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 21 декабря 2018 года по 22 сентября 2021 года в размере 76 583 рубля 32 копейки. 

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Размеры государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции установлены статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой государственная пошлина по настоящему иску на момент принятия решения с учетом пункта 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 2 498 рублей.

Таким образом, с ФИО1 в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 498 рублей, исчисленная по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «УК «ПоларСтар» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженца поселка 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ПоларСтар» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 21 декабря 2018 года по 22 сентября 2021 года в размере 76 583 рубля 32 копейки. 

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженца поселка 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 2 498 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.А. Козлова