Дело № 2-119/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка «08» мая 2018 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Зигуновой Е.Н;

при секретаре Гисиной Т.В.;

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Колесникова С.В., представившего удостоверение № 1551 и ордер № 38339 от 08.05.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указывает, что ему на праве собственности, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом он получил по наследству после смерти отца ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ В принадлежащем ему жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который не является членом его семьи. Ответчик был вселен в жилой дом и зарегистрирован в нем по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ бывшим владельцем дома ФИО5 Между ним и ответчиком договор найма жилого помещения не заключался. ФИО2 фактически в жилом доме, в течении длительного времени не проживает, оставаясь зарегистрированным в нем по месту жительства. Все свои вещи ФИО2 из дома вывез. Где в настоящее время ответчик проживает, ему неизвестно. В настоящее время он намерен распорядиться своим имуществом, а именно продать указанный жилой дом, что невозможно сделать без прекращения у ответчика права пользования жилым домом и снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

В связи с этим просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, на взыскании судебных издержек с ответчика не настаивал. (л.д. 26)

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания не уведомлен своевременно, надлежащим образом. Судебные повестки возвращены в Кантемировский районный суд с указанием «Истек срок хранения», (л.д.24,26) согласно справки Администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района № 250 от 18.04.2018 г. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, фактически по данному адресу длительное время не проживает, сведениями о настоящем местонахождении ФИО2 не располагают (л.д. 21).

Определением Кантемировского районного суда Воронежской области от 08.05.2018 года ответчику ФИО2 назначен представитель - адвокат Колесников С.В., который в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения иска, поскольку причины не проживания ФИО2 по месту регистрации неизвестны.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд установил, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.(ч.1)

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2)».

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № истец является владельцем жилого дома № 

<

адрес> (л.д. 7-8). Как следует из копии домовой книги (л.д. 10-14), ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>. Как следует из справки Администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района № 250 от 18.04.2018 г. (л.д.21), ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, фактически по указанному адресу длительное время не проживает, сведениями о настоящем местонахождении ФИО2 не располагают. Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым домом, принадлежащем истцу, между сторонами не заключалось. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, не оспаривается представителем ответчика по делу, ответчик фактически по месту своей регистрации в доме истца не проживает. Членом семьи собственника ответчик не является. Обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет. Оснований для признания его проживающим в жилом доме истца не имеется. Право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Регистрация ответчика препятствует истцу в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме № 

<

адрес>. 

Настоящее решение может быть обжаловано апелляционную инстанцию в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.Н. Зигунова