Дело № 2-175/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Лотошино Московской области.

14 августа 2017 года. Лотошинский районный суд Московской области 

в составе:

председательствующего судьи Грицкевич Т.В., 

при секретаре Нефедовой Н.В., 

с участием истца ФИО1 

ответчика ФИО2 угли

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 угли о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 угли о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав в обосновании иска, что 17 декабря 2016 года между ним и гражданином Республики Узбекистан ФИО2 угли был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, с правом регистрации по месту пребывания ( жительства), площадью 40.20 кв.м., расположенном по адресу: .............

В соответствии с п. 2.2 заключенного между ними договора, ФИО2 угли обязался поддерживать переданное в пользование помещение в исправном состоянии, нести расходы на его содержание ( оплачивать электроэнергию, газ, воду, канализацию, пользование радиоточкой). Пунктом 4.2 договора, корреспондирующей к ст. 698 ГК РФ, допускается возможность досрочного расторжения договора по его требованию в случае использования помещения не в соответствии с договором или его назначением, не выполнения обязанностей по подержанию помещения в исправном состоянии или его содержанию.

В период с 01 марта 2017 года по настоящее время ответчик в указанном жилом помещении фактически не проживает, по назначению его не использует, с даты заключения договора расходы на содержание жилого помещения не несет.

Данные обстоятельства дают ему право требовать досрочного прекращения права пользования ответчиком жилым помещением по договору.

Согласно ст. 19 ФЗ от 18.07.2006 года № 109-ФЗ « О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

На основании изложенного, он просит прекратить право пользования ФИО2 угли жилым помещением, расположенным по адресу: ............, и снять его с регистрационного учета по месту пребывания ( жительства). 

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддерживает заявленные исковые требования и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 угли в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований истца, указав в обосновании, что он действительно в настоящее время не проживает в жилом помещении, в котором он зарегистрирован по договору, заключенному между ФИО1 и им 17 декабря 2016 года, однако каких-либо условий договора он не нарушал, другого места жительства у него не имеется, в настоящее время он проживает у знакомых. 

3-е лицо – ОМВД России по Лотошинскому району в лице ОВМ в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, о чем в деле имеется расписка, с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении дела слушанием не обращались, указанные обстоятельства позволяют суду в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии 3-его лица.

В судебном заседании установлено, что 17 декабря 2016 года между истцом ФИО1 и гражданином Республики Узбекистан ФИО2 угли был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого собственник жилого помещения ФИО1 обязуется предоставить пользователю ФИО2 угли возможность безвозмездного пользования и проживания с правом регистрации по месту пребывания ( жительства) в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, площадью 40.20 кв.м, расположенному по адресу: ............, при этом собственник ФИО1 обязуется предоставить жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям Договора, а пользователь ФИО2 угли обязуется поддерживать помещение в исправном состоянии, нести расходы на содержание помещения ( оплачивать электроэнергию, газ, воду, канализацию, пользование радиоточкой). 

Кроме того, на основании п.4.2 указанного договора, на что ссылается истец, собственник ФИО1 вправе потребовать досрочного расторжения указанного договора в случае, когда пользователь ФИО2 угли использует помещение не в соответствии с настоящим договором, не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в исправном состоянии или ее содержанию, существенно ухудшает состояние помещения, без согласия собственника предоставит помещение в пользование третьему лицу. 

После заключения указанного договора безвозмездного пользования жилым помещением от 17.12.2016 года, пользователь ФИО2 угли был вселен собственником ФИО1 в спорное жилое помещение по адресу: ............, где ответчик проживал постоянно до 01 марта 2017 года, после указанного срока ответчик временно в данном жилом помещении не проживает, проживает у своих знакомых, однако условий договор ответчик ФИО2 угли не нарушал, другого жилого помещения, где он может проживать постоянно и быть зарегистрированным он не имеет. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями участников судебного разбирательства, исследованными в судебном заседании материалами дела. 

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и / или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.ст.2, 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства лица определяется жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает, при этом по месту жительства гражданин обязан зарегистрироваться. Согласно ст. 19 Федерального закона от 18.07.2006 года № 109-ФЗ « О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае:1) регистрации иностранного гражданина по иному месту жительства; 2) прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации; 3) прекращения у иностранного гражданина права на постоянное или временное проживание в Российской Федерации ; 4) вступления в законную силу решения суда о признании регистрации иностранного гражданина по месту жительства недействительной; 5) смерти иностранного гражданина в Российской Федерации либо вступления в законную силу решения суда о признании иностранного гражданина, находившегося в Российской Федерации, безвестно отсутствующим или об объявлении его умершим; 6) принятия органом миграционного учета решения о снятии иностранного гражданина с регистрации по месту жительства при установлении в порядке, определяемом федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции, факта фиктивной регистрации по месту жительства иностранного гражданина в жилом помещении, правом пользования которым он обладает и по адресу которого он зарегистрирован.

Снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства включает в себя внесение соответствующих сведений в вид на жительство или в разрешение на временное проживание данного иностранного гражданина, а также в учетные документы органа миграционного учета и в государственную информационную систему миграционного учета.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 как основание для прекращения ответчика ФИО2 угли права пользования принадлежащим ему жилым помещением указывает на п. 4.2 заключенного между ним и ответчиком договора безвозмездного пользования жилым помещением от 17 декабря 2016 года, однако ответчик указанный пункт заключенного договора не нарушал, ответчик временно не проживает в спорном жилом помещении, при этом по договору срок его проживания составляет до 06.12.2019 года.

При этом, согласно п.4.1 указанного договора от 17.12.2016 года, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от данного договора, письменно известив об этом другую сторону за один месяц, истец ФИО1 п.4.1 указанного договора не пользовался и не предупреждал ответчика об отказе от заключенного с ним договора. 

С учетом всего изложенного, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 угли о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - отказать. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий:

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 21 августа 2017 года.

Председательствующий судья :