16RS0041-01-2019-001382-24

Дело № 2-982/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дата оглашения резолютивной части решения 27 ноября 2019 года

Дата составления мотивированного решения 02 декабря 2019 года

Место составления решения город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Н. Компанийцевой, при секретаре судебного заседания В.Е. Манеровой, с участием прокурора Л.Н. Сулеймановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании утратившим право пользования жилым поме6щением, о расторжении договора найма жилого помещения

и по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, передаче ключей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании утратившим право пользования жилым помещением, о расторжении договора найма жилого помещения, где просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО2 

Не согласившись с исковыми требованиями ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 обратились в суд с встречным иском к ФИО1, где просят суд вселить ФИО2, ФИО3 в 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Татарстан, возложить на ФИО1, обязанность не чинить препятствия в пользовании квартирой 67 в 

<

адрес> Республики Татарстан, передав ключи от входной двери.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4 требования первоначального иска поддержали, настаивали на его удовлетворении, требования встречного иска признали частично, в части вселения в спорное жилое помещение ФИО3

Ответчик ФИО2, его представитель Францева А.А. в судебном заседании требования иска ФИО1, не признал, указав, что с ФИО1 у них неприязненные отношения продолжительное время, в связи с чем он вынужден был уйти из спорной квартиры, в настоящее время ему негде жить, денег на съем жилья у него не хватает. Требования встречного иска поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, его интересы представляла по ордеру адвокат Францева А.А., которая исковые требования ФИО1, не признала, встречные исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика ИК МО «ЛМР» РТ в лице МКУ Палата имущественных и земельных отношений МО «ЛМР» РТ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в письменном отзыве просил отказать истцу ФИО1 в удовлетворении требований, дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица АО «Центр ЖКХиС» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя квартиры и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма помещения считается расторгнутым со дня выезда.Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что 

<

адрес> Республики Татарстан находится во владении и пользовании истца и ответчиков, что не отрицалось ими. Правоустанавливающие документы, подтверждающие их право владения указанной квартирой не сохранились, однако согласно выписке из домовой книги ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы в спорной квартире на основании ордера.

Согласно свидетельству о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО2, ФИО1 прекращен на основании решения Лениногорского городского суда Республики Татарстан.

Согласно акту, составленному специалистами АО «Центр ЖКХиС» ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО2, ФИО3 не проживают, их личных вещей в квартире нет.

Согласно пояснениям ответчика ФИО2, он действительно длительное время в спорной квартире не проживает в связи с неприязненными и конфликтными отношениями с ФИО1 Он предпринимал неоднократные попытки вселиться в спорную квартиру, однако ФИО1 его в квартиру не пускала, ключей ему от квартиры не давала. В связи с этим он длительное время жил в квартирах по найму, однако в настоящее время он является пенсионером и его пенсии не хватает на съем жилья, иного жилья у него не имеется.

Суд, заслушав стороны и их представителей, приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3 были вселены в спорное помещение как члены семьи ФИО1 (как супруг и сын), по настоящее время состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, их непроживание в квартире носит вынужденный, временный характер, вызванный чинением препятствий со стороны ФИО1, в связи с чем правовых оснований для признания ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Иных, доказательств в безусловном порядке подтверждающих намерения ответчиков по отказу от своих жилищных прав в отношении указанной квартиры, суду ФИО1 не представлено.

Учитывая, что основное требование ФИО1, оставлено без удовлетворения, не подлежит удовлетворению и требование о расторжении договора социального найма, при этом суд учитывает, что по факту договор социального найма с ФИО1, ФИО2 или иными лицами на указанную спорную квартиру не заключался.

Таким образом, суд считает установленным, что выезд ответчиков ФИО2, ФИО3 носит вынужденный, временный характер, вызван в том числе, межличностным конфликтом с ФИО1, чинением с ее стороны препятствий в пользовании жилым помещением, соответственно подлежат удовлетворению встречные требования о вселении ФИО2, ФИО3 в спорную квартиру, обязании ФИО1 не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, выдав ключи от жилого помещения ответчикам.

При изложенных обстоятельствах, требования иска ФИО1 подлежат оставлению без удовлетворения, требования встречного иска ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании утратившим право пользования жилым помещением, о расторжении договора найма жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, передаче ключей, удовлетворить.

Вселить ФИО2, ФИО3 в 

<

адрес> Республики Татарстан.

Возложить на ФИО1 обязанность не чинить препятствия ФИО2, ФИО3 в пользовании квартирой 

<

адрес> в доме 

<

адрес> по улице 

<

адрес> Республики Татарстан, передать ключи от указанной квартиры

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Компанийцева

Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Компанийцева

Решение вступило в законную силу «__» ____________ 2019 г.

Секретарь_______________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.