Дело № 2-2269/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска 

в составе:

председательствующего судьи А.В. Калинина, 

при секретаре О.П. Эдревич,

с участием представителя истца, третьего лица ГСК «Линейный-1» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс __ расположенный по адресу: г... площадью __ кв.м, с кадастровым __ указав, что Решением исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от xx.xx.xxxx г. __ Заельцовскому районному обществу автолюбителей предоставлен земельный участок площадью __ для строительства капитальных гаражей. Решением исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от xx.xx.xxxx г. __ утвержден кооператив по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования «Линейный». 

Главным архитектурно-планировочным управлением Исполкома было составлено архитектурно-планировочное задание __ от xx.xx.xxxx г. на проектирование индивидуальных боксовых гаражей ГСК «Линейный». 

Постройка гаражного бокса осуществлена в __ гг. хозяйственным способом, своими силами, за счет собственных средств по адресу; г. ... на земельном участке с кадастровым __ Данная постройка была осуществлена без получения разрешения на строительство.

Согласно выписке из протокола __ собрания ГСК «Линейный» от xx.xx.xxxx г., учитывая изолированность и самообслуживание блока «Б», он выделен в самостоятельный кооператив с названием «Линейный-1» со своим правлением, обслуживанием и отдельным учетом электроэнергии, кооператив по строительству и эксплуатации капитальных гаражей «Линейный-1» зарегистрирован администрацией Заельцовского района.

Постановлением мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. № __ утвержден план границ земельного участка и акт установления границ в квартале Заельцовского района. 

По материалам сплошной инвентаризации земельный участок ГСК «Линейный-1» учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым __ 

29.12.2003 комиссия, назначенная распоряжением главы администрации Заельцовского района, вынесла акт о текущем состоянии незавершенного строительством объекта здания ГСК «Линейный-1» (утвержден xx.xx.xxxx).

Приказом администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. __ по обращению ГСК «Линейный-1» ему был присвоен строительный адрес ... (стр.).

Обследование несущих и ограждающих конструкций здания ГСК «Линейный-1», выполненное ООО «Архстройпроект», показало, что общее техническое состояние обследованных возведенных строительных конструкций удовлетворительное.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству мэрии города Новосибирска, в ответ, на заявление председателя ГСК «Линейный-1», сообщил, о возможности предоставления земельного участка для эксплуатации гаражных боксов, с кадастровым __ в аренду в случае признания права собственности на гаражный боксы в ГСК «Линейный-1» в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс __ расположенный по адресу: г... площадью __ кв.м, с кадастровым __

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил своего представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель третьего лица ГСК «Линейный-1» ФИО1, действующий на основании доверенности против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебное заседание представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, письменных возражений на иск не представил. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел спор по существу в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, третьего лица ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Совета народных депутатов от xx.xx.xxxx г. __ Заельцовскому районному обществу автомотолюбителей предоставлен земельный участок площадью до 0,5 га для строительства капитальных гаражей (для владельцев автомобилей жителей Линейного жилмассива) (л.д. 21-22). 

Решением Исполнительного комитета Заельцовского районного Совета народных депутатов от xx.xx.xxxx г. __ утвержден кооператив по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования, ему присвоено наименование «Линейный» (л.д. 23).

22.04.1981 г. Главным архитектурно-планировочным управлением составлено архитектурно – планировочное задание __ на проектирование двухэтажных индивидуальных боксовых гаражей ГСК «Линейный» в Заельцовском районе (л.д. 24-27).

Согласно выписке из протокола __ собрания ГСК «Линейный» от xx.xx.xxxx г., учитывая изолированность и самообслуживание блока «Б», он выделен в самостоятельный кооператив с названием «Линейный-1» со своим правлением, обслуживанием и отдельным учетом электроэнергии (л.д. 37).

__б «О предоставлении земельного участка Заельцовскому районному обществу автомотолюбителей для строительства капитальных гаражей в Заельцовском районе» (л.д. 28-29).

Согласно акту установления границ земельных участков, утвержденному вышеуказанным постановлении мэрии, проведено установление границ земельных участков по состоянию на 05.03.2002 г., в результате проведенных работ установлены земельные участки и их дальнейшее использование, предложено использование земельных участков по целевому назначению эксплуатации объектов недвижимости, в частности, ГСК «Линейный-1» определен земельный участок площадью 0,2205 га для эксплуатации гаражей (л.д. 32-34).

Из выводов заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций незавершенного строительством здания ГСК «Линейный-1», выполненного ООО «Архстройпроект» по натурному обследованию, проведенному xx.xx.xxxx г. следует, что общее техническое состояние обследованных возведенных строительных конструкций удовлетворительное, после выполнения незавершенных строительно-монтажных работ здание ГСК «Линейный-1» по ... можно рекомендовать к сдаче в эксплуатацию в установленном порядке (л.д. 14-16).

Как следует из акта о текущем состоянии незавершенного строительством объекта, утвержденного xx.xx.xxxx г. главой администрации Заельцовского района, строительство здания гаражей ГСК «Линейный-1» по ... в Заельцовском районе осуществлялось хозспособом, строительные работы начались в октябре xx.xx.xxxx года, показатель объема выполненных работ данного объекта составляет 100% (л.д. 45-46).

Приказом администрации Заельцовского района от xx.xx.xxxx г. __ незавершенному строительством объекту недвижимости – зданию гаражей, расположенному на земельном участке по ... на основании решения исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов xx.xx.xxxx г. __ присвоен строительный адрес: ... (строительный) (л.д. 20).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от xx.xx.xxxx г. __ земельный участок по адресу г. ... (...) поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый __ (л.д. 17-19).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что здание гаражей ГСК «Линейный-1», расположенное в г. ... было возведено на предоставленном для этих целей земельном участке, с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно справке от xx.xx.xxxx. ФИО2 является членом ГСК «Линейный-1», ему принадлежит гаражный бокс __ общей площадью __ кв.м. Паевой взнос за принадлежащее ему нежилое помещение оплачен полностью.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ГСК «Линейный-1» является действующим юридическим лицом, председателем которого является ФИО3 (л.д. 39-44). 

На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности, других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права на основании судебного решения.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ суд удовлетворяет заявленные требования ФИО2 о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс __ общей площадью __ кв. м, расположенный в ГСК «Линейный-1» по адресу...

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме: 27.07.2018 г.

Судья (подпись) А.В. Калинин

Подлинное заочное решение подшито в материалы гражданского дела № 2 – 2269/2018, находящегося в производстве Заельцовского районного суда г. Новосибирска.