34RS0003-01-2024-004776-22 Дело № 2-323/2025 (2-3016/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 6 февраля 2025 г.

Кировский районный суд г.Волгограда в составе 

председательствующего судьи Медведевой А.Ф.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бабешко К.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Шарно О.И., назначенной судом в порядке ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО12 к ФИО4 ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ей (истцу) на праве собственности принадлежит квартира по указанному выше адресу. Ответчик в квартире не проживает, ее место жительство в настоящее время неизвестно. Ответчик в поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии и оплате коммунальных услуг не участвует, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, нарушает ее (истца) права как собственника жилого помещения, в связи с чем, она (истец) вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. Однако, направленное ответчику по указанному адресу судебное извещение было возвращено почтой в суд с отметкой «истек срок хранения». В связи с изложенным, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ. Назначенный представителем ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Шарно О.И. в судебном заседании иск не признала.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ "Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц".

В соответствии со статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-12).

Из представленных на запрос суда департаментом муниципального имуществ администрации Волгограда документов следует, что спорная квартира была предоставлена ФИО1 на состав семьи из 4-х человек, включая самому ФИО1, ее мать – ФИО2, детей- ФИО15 и ФИО16., что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 

<

ДАТА> №, с учетом дополнительного соглашения от 

<

ДАТА>.

Согласно постановления администрации Волгограда № от 

<

ДАТА>, спорная квартира была предоставлена ФИО1 и членам ее семьи в порядке переселения граждан из аварийного жилья, ранее предоставленного ФИО1 по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>.

4.05.2022 

<

адрес> была в порядке приватизации предоставлена в собственность ФИО1 На момент подачи заявления о передаче квартиры в собственность, в спорном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека- ФИО1 и ФИО2

Ответчик ФИО2 ранее принимала участие в приватизации 30/100 доли жилого фонда в Красноармейском районе г.Волгограда 

<

ДАТА> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно объяснений истца, данная квартира признана аварийной, в связи с чем ей и членам ее семьи предоставлена спорная квартира.

Согласно выписке из ЕГРН за ответчиком ФИО2 какого-либо недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрировано.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показала, что знает ФИО1, которая приходится ей соседкой. Живут в квартирах, расположенных на одной лестничной площадке. В спорной квартире на данный момент проживает ФИО1 с супругом. ФИО2 в спорной квартире не проживает.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду показал, что является гражданским супругом истицы, проживает вместе с ней в спорной квартире. ФИО3 является матерью истицы, раньше они вместе проживали по 

<

адрес>, затем после расселения аварийного дома, переехали на 

<

адрес>. ФИО3 добровольно выехала из спорной квартиры, ее место жительство в настоящее время неизвестно. Ответчик ранее уже принимала участие в приватизации.

В силу пункта 3 статьи 17 Конституции РФ "Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц".

Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, "Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом".

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи".

В соответствии со статьей 64 Жилищного кодекса РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Статьей 71 Жилищного кодекса РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

По смыслу приведенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", лицо, имевшее равное право пользования жилым помещением с лицами, его приватизировавшими, приобретает бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации. Такое лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.

В соответствии со статьей 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 N 189-ФЗ действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Таким образом, права лица, отказавшегося от приватизации жилого помещения и сохранившего право пользования данным жилым помещением носит бессрочный характер, что учитывается во всяком случае, иное толкование нарушает положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, согласно которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Отказывая в удовлетворении требований о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, суд исходит из того, что в силу правового регулирования спорных правоотношений, имеющееся у ответчика право является бессрочным и не подлежит прекращению в силу закона. Права ФИО2 возникли из договора социального найма спорного жилого помещения. ФИО2 имела равное право пользования жилым помещением с истцом, как лицом его приватизировавшим, соответственно она приобрела бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением. В силу позиции Высших судов такое лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением. Вместе с тем, истец не предоставила бесспорных и убедительных доказательств отказа ФИО2 от права пользования квартирой.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих доводы иска, истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что ответчик имеет право бессрочного пользования спорным жилым помещением в силу закона, правовые основания для удовлетворения требований отсутствуют.

Доводы истца о нарушении ее прав, как собственника, в том числе о невозможности в последующем реализовать спорную квартиру при наличии в ней регистрации ответчика, не могут быть приняты судом, как обстоятельства не имеющие правового значения при рассмотрении настоящего спора, и должны оцениваться как правовые последствия при приватизации жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО17 к ФИО4 ФИО18 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Ф. Медведева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2025г.

Председательствующий А.Ф. Медведева