74RS0017-01-2024-004859-68

Дело № 2-3503/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года г. Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Коноваловой Т.С.,

при секретаре Терентьевой Е.Б.,

с участием прокурора Козловой С.Г., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО7, 

<

адрес>. Выселить ответчика из указанной квартиры. 

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с администрацией Златоустовского городского округа ДД.ММ.ГГГГ, она является нанимателем двух комнат в благоустроенной 4-х комнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО7, 

<

адрес>. Вместе с ней в указанное жилое помещение вселены ФИО4 В.С. (сын), ФИО3 (сожитель). В настоящее время ответчик не является членом ее семьи, в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика нарушает права истца как нанимателя на распоряжение жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма ей предоставили 2 комнаты исходя из количества зарегистрированных в ранее занимаемом жилом помещении лиц. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире, живет с другой женщиной. Вещи вывез ДД.ММ.ГГГГ. Вещей его в квартире нет. Он не оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.15,26,29). В соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ неоднократно извещалась судом по адресу регистрации, указанному в представленной суду адресной справке (л.д.17). Вместе с тем, за получением судебных извещений, направленных заказной почтой по месту регистрации, ответчик не явилась. Почтовым отделением в адрес суда возвращен конверт, направленный в адрес ответчика, с отметкой об истечении срока хранения почтового отправления. 

Сведения о том, что судебные извещения не были получены ответчиком по не зависящим от нее причинам, в материалах дела отсутствуют, равно как отсутствуют и доказательства, свидетельствующие о допущенных оператором почтовой связи нарушениях при доставке судебных извещений ответчику. 

Информация о месте и времени рассмотрения дела своевременно была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети Интернет. 

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель c согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ст. 70). К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69). 

В соответствии со статьями 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71). Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ст. 83).

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является ответственным нанимателем жилого помещения состоящего из двух комнат в благоустроенной 4-х комнатной квартире расположенной по адресу 

<

адрес> ул. им. ФИО7, 

<

адрес>, на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Златоустовского городского округа (наймодатель) и ФИО1 (наниматель). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО3 (сожитель), ФИО8 (дочь), ФИО4 В.С. (сын), ФИО9 (внук), ФИО10 (внучка) (л.д.8-9,10). 

Из текста искового заявления, пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 являлся сожителем истца, был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном жилом помещении, свои вещи вывез, в настоящее время вещей ответчика в комнатах не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет.Согласно адресной справке выданной ОМВД России по Златоустовскому городскому округу Челябинской области, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.17).

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО11, ФИО8

Свидетель ФИО12 (сестра истца) в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что истица, ФИО2 и двое детей истца ранее проживали в квартире по ул. 9 января в г.Златоусте. В связи с признанием жилого помещения аварийным их переселили в комнаты по адресу по 

<

адрес>. По данному адресу ФИО2 то живет, то не живет. Сейчас потерялся. За последние 2 года точно не может сказать, когда ответчик проживал по данному адресу. Когда она приходила в гости, истец говорила, что ФИО2 злоупотребляет спиртным и домой не приходит. После нового года в 2024 году ответчик ушел на 4-5 дней, весной уходил на полмесяца, а после дня металлургов, в июле 2024 года, больше домой не приходил. Она видела ФИО2, он ей пояснил, что живет с другой женщиной, употребляет спиртные напитки.

Свидетель ФИО8 (дочь истца) в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ранее она вместе с матерью ФИО1, братом и сожителем матери ФИО2 проживали по 

<

адрес>, после расселения им дали 2 комнаты по 

<

адрес>. ФИО2 был вселен в комнату, скорее всего, с согласия истца. В настоящее время он не проживает по 

<

адрес>. В новый год он пропал на месяц, с января по февраль 2024, потом вернулся. Затем с июля 2024 по настоящее время в комнатах не живет, так как употребляет алкоголь. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи. ФИО2 она видела 21-22 июля 2024 года, но не общалась с ним. О намерении ФИО2 вернуться ей ничего не известно. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они носят последовательный и не противоречивый характер, согласуются с другими имеющимися в деле доказательствами.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку он в спорной квартире не проживает длительное время, попыток вселиться в спорную квартиру или иным образом заявить о своих правах на квартиру до настоящего времени не предпринимал, плату за жилье не вносил, выехал на другое постоянное место жительства. 

При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком ФИО2 в отношении себя договора социального найма.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному выше адресу органами регистрационного учета.

Разрешая требование истца о выселении ФИО2 из спорного жилого дома, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из положений ст. ст.9, 10 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, право на жилище и вытекающие из наличия такого права жилищные правоотношения, должны реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства, злоупотребление правом недопустимо.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации, согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.2 указанного выше Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда, либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства истцом не представлено достоверных доказательств того, что на момент рассмотрения дела ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, в комнатах находятся его личные вещи, при этом из показаний ФИО1 и свидетелей следует, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, вселится не пытался, проживает в другом жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о выселении ответчика из спорного жилого помещения являются необоснованными, удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, им. ФИО7, 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований о выселении ФИО2 ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Коновалова Т.С.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ