Дело № 2-1412/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 г. г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Киселевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уют-Радуга» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уют-Радуга» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес>, является собственником данного жилого помещения (квартиры) общей площадью 130,8 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого 

<

адрес>, корпуса №№,2,3,4,5,6,7,8, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ избран способ управления — управляющая компания ООО «Уют». ДД.ММ.ГГГГ изменилось наименование ООО «Уют» на «Уют-Радуга». Изменение фирменного наименования не повлекло за собой смены иных реквизитов Общества - ОГРН, ИНН, КПП. Переименование не повлекло за собой каких-либо изменений в обязанностях общества. Таким образом, на настоящее время ООО «Уют-Радуга» является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и предоставляет услуги по охране, техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, обеспечению собственников квартир дома коммунальными услугами. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 90 704 руб. 20 коп., пени в размере 67 913 руб. 33 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 372 руб.

Представитель ООО «Уют-Радуга» в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, иск не признали. В случае удовлетворения иска просили уменьшить размер неустойки с учетом принципа разумности.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Кучино, 

<

адрес>).

Решением внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого 

<

адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Уют» выбрано управляющей компанией.

ДД.ММ.ГГГГ изменилось наименование ООО «Уют» на «Уют-Радуга». Изменение фирменного наименования не повлекло за собой смены иных реквизитов Общества - ОГРИ, ИНН, КПП. Переименование не повлекло за собой каких- либо изменений в обязанностях общества. Таким образом, на настоящее время ООО «Уют-Радуга» является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и предоставляет услуги по охране, техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, обеспечению собственников квартир дома коммунальными услугами. 

Из сводного отчета за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ответчиком имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> 

Ответчиком не опровергнута правильность представленного истцом расчета задолженности, не представлены доказательства ее погашения, в связи с чем данная задолженность подлежит взысканию.

Кроме того, в связи с несвоевременной и неполной оплатой истцом начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>., которая подлежит уменьшению до 10 000 руб. на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, как явно несоразмерная последствиям нарушения исполнения ответчиком обязательств по оплате.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. 

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с рассмотрением настоящего дела ООО «Уют-Радуга» понесло расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Принимая во внимание объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных представителем истца услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, суд исходит из того, что требованию разумности отвечает сумма расходов в размере 10 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «Уют-Радуга» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Уют-Радуга» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 704 руб. 20 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., судебные расходы в сумме 14 372 руб., а всего взыскать 115 076 руб. 20 коп.

В удовлетворении иска ООО «Уют-Радуга» к ФИО1 о взыскании пени, судебных расходов в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме 

решение принято 27 июня 2019 г.