Дело № 2-281/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

С участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края – Самар Н.К.

представителя истца – ФИО1

ответчиков – ФИО2, ФИО4

При секретаре – ФИО8

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 АнатО. к ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, третье лицо – Отдел опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре Министерства науки и образования Хабаровского края, о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с иском к ФИО2, несовершеннолетней ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечён – Отдел опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре Министерства науки и образования Хабаровского края.

В ходе рассмотрения дела представителем истца ФИО1 были дополнены исковые требования, в соответствии с которыми просила выселить так же из спорной квартиры ФИО4

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечён ФИО4

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на иске, в обоснование которого суду пояснила, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ранее проживавший и зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире отец истца ФИО10 вселил без согласия собственника ответчиков, сам выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 снят с регистрационного учёта по спорному адресу. Ответчики на неоднократные требования освободить квартиру отвечают отказом. Проживая в спорной квартире, они нарушают право собственника распоряжаться и пользоваться квартирой. Членом семьи истцу как собственнику спорного жилья не являются, общего хозяйство не ведут. Просит удовлетворить иск в полном объёме.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласна, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ в квартиру её с ребёнком и ФИО4 вселил ФИО10, который был зарегистрирован в квартире, но проживал в частном доме. О проживании их в квартире договаривался её муж ФИО4 Они оплачивали коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 стал отбывать наказание в местах лишения свободы, дохода не стало, платежи за пользование жильём не производились. Имеют временную регистрацию в жилых помещениях своих знакомых без права проживания там. Прав пользования спорной квартирой ни она, ни ФИО4 не имеют. 

Ответчик ФИО4 с иском согласен, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ его с семьёй в квартиру вселил отец истца, что он не является собственником квартиры, известно не было. С ДД.ММ.ГГГГ. он отбывал наказание в местах лишения свободы, по отбытии проживает в квартире, но имеет намерение найти жильё по поднайму.

Представитель третьего лица опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре Министерства науки и образования Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён в установленном законом порядке.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, изучив материалы дела, находит требования ФИО5 о выселении ФИО4, ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, сменившая фамилию на «Слепцова» (свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о перемени имени № от ДД.ММ.ГГГГ) является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрированных лиц не имеется, что также подтверждено копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован отец ФИО5 – ФИО10, снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, проживает ФИО2 с несовершеннолетним ребёнком.

ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеют регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством № о регистрации по месту пребывания.

Решением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 снят с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со статьями 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В соответствии со статьёй 30 частью 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, частями 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом… Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положения данных норм определяют бесспорное право собственника жилого помещения пользоваться им, то есть извлекать из принадлежащего на праве собственности жилья его полезные свойства, - проживать в нём.

Таким образом, ФИО5 как собственнику спорного жилого помещения, в силу положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежит право пользования и распоряжения спорным жилым помещением в целом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членами семьи собственника жилого помещения не являются и таковыми не признаны в установленном законом порядке, им в квартиру не вселялись, неоднократные требования истца об освобождении спорного жилья оставлены ответчиками без удовлетворения, наличия каких-либо законных прав пользования и владения спорным жилым помещением семьёй Петрушевских в судебном заседании не установлено. 

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Таким образом, ФИО2, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежат выселению из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 АнатО. – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО4, несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья М.Н. Рослая