ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

14 июля 2021 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н., 

при секретаре ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных платежей.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками ... многоквартирном жилом ...Б по ... РТ. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом 12Б по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. За период с ... по ... задолженность составляет 504.086 рублей 54 копейки. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание ответчики не явились. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

В судебном заседании представитель АО «Татэнерго» пояснила, что между ООО «УК ЖКХ Вокзальная» и АО «Татэнерго» ... был заключен договор уступки права требования, согласно условиям которого к АО «Татэнерго» перешли права требования денежных средств к должникам, в том числе к ответчикам.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федераци размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, определяемых органами местного самоуправления. Расчет платы за коммунальные услуги производится на основании тарифов (цен), устанавливаемых органами, указанными в ч.2 ст. 157 ЖК РФ. 

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что жилой многоквартирный дом по адресу: ... «Б» находится на обслуживании ООО «УК «Жилье». 

Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, ... «Б», .... 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка 2 по Нижнекамскому судебному району РТ от ... в солидарном порядке с ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5 в пользу ООО УК «ЖКХ Вокзальная» взыскана задолженность за техническое обслуживание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 181.755 рублей 69 копеек; в доход государства взыскана государственная пошлина в сумме 2417 рублей 55 копеек. 

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... указанный выше судебный приказ отменен.

Реализуя свои права, истец обратился с настоящим иском в суд, указывая, что задолженность ответчиков за период с ... по ... составляет 504.086 рублей 54 копейки. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчиков.

В ранее представленном заявлении сторона ответчика просила к требованиям истца применить срок исковой давности. 

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Кодекса). Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Кодекса). Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Кодекса).

В пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из дела усматривается, что судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг был вынесен ..., с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ...; отменен был указанный судебный приказ .... 

Как следует из материалов дела, настоящий иск был подан в суд ..., следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий .... 

Вместе с тем выдача судебного приказа, в соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прервала течение срока исковой давности в период с ... по ... (2 года 48 дней). 

Учитывая, что истец обратился в суд с настоящим иском по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа (...), суд приходит к выводу, что исковая давность распространяется на период, предшествующий ... 

Таким образом, с учетом указанных выше нормы права, с учетом того, что срок исковой давности не тек в период судебной защиты (в период с ... по ...), истец имеет право требования задолженности с ответчиков с ... (3 года + 2 года 48 дней). Срок исковой давности для взыскания с ответчика задолженности за период до ... истцом пропущен. 

Из дела усматривается, что между ООО «УК ЖКХ Вокзальная» и АО «Татэнерго» ... был заключен договор уступки права требования, согласно условиям которого к АО «Татэнерго» перешли права требования денежных средств в размере задолженности за отопление и горячее водоснабжение должников, в том числе должников ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5 (...Б, ...). Требование возникло у первоначального кредитора на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... о взыскании задолженности за техническое обслуживание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с ... по .... Размер уступаемого требования составляет 83857 рублей 85 копеек. 

Из указанных обстоятельств следует, что из суммы задолженности ответчиков за период с ... по ... подлежит исключению сумма в размере 83857 рублей 85 копеек, право требования которой перешло от ООО «УК ЖКХ Вокзальная» к АО «Татэнерго». 

С учетом срока исковой давности, договора уступки права требования от ..., отсутствия сведений о погашении ответчиками сумм задолженности; учитывая, что основания для освобождения ответчиков от исполнения обязательств по оплате указанных выше платежей в ходе разбирательства дела не установлены, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 100867 рублей 37 копеек ((184.725 рублей 22 копейки (сумма исчисленной судом задолженности с учетом срока исковой давности) – 83857 рублей 85 копеек (сумма задолженности, уступленной по договору уступки права требования от ...). Взыскание с ответчиков задолженности суд считает необходимым произвести в солидарном порядке. 

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... удовлетворено ходатайство ООО УК «Жилье» об отсрочке уплаты государственной пошлины. 

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район Республики Татарстан» подлежит взысканию госпошлина в сумме 3217 рублей 34 копейки. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилье» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 100867 рублей 37 копеек. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «Нижнекамский муниципальный районРТ2 госпошлину в сумме 3217 рублей 34 копейки.

Остальные требования оставить без удовлетворения. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ... через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение изготовлено ....