Дело № 2-865/2025

УИД 86RS0001-01-2025-000478-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ханты-Мансийск 18 марта 2025 года 

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи ФИО6

при участии прокурора ФИО7, представителя истца ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации 

<

адрес> обратился в Ханты-Мансийский районный суд с требованиями к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и Департаментом муниципальной собственности Администрации 

<

адрес> заключен договор социального найма на однокомнатную 

<

адрес> площадью 34,3 кв.м по 

<

адрес>. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры является ФИО2 Дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ в договор в качестве члена семьи включена ФИО4 ФИО5 Администрации 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ дом по 

<

адрес> признан аварийным и подлежит расселению. Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на состав семьи 2 человека включая дочь - ФИО4 И.В. на условиях договора социального найма предоставлена однокомнатная 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 43,2 кв.м. Предоставляемая квартира соответствует требованиям ст.86, 89 ЖК РФ, вместе с тем ответчики отказывается от переселения в данное жилое помещение.

В Ханты-Мансийский районный суд поступило исковое заявление с требованиями Департамента муниципальной собственности администрации 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3 выселить ФИО2 ФИО1 ФИО3 из 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления, просил их удовлетворить. 

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из пункта 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу положений статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО8 заключен договор социального найма на однокомнатную 

<

адрес>,, общей площадью 34,4 кв.м.

Жилое помещение является собственностью муниципального образования 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и составляет жилищный фонд социального использования (п. 1.4 договора).

Вместе с нанимателем в указанную квартиру вселены ФИО2, ФИО4 Ю.П., ФИО4 В.А.

Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, нанимателем квартиры является ФИО2

Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ФИО4 И.В. – дочь нанимателя. 

Согласно распоряжения Администрации 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, признании отдельных жилых помещений непригодными для проживания», многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежит сносу. 

В соответствии с постановлением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования по договорам социального найма» ФИО2 предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования по договорам социального найма, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности Администрации 

<

адрес> и ФИО2 на основании вышеуказанного постановления, заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на условиях бессрочного пользования и владения. Совместно с нанимателем вселена ФИО4 И.В. – дочь нанимателя. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом составлен акт обследования жилищно-бытовых условий жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, которым установлено, что настоящее время в указанной квартире приживают ответчики, состояние квартиры неудовлетворительное: в доме отсутствует канализация, горячая вода, холодные стены. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. 

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Из выписки из ЕГРН следует, что предоставленная ответчику квартира расположена в черте 

<

адрес>, в многоквартирном доме, кадастровый номер присвоен жилому помещению в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть многоквартирному дому около одного года. 

Представителем истца в материалы дела предоставлен акт обследования жилищно-бытовых условий граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес>, из которого следует что указанная квартира является однокомнатной, общей площадью 43,2 кв.м., на 2 этаже в 8-ми этажном доме. Дом является капитальным, благоустроенным (водопровод, канализация, отопление, ванна, лифт). Также к акту осмотра приложены фотографии обследуемого жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что предоставляемая взамен аварийного жилья 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, является благоустроенной применительно к условиям населенного пункта 

<

адрес>, превышает площадь ранее занимаемого жилого помещения, отвечает установленным требованиям к количеству помещений, благоустроенности жилого помещения, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, и находится в черте 

<

адрес>. При таких обстоятельствах исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что ответчики по объективным причинам не могут проживать по 

<

адрес>, в материалы дела не представлено, равно как и не представлено доказательств, подтверждающих непригодность предоставляемого жилого помещения для проживания. 

В силу ст. 103 ГПК РФ, на ответчика возлагаются судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей, от уплаты которой истец, как орган местного самоуправления, был освобожден при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление Департамента муниципальной собственности администрации 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (№ №) из жилого помещения № в 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в бюджет муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 20 000 рублей (по 10 000 рублей с каждого). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Ф.Р. Черноволенко