Дело № 2-156/2026 (2-2147/2025;) КОПИЯ

УИД 54RS0Номер-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» января 2026 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику 

<

Адрес>, просит: признать за ФИО2 право собственности на земельный участок по адресу: Р. Ф., 

<

Адрес>, в порядке приобретательной давности.

Определением суда от Дата приняты уточнения исковых требований и с согласия истца ненадлежащий ответчик 

<

Адрес> заменена надлежащим ФИО3.

С учетом уточнения истец мотивирует исковые требования тем, что ФИО2 является владельцем и пользуется с Дата года земельным участком по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес>

Истец является членом СНТ «Березка «ИМЗ», оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается справкой. Земельные участки в СНТ «Березка «ИМЗ» выделены в натуре, отданы в пользование членам СНТ «Березка «ИМЗ», находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

Земельный участок по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, ранее принадлежал ответчику ФИО3

В Дата году истец приобрел в пользование данный участок на основании решения СНТ «Березка ИМЗ», поскольку участок с Дата годов не использовался, был брошен собственником.

Земельный участок по адресу: СНТ «Березка «ИМЗ», используется истцом с Дата года по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТ «Березка «ИМЗ», поэтому он считает, что у него возникло право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

С Дата года истец является владельцем данного земельного участка, владеет добросовестно открыто, непрерывно как своим собственным, содержит его.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, требования поддержал, дал пояснения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась заказным письмом с уведомлением по месту нахождения имущества.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, СНТ «Березка «ИМЗ», Управление Росреестра по 

<

Адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, 

<

Адрес> ФИО4 в судебном заседании просила рассмотреть дело на усмотрение суда.

Суд на основании ст.ст. 167,233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.п. 15-16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является владельцем и пользуется земельным участком по адресу: 

<

Адрес>.

Истец является членом СНТ «Березка «ИМЗ», оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается справкой. Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования границ.

Земельные участки в СНТ «Березка «ИМЗ» выделены в натуре, отданы в пользование членам СНТ «Березка «ИМЗ», находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

Земельный участок по адресу: 

<

Адрес>, ранее принадлежал ответчику ФИО3

Ответчик ФИО3 длительное время не пользовалась своим земельным участком, фактически отказавшись от права собственности на земельный участок.

В Дата году истец приобрел данный участок, решением общего собрания СНТ «Березка «ИМЗ» от Дата спорный земельный участок перераспределен в пользование ФИО2

Земельный участок по адресу: СНТ «Березка «ИМЗ», используется истцом с Дата года по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТ «Березка «ИМЗ», поэтому он считает, что у него возникло право на приватизацию земельного участка бесплатно.

С Дата года истец является владельцем данного земельного участка, владеет добросовестно открыто, непрерывно как своим собственным, содержит его.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования истца о признании прав собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженцем 

<

Адрес>, право собственности на земельный участок по адресу: Р. Ф., 

<

Адрес>, в порядке приобретательной давности.

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд 

<

Адрес> в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья(подпись)А.А. Емельянов

Подлинник решение хранится в деле Номер