Дело № 2-956/2026 (2-7075/2025)

УИД 48RS0002-01-2025-002590-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Чекановой Э.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Камышниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску АО «РИР Энерго» к администрации г. Липецка о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

АО «РИР Энерго» (ранее АО «Квадра) обратилось с иском к правообладателю квартиры, расположенной по адресу

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения. В обоснование требований истец указал, что в соответствии с публичным договором поставки истец принял на себя обязательства поставлять правообладателю квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес> тепловую энергию и горячую воду, а правообладатель обязался принимать и оплачивать поставленные ресурсы по адресу: 

<

адрес> В период сентябрь 2019 – февраль 2025 истец поставил по указанному адресу тепловую энергию и ГВС на сумму 50 194 рубля 40 копеек, которая до настоящего времени не оплачена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец, обратился в суд и просил взыскать с правообладателя квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС в сумме 50 194 рубля 40 копеек, пени в размере 31 320 рублей 76 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 137 рублей 26 копеек.

Судом к участию в деле привлечен ответчик - администрация города Липецка.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещён о слушании дела надлежащим образом, от него имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Представитель ответчика администрации г. Липецка по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом. Согласно поданных возражений на иск, просила в случае удовлетворения исковых требований применить срок исковой давности и ст.333 ГК РФ об уменьшении неустойки.

Изучив материалы дела, оценив доказательства, суд полагает следующее.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Тепловая энергия является самостоятельным благом и обязанность ее оплаты может быть возложена на субъект гражданского оборота только в случае потребления им такого блага.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу подпункта «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам.

Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления. Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями.

Согласно пункту 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Таким образом, для удостоверения факта получения абонентом тепловой энергии подлежит установить наличие у абонента возможности принимать поставленную тепловую энергию, то есть наличие теплопотребляющей установки в помещении абонента.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что АО «РИР Энерго» (ранее АО «Квадра») поставляет тепловую энергию и ГВС к дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

В период с сентября 2019 по февраль 2025 истец поставил по указанному адресу тепловую энергию и ГВС на сумму 50 194 рублей 40 копеек.

Согласно представленного в материалы дела уведомления по состоянию на 18 июня 2025 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно ответу на запрос суда департамента ЖКХ администрации г. Липецка, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> значится в реестре муниципального имущества города Липецка, выморочным имуществом не признавалось, договор социального найма жилого помещения в департаменте не заключался.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что лицом ответственным за образовавшийся долг является администрация г. Липецка.

Истцом ко взысканию предъявляется денежная сумма в размере 50 194 рубля 40 копеек.

Из представленных истцом платежных документов и расчета задолженности следует, что платежи за коммунальные ресурсы, поставленные АО «РИР Энерго», не вносились за период сентябрь 2019 – февраль 2025, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 50 194 рубля 40 копеек.

Ответчик в письменном заявлении заявил о применении срока исковой давности.

Так, в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года).

В силу пунктов 1, 3 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С настоящим иском истец обратился в суд 28.05.2025 г., что подтверждается материалами дела.

28.05.2025 г.- 3 года =28.05.2022 г.

Таким образом, до 28.05.2022 г. срок исковой давности по требуемым истцом платежам пропущен.

Согласно расчету задолженности, предоставленному истцом за указанный период задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения по указанному лицевому счету за период с мая 2022 г. по февраль 2025 г. составляет 24 163,28 руб.

658,83+320,73+695,92+385,7+695,92+857,67+1126+1319,98+1362,51+1320,35+1248,65+1061,02+377,39+200,02+377,39+279,27+301,91+486,52+763,11+1011,5+1064,73+989,14+911,37+641,1+377,39+200,02+392,55+278,64+302,59+738,1+727,91+886,36+786,96+1016,03=24 163,28

Указанная сумма подлежит взысканию, в удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения суд отказывает в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что с администрации г. Липецка подлежит взысканию задолженность в сумме 24 163 рубля 28 копеек, поскольку судом не установлен какой-либо правообладатель данной квартиры, соответственно, который бы мог быть признан лицом ответственным за долги по коммунальному ресурсу.

Со стороны администрации города Липецка суду не представлены доказательства того, что данная квартиры находилась в чьем-либо пользовании.

Истец также просил взыскать пени в размере 31 320 рублей 76 копеек.

В данном случае истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с сентября 2019 по апрель 2022 года, т.е. по требованиям о взыскании пени на сумму 23 028 рублей 65 копеек, и не пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании пени за период с мая 2022 года по февраль 2025 года на сумму 8 292 рубля 11 копеек, согласно представленному истцом расчету.

429,25+203,2+428,47+230,80+403,98+483,04+614,02+696,19+696,61+651,44+594,12+483,74+164,45+82,73+147,54+103,07+104,58+157,85+230,31+282,37+274,66+232,75+194,48+122,28+63,71+29,23+48,48+28,3+23,88+42,07+25+14,03+5,48=8 292,11

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В определении Конституционного Суда РФ от 24.01.2006 года № 9-О разъяснено, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 г. № 263-О указано, что в части первой статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценке действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Верховный Суд РФ в п. 71 постановления Пленума от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" разъяснил, что при взыскании неустойки (пени) с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из обстоятельств данного конкретного дела, с учетом того, что штрафные пени по своей природе носят компенсационный характер и не должны служить средством обогащения кредитора, а также принимая во внимание, что ответчиком заявлены требования о снижении пени в порядке ст.333 ГК РФ, а также учитывая, что за период с сентября 2019 года по апрель 2022 года истцом пропущен срок исковой давности, то суд считает возможным определить следующий размер пени за период с мая 2022 года по февраль 2025 года в размере 1000 рублей.

Истцом также заявлено о взыскании госпошлины, почтовых расходов. Данные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «РИР Энерго» (ИНН 

<

***>) к администрации г. Липецка (ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения удовлетворить частично.

Взыскать с администрации г. Липецка (ИНН 

<

***>) в пользу АО «РИР Энерго» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за период май 2022 – февраль 2025 в размере 24 163 рубля 28 копеек, пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 137 рублей 26 копеек.

В удовлетворении исковых требований АО «РИР Энерго» (ИНН 

<

***>) к администрации г. Липецка (ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения, пени за период с сентября 2019 года по апрель 2022 года - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Э.Б.Чеканова

Мотивированное решение

в соответствии со ст. 108 ГПК РФ

изготовлено 20 января 2026 года.