31RS0003-01-2021-000178-69 Дело № 2-152/2021

Решение

Именем Российской Федерации

п. Борисовка 08 июня 2021 года

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Стародубова В.Ю.,

при секретаре Несвитайло О.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, 

старшего помощника прокурора Борисовского района Воронцовой У.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>А по 

<

адрес>. Право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрирован по месту постоянного жительства ответчик ФИО3

Дело инициировано иском ФИО1, в котором он просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой. В обоснование сослался на то, что указанная квартира была продана ему ФИО4 по доверенности от ответчика ФИО3 На момент продажи квартиры ответчик отбывал 

<

адрес>. В настоящее время ФИО3 остается зарегистрированным по указанному адресу, однако все это время там не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом его семьи он не является. Поскольку ответчик продолжает иметь регистрацию в его квартире, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

Истец и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали требования искового заявления, пояснили, что ответчик не является членом его семьи, по имеющейся у них информации ответчик освобожден из мест лишения свободы, однако по указанному адресу не появлялся, личных вещей его в квартире не имеется.

Ответчик, извещался судом почтой по последнему известному месту жительства, конверт возвращен с отметкой об истечении срока хранения.

Однако ответчик, извещенный 21 мая 2021 года телефонограммой о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, возражения на иск также не представил.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.

Из заключения прокурора следует, что исковые требования ФИО1 не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующим выводам по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность ему квартиры на праве собственности и регистрации в нем ответчика. 

Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из ЕГРН, что истец является собственником 

<

адрес> жилого 

<

адрес> (л.д. 6-7).

Домовой книгой и объяснениями истца подтверждается, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 17.10.2013г. (л.д. 12-13).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик не представил доказательств того, что является членом семьи собственника жилого помещения, либо между ним и истцом заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Длительное и систематическое не проживание ответчика в доме истца подтверждает тот факт, что он не является членом семьи ФИО1

Свидетель ФИО8 пояснила, что она является матерью истца. В декабре 2018 года её сын купил у ответчика квартиру по указанному адресу, сделал там ремонт. Ответчика ФИО3 в квартире она никогда не видела, личных вещей ответчика в ней не имеется.

Поскольку ФИО3 не является членом семьи собственника квартиры, принадлежащей ФИО1 и фактически в доме не проживает, на основании ст.31 ЖК РФ он утратил право пользования квартирой.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.06.2021 года.

Судья Стародубов В.Ю.