Копия 

УИД 66RS0046-01-2023-000846-84

Дело № 2–57/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Нижний Тагил 22 января 2024 года

Пригородный районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Завьяловой Ю.С., 

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному образованию Горноуральский городской округ в лице его администрации о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

Спорным недвижимым имуществом является земельный участок площадью 1 907 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах населенного пункта.

ФИО3 с учетом уточнения исковых требований и наименования ответчика обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Горноуральский городской округ в лице его администрации о включении спорного недвижимого имущества в состав наследства после смерти матери ФИО5, последовавшей 04.09.2019, и признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по закону. В обоснование исковых требований истец указала, что спорный земельный участок принадлежал отцу истца ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 11.11.1992. После смерти ФИО2, последовавшей 11.12.2015, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась ее – истца – мать и супруга умершего - ФИО5, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, в состав которого не вошел спорный земельный участок. После смерти своей матери - ФИО5 истец приняла наследство, но в отношении спорного земельного участка свидетельство выдано не было, в связи с его принадлежностью по документам ФИО2.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. В ходе судебного разбирательства истец ФИО3 поддержав заявленные исковые требования, суду пояснила, что спорный земельный участок принадлежал ее отцу ФИО2 с 1975 года, в 1992 году было выдано свидетельство о праве собственности на землю. ФИО2 при жизни не обращался в Росреестр для регистрации права собственности в отношении земельного участка, но пользовался им по назначению, до 2007 года уплачивал налоги, нес бремя содержания недвижимого имущества. После смерти ФИО2 истец и ее мать пользовались спорным земельным участком. Свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок было обнаружено истцом после смерти ФИО5. Иск заявлен в связи с отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок. После смерти отца ФИО2 она – истец - отказалась от принятия наследства в пользу матери ФИО5, после смерти матери приняла наследство, поскольку является единственным наследником. 

Представитель ответчика муниципального образования Горноуральский городской округ в лице его администрации, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении участвующих в деле лиц о времени и месте рассмотрения дела судом, в том числе путем направления письменных судебных извещений, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Пригородного районного суда Свердловской области в сети «Интернет», суд рассмотрел гражданское дело по существу в отсутствии неявившихся лиц, в соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав в ходе судебного разбирательства истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Из свидетельства о праве собственности на землю №133 от 11.11.1992 следует, что ФИО2 предоставлен земельный участок по пос. Б.Горевая на основании решения Дальнего сельского Совета от 23.10.1992 №1 площадью 800 кв.м. (л.д. 10).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01.11.2023 в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером 66:19:0601001:9 в графе «особые отметки» имеются сведения о его правообладателе – ФИО2

Как следует из свидетельства о смерти и копии записи акта гражданского состояния, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом записи актов гражданского состояния Ленинского района г. Нижний Тагил составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Из наследственного дела №21/2016 после смерти ФИО2 следует, что ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, ФИО3, являющаяся дочерью наследодателя – с заявлением об отказе от наследства. ФИО5 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, спорный земельный участок предметом наследования не являлся.

Факт принятия наследства ФИО5 после смерти ее супруга ФИО2 подтверждается указанным наследственным делом. 

ФИО9 Валентина Фёдоровна умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АИ № (л.д. 7).

Свидетельством о рождении ФИО3 подтверждается, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ, и ее матерью является ФИО9 Валентина Фёдоровна (л.д. 8).

Согласно представленных копий записей акта гражданского состояния следует, что у ФИО5 имеется один ребенок – ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела № после смерти ФИО5 следует, что с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратилась дочь наследодателя ФИО3, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 36-41).

Постановлением нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО5 в отношении спорного земельного участка в связи с невозможностью установления адреса спорного недвижимого имущества. Постановление мотивировано тем, что из свидетельства о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что адрес земельного участка – пос. Б.Горевая участок №1, а согласно выписке из ЕГРН – 

<

адрес>, в границах населенного пункта (л.д. 15). 

Как следует из ответа Межрайонной ИФНС России №16 по Свердловской области от 22.12.2023, плательщиком земельного налога на земельный участок с кадастровым номером № с указанием адреса: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО2

Согласно сведениям публичной кадастровой карты Большая Гаревая в настоящее время числится 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Оценив вышеизложенные документы в совокупности с остальными представленными доказательствами по делу, суд приходит к выводу, что, несмотря на наличие расхождений в сведениях относительно адреса нахождения земельного участка, все представленные документы, в том числе устанавливающие право ФИО2, выданы в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером № с действительным адресом нахождения в настоящее время - 

<

адрес>, в границах населенного пункта. 

Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшим на 07.09.1998, устанавливались обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ее порядок.

При этом ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ, не предусматривают сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода права собственности по нему.

В соответствии с абз.3 п.60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу приведенных положений закона и актов его официального толкования само по себе отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не влияет на правоотношения сторон договора, по которому переход права осуществлен. Государственная регистрация права имеет значение для лиц, участниками таких правоотношений не являющихся. Само по себе то обстоятельство, что иск о государственной регистрации перехода права собственности покупателем не заявлялся, таким образом, правового значения не имеет.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным кодексом.

При этом на основании ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В отношении спорного недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности наследодателю ФИО2, не выдавалось свидетельства о праве на наследство его наследнику ФИО5, соответственно, не было включено нотариусом в наследственную массу после смерти ФИО5

С учетом вышеприведенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что на день смерти ФИО2 – 11.12.2015 спорное недвижимое имущество принадлежало ему на праве собственности, следовательно, входило в состав наследственной массы, полученной в собственность его наследником ФИО5, и на день смерти последней – 04.09.2019 подлежит включению в состав наследства после ее смерти. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является собственником соседнего от спорного земельного участка, у которого также отсутствует адрес. Семью истца знает давно. В выписке ЕГРН значится адрес: 

<

адрес> в границах населенного пункта и кадастровый номер. После смерти своего отца, истец с матерью пользовались участком, осуществляли посадки. После смерти матери истец пользуется садом, оплачивает расходы на электричество. Договор на оплату электроэнергии у владельцев земельных участков единый, оформлен на ФИО1, но у каждого хозяина свой счетчик. 

Оценив, представленные истцом доказательства, пояснения свидетеля ФИО7, подтвердившей доводы истца о принадлежности спорного земельного участка ФИО2, а после его смерти ФИО5, фактическом принятии наследства ФИО3 после смерти матери - ФИО5, суд приходит к выводу, что об удовлетворении требований истца и признании за ней права собственности на спорный земельный участок. С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению судом в полном объеме. 

В п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены в качестве основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество вступившие в законную силу судебные акты, поэтому принимаемое судом решение является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на спорное недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к муниципальному образованию Горноуральский городской округ в лице его администрации о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить в состав наследства наследодателя ФИО9 Валентины Фёдоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, после её смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах населенного пункта.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, СНИЛС №, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах населенного пункта.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, СНИЛС №, права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах населенного пункта, а также для внесения изменений в сведения о правообладателе указанных объектов недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (составления мотивированного решения суда).

Мотивированное решение суда составлено 26.01.2024.

Судья: п/п Копия верна. Судья: 

Ю.С. Завьялова