Дело № 2-1056/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 27 октября 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Творилова В.И.,

при секретаре Подуловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что спорный земельный участок он приобрел в 

<

дата> году без оформления договора купли-продажи. С 

<

дата> года истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком, платит взносы в СНТ, задолженности нет.

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Вологодской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области, СНТ 

<

№> «

<

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет, открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В судебном заседании установлено, подтверждено документально, что А. был выделен в собственность земельный участок под 

<

№>, общей площадью 600 кв.м, выдан государственный акт на право собственности на землю. Право собственности за А. на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

По решение Череповецкого городского народного суда Вологодской области от 

<

дата>, а также на основании расписки от 

<

дата> ФИО2 стала собственником спорного земельного участка.

В судебном заседании из представленных документов и искового заявления также установлено, что в 

<

дата> году ФИО2 продала истцу указанный земельный участок, однако, документов по передаче участка оформлено не было, был передан оригинал государственного акта на землю. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок 

<

дата> поставлен на государственный кадастровый учет на основании перечня ранее учтенных земельных участков, ему присвоен кадастровый номер 

<

№>, участок имеет статус «ранее учтенный», границы не установлены согласно требованиям действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Как следует из справки председателя СНТ 

<

№> «

<

данные изъяты>» от 

<

дата>, ФИО1 является членом товарищества с 

<

дата> года, ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента передачи в 

<

дата> году истцу земельного участка 

<

№> он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет все расходы в СНТ в отношении земельного участка. Указанные обстоятельства являются основанием для признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ – в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, (паспорт 

<

№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И.Творилов