Дело № 2 – 1160/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 22 сентября 2017 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Егоровой Е.Г.

при секретаре Ломоносовой Т.А., 

с участием представителя истца ФИО17 – по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17 к администрации городского округа Тейково Ивановской области, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации городского округа Тейково Ивановской области (далее – администрация г.о.Тейково) и ФИО4, в котором просит включить в состав наследственной массы после умершей 27.04.2017 года ФИО2 жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 36,7 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а также двухкомнатную квартиру общей площадью 40,3 кв.м, в том числе жилой 26,9 кв.м, по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер квартиры №. В обоснование заявленных требований указывает, что 27 апреля 2017 года умерла его мать – ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде спорных жилого дома и двухкомнатной квартиры. Спорный жилой дом по адресу 

<

адрес> принадлежал матери ФИО2 – ФИО1 на основании решения суда от 04.09.1970 г., свидетельств о праве на наследство от 28.09.1970 г. и от 17.05.1990 г. ФИО1 умерла 08.02.2004 года и после ее смерти ФИО2 фактически приняла спорный жилой дом – оплачивала налоги и коммунальные платежи, осуществляла страхование имущества, владела и пользовалась жилым домом, производила текущий ремонт дома, а также обрабатывала земельный участок, при этом юридически принятие наследства не оформила. На момент смерти ФИО2 была зарегистрирована и проживала в квартире по адресу 

<

адрес>, предоставленной на условиях социального найма. При жизни, а именно 03.06.2003 г. ФИО2 обратилась в МУП МПО ЖКХ с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, 03.06.2003 г. заключила с управляющей компанией МУП МПО ЖКХ договор на обслуживание и ремонт приватизированных квартир, т.е. ею были совершены действия, свидетельствующие об ее безусловном намерении воспользоваться предоставленным законом правом приватизации занимаемого жилого помещения, свое заявление о приватизации квартиры ФИО2 не отозвала, однако право собственности в порядке приватизации до своей смерти оформить не успела. После смерти ФИО2 истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако отсутствие регистрации права собственности на спорное имущество за матерью препятствует истцу в оформлении наследственных прав на спорные жилой дом и квартиру.

Истец ФИО6 извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.137), в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить, указав также, что наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1 являлась только ее дочь (мать истца) ФИО2 После смерти ФИО2 наследниками по закону первой очереди являются дети – сын ФИО6 (истец) и дочь ФИО19 (ответчица), последняя на наследственное имущество не претендует. ФИО4 была зарегистрирована в спорной квартире вместе с дочерью ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако с 2003 года в спорной квартире не проживают и с 03.10.2003 г. они сняты с регистрационного учета по данной квартире. 

Представитель ответчика – администрации г.о.Тейково извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в адресованном суду отзыве в решении по иску полагался на усмотрение суда (л.д.99,138).

Ответчик ФИО4 извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в адресованном суду письменном заявлении с требованиями истца ФИО17 согласилась (л.д.111,150).

Привлеченная к участию в деле протокольным определением суда от 08.09.2017 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на иск, в котором с требованиями истца ФИО17 согласилась (л.д.147).

С учетом мнения представителя истца, в соответствии с положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в их отдельности и в совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю недвижимое и иное имущество, включая имущественные права.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Аналогичные положения содержатся и в ч.1 ст.69 действующего с 01 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество (абз.4 п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу 

<

адрес> на основании решения суда от 04.09.1970 г., Свидетельства о праве на наследство по закону от 21.09.1970 г. и Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.05.1990 г., прошедших регистрацию в органах БТИ (л.д.14,15,16,19), что подтверждается сведениями АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.88).

В соответствии с «Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда», утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (на момент возникновения у ФИО1 права собственности на спорный жилой дом), регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета их принадлежности в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации (БТИ) исполкомов местных Советов народных депутатов (п.1.2 Инструкции).

Таким образом, право собственности на спорное наследственное имущество за ФИО1 было зарегистрировано в установленном порядке - в соответствии с действовавшим на момент его возникновения законодательством.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 08 февраля 2004 года, место ее смерти – 

<

адрес> (л.д.7).

При отсутствии завещания наследодателя, на основании ст. 1141 ГК РФ к наследованию имущества наследодателя призываются наследники по закону в порядке очередности. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из материалов дела следует, что единственным наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1 являлась ее дочь ФИО2 (л.д.8,9,10).

За оформлением наследства после смерти ФИО1. к нотариусу наследники не обращались (л.д.93,94).

Для приобретения наследственного имущества в собственность, наследник должен его принять (ч.1 ст.1151 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в порядке ст. 1153 ГК РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ и п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятием наследства признается также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, оплате долгов наследодателя.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили суду, что на момент смерти ФИО10 ее дочь ФИО2 проживала вместе с матерью в 

<

адрес>, осуществляла уход за матерью, а после смерти последней продолжала пользоваться жилым домом – проживала то в указанном доме, то в квартире на 

<

адрес>, поддерживала дом в пригодном для проживания состоянии до своей смерти в апреле 2017 года, производила в доме ремонт, оплачивала коммунальные платежи, пользовалась земельным участком при доме, в том числе, и в первые шесть месяцев после смерти ФИО1

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, в исходе дела свидетели не заинтересованы, их показания согласуются с иными представленными суду доказательствами по делу. 

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принимая во внимание, что дочь ФИО1 – ФИО2 несла бремя содержания спорного жилого дома после смерти матери, что подтвердили, в том числе, допрошенные в судебном заседании свидетели, и данные обстоятельства никем не опровергнуты, она фактически приняла наследственное имущество и являлась собственником спорного жилого дома с момента открытия наследства – смерти ФИО1

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать истца ФИО17 – л.д.11), умерла 27 апреля 2017 года (л.д.6). 

Несмотря на то, что право собственности на спорный жилой дом за ФИО2 не было зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с действующим с 01.01.2017 г. Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и не внесено в ЕГРП и в ЕГРН (л.д.130,134-135), однако спорный жилой дом находился в ее пользовании и владении по день ее смерти 27.04.2017 г., что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и никем не опровергнуто, указанное имущество вошло в состав наследства после смерти ФИО2

По заявленному требованию истца о включении в состав наследственной массы спорной квартиры суд исходит из следующего.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 40,3 кв. м, жилой площадью 26,9 кв. м по адресу: 

<

адрес>, занимаемую при жизни ФИО2 по договору социального найма (л.д.22,27-28).

Договор социального найма жилого помещения - двухкомнатной изолированной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по составу семьи 1 человек (только ФИО2) был заключен с ФИО2 03.06.2003 г. МУП «МПО ЖКХ» г.Тейково, действующим на основании Устава, утвержденного администрацией г.Тейково (л.д.27-28). В этот же день 03.06.2003 г. МУП «МПО ЖКХ» г.Тейково заключило с ФИО2 договор на обслуживание и ремонт приватизированных квартир (л.д.26).

04.06.2003 г. ФИО2 подано заявление о приватизации двухкомнатной квартиры по адресу 

<

адрес> приложением пакета документов для приватизации (л.д.23-28).

ФИО2 умерла 27.04.2017 г., на момент смерти в спорной квартире она была зарегистрирована одна (л.д.25,91,92).

Согласно ст. 2 Закона РФ от "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу об их обоснованности и необходимости включения в наследственную массу к имуществу умершей ФИО2 спорной квартиры, поскольку ФИО2 при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, так как подала соответствующее действующему законодательству заявление, тем самым, реализовав гарантированное Конституцией РФ и ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на получение жилья в собственность.

При этом суд учитывает, что ФИО2 не было отказано в передаче квартиры в собственность, что подтверждается сведениями АО "Ростехинвентаризация-БТИ".

При таких обстоятельствах и учитывая, что намерение ФИО2 приватизировать занимаемое ею жилое помещение, выраженное при жизни, подтверждено документально и в дальнейшем изменено не было, доказательств наличия обстоятельств, препятствующих реализации права ФИО2 на приватизацию занимаемой квартиры, суду не представлено и таковых не установлено, при отсутствии возражений ответчиков и исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.

Руководствуясь статьями 3, 6, 12, 56, 194-198, 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО17 к администрации городского округа 

<

адрес>, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти 27 апреля 2017 года ФИО2, жилой дом общей площадью 36,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также квартиру общей площадью 40,3 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Егорова Е.Г.