Дело № 2-1260/2019

УИД 74RS0038-01-2019-000771-81

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Громовой В.Ю.

при секретаре Вадзинска К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского района Челябинской области, администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 с учетом уточнений обратился в суд с исковым заявлением к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Долгодеревенского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области в котором просит признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный АДРЕС.

ФИО2 с учетом уточнений обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Долгодеревенского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области в котором просит признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный АДРЕС.

Определением Сосновского районного суда Челябинской области от 19 апреля 2019 года гражданские дела по иску ФИО1 и по иску ФИО2 объединены в одно производство (л.д. 81).

В качестве обоснования заявленных требований истцы указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 принадлежит ? доли, а ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный АДРЕС. Земельный участок, на котором расположен дом, не оформлен в соответствии с действующим законодательством, споры по границам земельного участка отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец ФИО2 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, ссылаясь на то, что 09 декабря 1996 года Х.П.Л. Долгодеревенским сельским Советом народных депутатов была выдана справка о том, что по похозяйственной книге домовладение, расположенное АДРЕС принадлежит ФИО3 с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 800 кв.м. В связи с чем считает, что ее отцу был предоставлен спорный земельный участок. 

Представитель ответчика администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв в котором указали, что правоустанавливающими документами на земельный участок они не располагают, считают, что являются ненадлежащими ответчиками. 

Представители ответчиков администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представил письменное мнение на иск, в котором просили рассмотреть в их отсутствие. 

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела суд установил, что вступившим в законную силу 08 августа 2017 года решением Сосновского районного суда Челябинской области от 29 июня 2017 года после смерти Х.П.Л.., умершего ДАТА в состав наследственной массы включен дом общей площадью 84,2 кв.м., расположенный АДРЕС.

После смерти Х.П.Л., умершего ДАТА на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 сентября 2017 года собственником 3/4 доли в праве собственности на дом, расположенный АДРЕС является ФИО1 (л.д. 33).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04 октября 2017 года собственником 1/4 доли в праве собственности на дом, расположенный АДРЕС является ФИО2 (л.д. 74).

Жилой дом площадью 84,2 кв.м. расположенный АДРЕС поставлен на кадастровый учет 10 декабря 2011 года с присвоением кадастрового № (л.д. 54).

Сведения об истцах как правообладателях долей в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрированы в ЕГРН (л.д. 13-14, 54-55).

Согласно ответу № от 10 сентября 2019 года предоставленному Комитетом по управлению имуществом и земельными отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области сведения об обращении Х.П.Л. о предоставлении земельного участка расположенного АДРЕС отсутствуют.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно положений ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Вместе с тем истцами не представлены документы, устанавливающие или удостоверяющие права прежнего собственника дома Х.П.Л. на спорный земельный участок.

В качестве основания для возникновения права, истцы ссылаясь на то, что 09 декабря 1996 года Х.П.Л. Долгодеревенским сельским Советом народных депутатов была выдана справка о том, что по похозяйственной книге домовладение, расположенное АДРЕС принадлежит Х.П.Л. с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 800 кв.м. 

Вместе с тем, как следует из материалов дела, по сведениям кадастрового учета, в настоящее время спорный земельный участок имеет площадь 1 230 кв.м.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона N 112-ФЗ от 07 июля 2003 г. "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. В похозяйственной книге содержатся сведения, в том числе о площади земельного участка личного подсобного хозяйства.

Форма выписки из похозяйственной книги, утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 г. N П/103, согласно которой о наличии у гражданина права на земельный участок, в форму вносятся реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги по установленной форме выдается в случае наличия у гражданина права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Выписка из похозяйственной книги установленной формы истцами не представлена.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Однако дом, расположенный АДРЕС был включен в состав наследства после смерти Х.П.Л. решением Сосновского районного суда Челябинской области от 29 июня 2017 года, право собственности на доли в праве собственности на дом перешло к истцам на основании свидетельств о праве на наследство по закону в 2017 году, в связи с чем, требования ФИО1 и ФИО2 не могут быть удовлетворены.

Фактическое использование земельного участка предполагает наличие предусмотренных законом оснований для этого, в противном случае, установление размеров и границ таких участков носило бы произвольный характер, основанный только на воле заявителя.

Исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие, что до даты вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" кому-либо из сособственников жилого дома или наследодателю был предоставлен на каком-либо праве спорный земельный участок заявленной площади.

Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на фактически используемый участок истцами площадью 1230 кв. м не представлены.

На основании изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского района Челябинской области, администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2019 года

Председательствующий