УИД 35RS0028-01-2023-000779-74

Дело № 2-537/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна 06 июля 2023 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А., 

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения поселка Шексна Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения поселок Шексна Вологодская область, указав, что на основании решения мэрии Шекснинского района от 18 мая 1994 года № ему и брату ФИО2 были предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес> для строительства двухквартирного жилого дома. Ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №. Жилой дом строили своими силами длительный период времени согласно проекту согласованному отделом архитектуры. Ему была выстроена квартира №, брату квартира №. После строительства было произведено подключение дома к электро, газо, водоснабжению, канализации и заключены договора на поставку данных услуг, которые предоставляются и своевременно оплачиваются. При оформлении документов на дом выяснилось, что архитектурным отделом мэрии Шекснинского района были выданы документы, противоречащие друг другу. Кроме того земельные участки были отнесены к зоне «ЖЗ», которая не подразумевает строительство многоквартирных жилых домов. Изменение указанной зоны на зону «Ж2», которая допускает строительство многоквартирных домов происходило до 2021 года. В этот период времени пришлось исправлять несоответствия в целевом назначении предоставленных земельных участков с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «блокированные жилые застройки», которые предусматривают строительство двухквартирного жилого дома. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебном заседании в судебном заседании исковые требования поддержал, по мотивам, изложенным в иске.

Представитель администрации городского поселения поселок Шексна Вологодской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером 35:23:0304016:50, расположенный по адресу: 

<

...>. 

14 октября 2005 года отдел архитектуры Шекснинского муниципального района выдал разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 80.

На основании решения Совета городского поселения поселок Шексна Шекснинского муниципального района от 14 марта 2019 года № в Генеральный план городского поселения поселок Шексна, утвержденный Советом поселения от 07 апреля 2009 года № внесены изменения в южной части кадастрового квартала № территориальное зонирование земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, местоположение: 

<

адрес>, с Ж-З (зона усадебной застройки) на зону Ж-2 (зона многоквартирной жилой застройки средней этажности (2-4 этажа).

Согласно Выписки из ЕГРН от 20 февраля 2023 года земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «блокированная жилая застройка» принадлежит на праве собственности ФИО1

25 мая 2023 года кадастровым инженером Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» ФИО3 подготовлен технический план здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки ППК «Роскадастр» от 23 мая 2023 года № следует, что квартира № по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована и имеет следующие характеристики: этажность дома – 3, год постройки – 2006, этаж квартиры – 1-3, общая площадь №, количество комнат – 4. 

В связи с тем, что ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в виду отсутствия правоустанавливающих документов на неё, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на квартиру №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на квартиру №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 13 июля 2023 года.

Судья Т.А. Попова