Дело (УИД) № 19RS0010-01-2019-001169-97

Производство № 2 – 49/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2020 года Ширинский районный суд с. Шира 

В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Укачикова Д.Г.,

при помощнике судьи Почикаеве Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя Черногорского городского отдела судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, обосновывая заявленные требования, пояснил в исковом заявлении, что в Черногорском городском отделе службы судебных приставов по Республике Хакасия на исполнении находится исполнительное производство № 24168/17/19020-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа №, выданного Черногорским городским судом ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитным платежам в размере 443563,26 руб. в пользу администрации г. Черногорска. Данное исполнительное производство ДД.ММ.ГГГГ объединено в сводное исполнительное производство №-СД. Общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству составляет 754215,13 руб. В ходе совершения исполнительских действий установлено, что за должником на праве собственности зарегистрирован объект недвижимого имущества, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Хакасия, 

<

адрес>, на который ДД.ММ.ГГГГ наложен арест. На данном земельном участке расположено здание 

<

данные изъяты>», площадью 257,2 кв.м., на которое ДД.ММ.ГГГГ наложен арест в рамках исполнительного производства № 24168/17/19020-ИП. Ссылаясь на статью 278 ГК РФ, истец просит обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности.

Истец – судебный пристав – исполнитель Черногорского городского отдела судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия ФИО1, надлежащим образом уведомленная о дате и времени судебного заседания, отсутствовала, не ходатайствовав о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении дела. 

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц – ООО «Кедр», администрации г. Черногорска, Межрайонной ИФНС России № 3 по Республике Хакасия, уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, отсутствовали, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не направили. Позицию относительно заявленных требований не высказали. 

Представитель третьего лица – администрации МО Ширинский район ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уведомленная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовала. Заранее представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, а так же отзыв на исковое заявление, в котором просила исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствии участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельной участок по обязательствам его собственника допускается только основании решения суда.

Как установлено п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно п. п. 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закон об исполнительном производстве), взыскание на имущество должника по исполнительном документам обращается в первую очередь на его денежные средства. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком.

Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, выданным Черногорским городским судом Республики Хакасия, судебным приставом-исполнителем Черногорского городского отдела судебных приставов ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено исполнительное производство № 24168/47/19020-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу администрации г. Черногорска задолженности по договору аренды в размере 443563,26 руб. 

В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Черногорского городского отдела судебных приставов исполнительные производства в отношении ФИО2, в том числе исполнительное производство № 24168/47/19020-ИП, объединены в сводное исполнительное производство с присвоением номера № 24168/17/19020-СД. 

Постановлениям от ДД.ММ.ГГГГ к сводному исполнительному производству присоединены еще два исполнительных производства, возбужденные в отношении должника ФИО2 

В соответствии с информацией судебного пристава-исполнителя ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на исполнении в Черногорском городском отделе судебных приставов находится исполнительное производство № 24168/17/19020-СД, в состав которого входят: исполнительное производство № 56752/14/19020-ИП от 01 декабря 2014 года о взыскании с ФИО2 в пользу администрации МО Ширинский район суммы в размере 168158,50 руб. (остаток задолженности составляет 76101,26 руб.); № 48667/16/19020-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу администрации МО Ширинский район суммы в размере 162259,99 руб. (остаток задолженности составляет 162154,40 руб.); №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу администрации 

<

адрес> суммы в размере 443563,26 руб. (остаток задолженности составляет 420703,52 руб.); №110228/19/19020-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу администрации 

<

адрес> (комитет по управлению имуществом) суммы в размере 94480,01 руб. (остаток задолженности составляет 72900,75 руб.); № 138074/19/19020-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу Межрайонной ИФНС № по РХ суммы в размере 22395,15 руб. (остаток задолженности составляет 20890,63 руб.) на общую сумму 890856,91 руб. Остаток задолженности в рамках сводного исполнительного производства № 24168/17/19020-СД по состоянию на 18 февраля 2020 года составляет 752750,56 руб. 

Данная информация подтверждается представленными истцом исполнительными документами, а также постановлениями о возбуждении указанных выше исполнительных производств. 

В рамках принудительного исполнения у ответчика выявлено имущество, принадлежащее ему на праве собственности, в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения магазина, площадью 572 кв.м., кадастровый №. Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ограничения прав и обременения данного объекта недвижимости не зарегистрировано, кадастровая стоимость участка составляет 228433,92 руб. 

В пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 19:11:020104:57 – двухэтажное нежилое здание 

<

данные изъяты>», площадью 257,2 кв.м., собственником которого является ФИО2 Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Черногорского городского отдела судебных приставов УФССП по РХ ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение прав и обременение данного объекта недвижимости. Кроме того, зарегистрировано ограничение прав и обременение данного объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов. Помимо ограничений прав и обременения объекта недвижимости, наложенных службой судебных приставов, имеется обременение объекта недвижимости на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с 

<

данные изъяты>», ИНН: №, на срок 6 лет. Кадастровая стоимость указанного здания определена в размере 4534472,01 руб. 

На спорный земельный участок судебным приставом-исполнителем Ширинского РОСП УФССП России по Республике Хакасия ДД.ММ.ГГГГ наложен арест, о чем составлен акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) с предварительной общей стоимостью имущества в размере 50000 руб.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с абз. 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, обращение взыскания на спорный земельный участок возможно лишь при одновременном обращении взыскания на расположенные на земельном участке нежилые помещения, также принадлежащие должнику.

Учитывая, что целью обращения взыскания на имущество является его последующая реализация, удовлетворение иска приведет к нарушению прямого запрета, установленного абз. 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку спорный земельный участок и нежилое помещение, расположенное на данном земельном участке, принадлежат одному и тому же лицу – ФИО2, правовых оснований для обращения взыскания на земельный участок без одновременного обращения взыскания на расположенное на этом участке строение не имеется.

Кроме того, вопрос об обращении взыскания на вышеуказанное строение истцом в нарушение абз. 5 ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации не поставлен, в связи с чем, в удовлетворении заявленных требований судебного пристава – исполнителя Черногорского городского отдела судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия ФИО1 следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления судебного пристава – исполнителя Черногорского городского отдела судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения магазина, площадью 572 кв.м., кадастровый №, - отказать. 

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения окончательного решения.

Председательствующий Д.Г. Укачикова

Мотивированное решение составлено и подписано 22 апреля 2020 г. 

Председательствующий Д.Г. Укачикова