Дело № 2-2356/21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Бабаян И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Коммандитное товарищество «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что 13 июля 2015 года между ними и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по строительному адресу: 

<

адрес>, номер на площадке 4. Стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи после сдачи дома в эксплуатацию. Ответчик не регистрирует за собой право собственности. Дом сдан в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, квартира по факту передана истцу, фактически пользуется квартирой. Обязанность по оплате квартиры в размере 3 561 030 руб. истцы выполнили в полном объеме. 

Просят суд признать за ними право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика в их пользу денежные средства 26 000 рублей, оплаченные по договору поручения на представительство от 13 июля 2015 года.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск Моховых подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 13 июля 2015 года между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» и ФИО1, ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №, согласно которому стороны обязались заключить в будущем купли-продажи однокомнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> номер на площадке 4 (л.д. 9-11). 

В соответствии с данным договором стоимость квартиры составляет 3 561 030 рубля (п.3.2. Договора). 

Платежным документом от 23 июня 2016 года подтверждается, что ФИО1 свои обязательства перед Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» по оплате спорной квартиры в размере 3 561 030 руб. выполнил в полном объеме (л.д.12). 

Разрешением Министерства строительного комплекса МО от 03 июня 2016 года многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию (л.д.14-18). 

Так как установлено, что истцы приобрели указанную ими квартиру с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, фактически пользуются ею, оплачивают коммунальные платежи, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу Решения Совета депутатов г.о.Балашиха МО № 11/07 от 19 августа 2015 года территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха присвоены наименования по микрорайонам, с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов. В связи с приложением №1 к решению проспект Героев расположена в микрорайоне «Железнодорожный» г.Балашиха. 

Судом установлено, что 13 июля 2015 года между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» и истцами заключен договор поручения на представительство, согласно которому ответчик обязуется совершить от имени и за счет истца юридические действия по вопросу регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на спорную квартиру

Согласно приходным кассовым ордерам от 31 июля 2015 г. (17 000+9 000 руб.) истец ФИО1 оплатил денежную сумму в размере 26 000 руб. Таким образом, истец исполнил свои обязательства по данному договору. 

Исходя из материалов дела Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» не выполнило свои обязательства по договору поручения. 

Судом учитывается, что ответчиком существенно нарушены условия договора, принимая во внимание, что истцы вынуждены самостоятельно обращаться в суд для признания права собственности за ними спорной квартиры, а также то, что ФИО1 оплатил денежную сумму в размере 26 000 рублей, суд считает законным и обоснованным взыскать с ответчика в пользу истцов уплаченные денежные средства по договору в размере 26 000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1, ФИО2 к Коммандитное товарищество «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании денежных средств – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» в пользу ФИО1, ФИО2 26 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.П. Алебастров

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 01 июля 2021 года