КОПИЯ

дело № 2-341/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале ЯНАО 17 апреля 2024 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Безденежной В.А., 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

с участием ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-341/2024 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт Плюс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сервисная компания «Комфорт Плюс» (далее ООО «СК «Комфорт Плюс») обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3 ( далее- ответчики), в обоснование иска, указав, что ООО «СК «Комфорт Плюс» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2023 по 31.12.2023 в размере 50463 рубля 65 копеек. Мировой судья заявление об отмене судебного приказа возвратил, в связи с отсутствием сведений о собственности в ЕГРН.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период 01.03.2023 по 31.12.2023 в размере 50463 рубля 65 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1714 рублей. 

В судебное заседание представитель ООО «СК «Комфорт Плюс» извещённый о дате, времени и месте разбирательства дела надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена, не явилась.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие истца и ответчика, поскольку стороны извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не представили доказательств об уважительности причины неявки, своих представителей в судебное заседание не направили, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Ответчик ФИО2 пояснила, что квартира находится в собственности ее, ее сестры и матери, которая умерла в 2006году. Сестра в настоящее время в квартире не живет. Управляющая компания услуги не оказывает, но она уплатила задолженность.

Ответчик ФИО2 заявила о признании иска, последствия признания иска ей разъяснены.

Оценив доводы иска, заслушав ответчика, исследовав представленные доказательства и оценив добытые доказательства каждое в отдельности и в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

Установлено, и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что ООО «СК «Комфорт Плюс» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.20-23).

Положениями договора предусмотрено следующее: ООО «СК «Комфорт Плюс» (исполнитель) обязуется оказывать услуги по управлению и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (п.1.2.). 

Собственники обязуются: своевременно оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее МКД) путем ежемесячного внесения платы за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным, также иные дополнительные работы и услуги на основании выставленного Исполнителем платежного документа (п.4.3.2, 5.8, 5.10). Разделом 5 договора установлены цена договора и порядок расчетов. 

Согласно приложению № к договору определен перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества. 

К плате по содержанию МКД договором отнесены: плата за услуги по управлению МКД; плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД; плату за услуги по вывозу и захоронению ТБО; плата за коммунальные ресурсы при содержании общего имущества МКД. 

Пунктом 5.11 предусмотрено, что неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же за коммунальные услуги

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Ответчикам на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 11.12.1997 на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 32,8 м2. Квартира приватизирована в общую совместную собственность, включая ФИО4, которая умерла в 2006 году, согласно объяснениям ответчика ФИО2 (л.д.103-105).

Для оплаты за коммунальные услуги и услуги по управлению МКД, содержанию общедомового имущества ответчику оформлен лицевой счет №.

В соответствии с заключенным договором, истец в период с 01.03.2023 по 31.12.2023 в полном объеме исполнял принятые на себя обязательства по управлению МКД, содержанию общего имущества. Данное обстоятельство подтверждается в том числе актами об оказании услуг ( л.д.76-102).

Из искового заявления следует, что ответчику направлялись платежные документы, которые ответчик не исполнил, в связи с чем у него возникла задолженность по оплате услуг истца. 

Из сводного расчета по лицевому счету за период 01.03.2023 по 31.12.2023 следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате услуг в размере 50463 рубля 65 копеек, включая долг по платежам 24965 рублей и пени 25498, 65 рублей (л.д. 12-14). 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из расчета пени по задолженности, представленного суду истцом за неуплату задолженности ответчику были начислены пени в размере 25498, 65 рубля. 

Истец обращался к мировому судье однако заявление о взыскании задолженности в судебно- приказном порядке было возвращено определением от 29.01.2024 ( л.д.24-26)

Согласно ч.1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Расчет задолженности и пени, представленный истцом ответчиком не оспорен, суд, проверив его, считает расчет верным и принимает за основу. 

Ответчик ФИО2 заявила о признании иска, свое заявление не отозвала.

В силу ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ранее с ответчиков были взысканы задолженности за иной период.

Таким образом, суд считает доказанным неисполнение ответчиками своих обязанностей по оплате предусмотренных договором управления многоквартирным домом ООО «СК «Комфорт Плюс» услуг.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Судебные расходы истца по уплате госпошлины, уплаченной при подаче иска подтверждены на сумму 1714 рублей (л.д.8-9). С ответчиков, не освобожденных от уплаты госпошлины, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям ( 100%).

Представленный ответчиком ФИО2 суду чек по операции от 11.04.2024 на сумму 50464 рублей ( л.д.107), так же свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований и добровольном их исполнении ответчиком, до вынесения решения по делу.

Между тем, установление судом того факта, что в процессе рассмотрения дела до вынесения судом решения ответчик перечислил на счёт истца требуемую им денежную сумму, не свидетельствует о необоснованности иска. 

Истец от иска не отказался. Оснований для прекращения производства по делу не имеется.

Поскольку отказ в иске может иметь место лишь в случае признания исковых требований незаконными или необоснованными, исковые требования подлежат удовлетворению частично, как описано выше. Принимая во внимание изложенное, уплаченные ответчиком суммы подлежат зачёту в счёт исполнения решения об удовлетворении иска, включая сумму основного долга, пени и судебных расходов, а излишне уплаченная сумма подлежит зачет в счет платежей по иным периодам. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт Плюс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №), ФИО5 ( паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт Плюс» (ИНН №) задолженность по оплате услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию общедомового имущества за период с 01.03.2023 по 31.12.2023 в размере 24965 руб., пени в размере 25498 руб. 65 копеек и судебные расходы в размере 1714 руб.

Зачесть денежные средства по чеку от 11.04.2024 на сумму 50464 рубля в счет исполнения решения о взыскании задолженности по услугам и пени, решение в части взыскания задолженности по услугам и пени считать исполненным ответчиком ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме -24.04.2024. 

Вступившие в законную силу судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Решение в окончательной форме составлено 24.04.2024.

Председательствующий (подпись) В.А. Безденежная