РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рандиной О.В., 

при секретаре Подколодной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1737/2018 по иску ООО «Управляющая компания «Васко» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что ООО УК «ВАСКО» оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 5.09.2016г. признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ФИО3 являются членами семьи собственника, что подтверждается справкой №, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ». За период с мая 2012 г. по июнь 2015 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в размере 88467,66 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ, ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> судебный приказ отменен в связи с заявлением ответчика. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, К.Е.ВБ. в пользу ООО УК «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2012 г. по июнь 2015 г. в сумме 88467,66 руб., пени в размере 27071,18 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3510,77 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности и снизить размер задолженности и пени. Просила учесть, что у нее на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования признала частично, просила применить срок исковой давности и снизить размер задолженности и пени.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности. Просил учесть, что он один воспитывает сына ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель ответчиков адвокат Богатов Г.Н. по ордеру и устному ходатайству в судебном заседании просил применить срок исковой давности и снизить размер задолженности и пени.

Суд, заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней в квартире постоянно зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.И.Е ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> управляющей компанией выбрано ООО «УК «ВАСКО».

Решением Арбитражного суда Самарской области от 05.09.2016 г. ООО УК «Васко» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО4

Согласно сверке расчетов с жильцом по состоянию на 04.05.2017 г. задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012г. по июнь 2015г. составляет 88467,66 руб., пени 27071,18 руб. 

07.11.2017 г. мировым судьей вынесен судебный приказ, 21.11.2017 г. определением мирового судьи судебного участка № 11 Кировского судебного района г. Самары судебный приказ отменен по заявлению ответчиков.

В процессе рассмотрения дела ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности истцом и снижении размера задолженности и пени. 

В соответствии со ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.204 ГПК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности», В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. (п.17).

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). (п.18) 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Учитывая, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился в ноябре 2017г., с настоящим исковым заявлением обратился в суд в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности, размер задолженности с ноября 2014г. по июнь 2015г. составляет 12406,12 руб. 

Также истцом заявлены требования о взыскании задолженности по пени с мая 2012г. по март 2017 в размере 27071,18 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявляя ходатайство о снижении размера пени, ответчики указывают, что у ФИО1 на иждивении находятся несовершеннолетние дети, ФИО2 является пенсионеркой. 

Суд, учитывая размер и период неисполнения обязательств, размер задолженности по основному долгу по оплате коммунальных услуг с учетом пропуска срока исковой давности, приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 200 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом изложенного, размера подлежащей взысканию задолженности с учетом пропуска срока исковой давности, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере 1384,32 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО УК «ВАСКО» задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам за период с ноября 2014 г. по июнь 2015 г. в размере 12406,12 руб., пени в размере 200 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1384,32 руб., а всего 13990 (тринадцать тысяч девятьсот девяносто) рублей 44 копейки. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий О.В. Рандина