Дело № 2-2924/2024

УИД 73RS0004-01-2024-005579-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2024 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Оленина И.Г., 

при секретаре Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Абсолют» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (далее – ООО «УК «Абсолют») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов, указав, что ответчики зарегистрированы в 

<

адрес> в г.Ульяновске и не исполняют требования статей 153-156 ЖК РФ, допустив образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2020-31.03.2024 в сумме 101 602,04 руб., из которых 72 543,14 руб. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 29 058,90 руб. - пени.

Истец просит взыскать с ответчиков вышеуказанную задолженность и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3232 руб.

Представитель истца ООО «УК «Абсолют» ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела он был извещены надлежащим образом. Причины его неявки неизвестны. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Позиция ответчика сводится к тому, что по делу отсутствует совокупность доказательств, достаточная для рассмотрения дела по существу. Содержащиеся в деле документы носят информационный характер и не отвечают требованиям, предъявляемым к доказательствам. Ответчик ФИО2 не вступил в наследство на 2/3 квартиры по адресу: 

<

адрес>. Задолженность выставлена с 01.02.2020, следовательно срок исковой давности истек. Более подробно позиция ответчика изложена в письменных возражениях на иск (л.д.53). Просил отказать в удовлетворении иска. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ – Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1); Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. (ч.5).

В судебном заседании установлено, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Абсолют» с 01.01.2020, что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

Ответчик ФИО1 с 13.08.2002 является собственником 1/3 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

...> (л.д.20) и зарегистрирован по этому адресу с 16.10.2002 (л.д.31). 

Вместе с собственником по вышеуказанному адресу с 05.04.2005 зарегистрирован его брат – ответчик ФИО2 (л.д.31).

На жилое помещение по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет №S. 

Согласно выписке о задолженности по лицевому счету №S задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 31.03.2024 составляет 72543,14 руб., по пеням – 29058,90 руб. (л.д.5-6)

Вопреки доводам ответчика указанная выписка в полной мере соответствует требованиям, предъявляемым к доказательствам ст.55 ГПК РФ, Оснований полагать, что данное доказательство получено с нарушением закона не имеется. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения ходатайства ответчика об исключении её из числа доказательств по делу не имеется. 

Другие доводы ответчика подлежат отклонению, поскольку не основаны на законе, являются несостоятельными, направлены на затягивание срока рассмотрения дела по существу. Каких либо существенных доводов об отсутствии, погашении существующей задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не приведено. 

Вместе с тем ответчиком в судебном заседании заявлен довод об истечении срока исковой давности относительно части заявленных исковых требований, который основан на законе и заслуживает внимания. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

ООО «УК Абсолют» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности 08.08.2024 (исковое заявление направлено в суд по почте), вместе с тем ранее, а именно, 27 мая 2024 года истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, судебный приказ мирового судьи судебного участка № 3 Заволжского судебного района г. Ульяновска от 27.05.2024 отменен по заявлению должника 21.06.2024.

В абз. первом п. 17 и абз. втором п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, течение срока исковой давности, начавшегося до вынесения судебного приказа, прервалось на период осуществления управляющей организацией судебной защиты, то есть с даты подачи заявления о выдаче судебного приказа и до момента отмены судебного приказа, а затем продолжилось.

Продление срока исковой давности на 6 месяцев осуществляется в случае отмены судебного приказа для требований, по которым срок исковой давности не истек и составляет менее 6 месяцев.

Учитывая, что истец обратился с настоящим иском в суд в пределах 6-ти месячного срока после отмены судебного приказа, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг по платежам до 01.05.2021 истек, так как платеж за апрель 2024 года должен был быть произведен до 10.05.2021, при этом истцом ходатайство о восстановлении срока не заявлено, причин его пропуска не указано. 

С учетом пропуска истцом срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком до вынесения решения суда, правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период по 30.04.2021 у суда не имеется.

Таким образом, с учетом применения судом последствия пропуска истцом срока исковой давности, правомерными являются требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 31.03.2024. Согласно выписке о задолженности лицевого счета за указанный период по лицевому счету имеется задолженность в размере 63 833,74 руб. 

При установленных обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 31.03.2024 в размере 63 833,74 руб., подлежат удовлетворению.

Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками за спорный период установлен в судебном заседании и ответчиками не оспорен.

Доказательств отсутствия у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период либо наличия задолженности в ином размере ответчиками не представлено.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Суд принимает во внимание то, что предъявленные к взысканию пени в размере 29 058,90 руб. являются несоразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем пени подлежат снижению на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ до 4000 руб.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на день рассмотрения дела ответчиками не погашена, сумма задолженности за период с 01.05.2021 по 31.03.2024 составляет 63 833,74 руб., по пеням – 4000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу ООО «УК «Абсолют» в солидарном порядке.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Сумма исковых требований составляет 101 602,16 руб., иск удовлетворен частично на сумму основного долга 63 833,26 руб., кроме того судом на основании ст.333 ГК РФ снижен размер взыскиваемых пеней. При пропорциональном распределении судебных расходов в порядке ч.1 ст.98 ГПК РФ снижение размера взыскиваемых пеней в пропорции не учитывается. Следовательно без учета снижения пеней по инициативе суда иск следует считать обоснованным на сумму 92 892,16 руб. (63 833,26 руб. - основной долг с учетом применения исковой давности + 29 058,90 - заявленный размер пеней), то есть иск считается удовлетворенным на 91%, следовательно судебные расходы присуждаются истцу в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенных судом исковых требований за счет ответчиков в размере 2941,12 руб. в долевом порядке, то есть по 1470,56 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Абсолют» ИНН:

<

***> к ФИО1 (идентификатор: ИНН№), ФИО2 (идентификатор: паспорт гражданина РФ №) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Абсолют» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с 01.05.2021 по 31.03.2024 в сумме 63 833,74 руб., пени в сумме 4000 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2941,12 руб. в долевом порядке, то есть по 1470,56 руб. с каждого ответчика. 

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УК «Абсолют» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.Г. Оленин

Мотивированное решение суда изготовлено 07.10.2024.