Дело № 2-59/2024 

УИД № 59RS0029-01-2023-000940-05

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пищиковой Л.А., 

при секретаре Копытовой О.Г.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующих на основании доверенностей,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика – адвоката Целищева С.В., действующего на основании доверенности,

третьего лица – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Пермэнергосбыт» к ФИО4 об обращении взыскания на имущество должника, 

установил:

ПАО «Пермэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ФИО4, просит обратить взыскание на недвижимое имущество должника ФИО4, а именно:

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 887 квадратных метров, кадастровый №;

- земельный участок под многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 4764 квадратных метров, кадастровый №;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 90000 квадратных метров, кадастровый №; 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 9000 квадратных метров, кадастровый №;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 90000 квадратных метров, кадастровый №; 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 85053 квадратных метров, кадастровый №; 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 13307 квадратных метров, кадастровый №;

- здание (жилое), расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 314,10 квадратных метров, кадастровый №;

- здание (жилое), расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 254,30 квадратных метров, кадастровый №.

В обоснование заявления указано, что 14.02.2023 на основании судебного приказа № 2-1091/2022 выданного судебным участком № 3 Ленинского судебного района 

<

адрес> о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию на сумму 92981 рублей 76 коп. возбуждено исполнительно производство №-ИП; 14.02.2023 на основании судебного приказа № 2-1092/2022 выданного судебным участком № 3 Ленинского судебного района 

<

адрес> о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию на сумму 147257 рублей 85 копеек возбуждено исполнительное производство №ИП; 09.09.2022 года на основании судебного приказа № 2-1480/2022 от 30.05.2022 выданного судебным участком № 3 Ленинского судебного района 

<

адрес> о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию на сумму 37762 рубля 59 копеек возбуждено исполнительное производство №-ИП; 18.11.2022 на основании судебного приказа № 2-2005/2022 выданного судебным участком № 3 Ленинского судебного района 

<

адрес> о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию на сумму 247993 рубля 65 копеек возбуждено исполнительно производство №-ИП; 11.03.2022 на основании судебного приказа № 2-2945/2022 выданного судебным участком № 5 Ленинского судебного района 

<

адрес> о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию на сумму 30070 рублей 20 копеек возбуждено исполнительное производство №-ИП; 05.07.2022 на основании Решения Нытвенского районного суда по гражданскому делу №2-36/2021 о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию на сумму 961598 рублей 13 копеек возбуждено исполнительно производство №-ИП.

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 2 026 996,11 рублей. От добровольного исполнения судебных решений должник уклоняется. В рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится следующее недвижимое имущество:

- земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 887 кв.м., кадастровый №;

- земельный участок под многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 4764 кв.м., кадастровый №;

- земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 90000 кв.м., кадастровый №; 

- земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 9000 кв.м., кадастровый №;

- земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 90000 кв.м., кадастровый №; 

- земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 85053 кв.м., кадастровый №; 

- земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 13307 кв.м., кадастровый №;

- здание (жилое) по адресу: 

<

адрес> площадью 314,10 кв.м., кадастровый №;

- здание (жилое) по адресу: 

<

адрес> площадью 254,30 кв.м., кадастровый №.

Судебным приставом-исполнителем на вышеуказанные объекты недвижимого наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. Право собственности ФИО4 на указанные недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Обращение взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

Представитель истца ПАО «Пермэнергосбыт» ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что на сегодняшний день никаких платежей по задолженности со стороны ответчика не было. По имуществу, расположенному по адресу: 

<

адрес>, задолженность не погашена, последний платеж был произведен 07.11.2023 года, сумма задолженности 1496340,25 рублей. По имуществу, которое находится в 

<

адрес> переход права собственности ничем не подтвержден, лицевой счет за потребленную электроэнергию открыт на ответчика. Общая сумма, в рамках которой необходимо обратить взыскание на имущество составляет: 1190186,43 рублей, складывается из исполнительного листа ФС № от 09.03.2021 года по делу №2-36/2021 и судебного приказа по делу №2-1682/2023. Изначально сумма была выше, т.к. денежные средства судебными приставами снимались с доходов ответчицы, было частичное погашение. Последнее поступление было в ноябре 2023 года. Возможно ответчицей написано заявление о сохранение минимального размера дохода, поэтому ничего не поступает. Во избежание утраты земель репрессированных родителей, ответчику предлагается уплатить в добровольном порядке задолженность за потребляемую энергию.

Представитель истца ПАО «Пермэнергосбыт» ФИО3 считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, поскольку имеется исполнительный лист, который на сегодняшний день не отменен. На основании этого исполнительное производство (далее ИП) возбуждено, по которому судебные приставы должны взыскивать задолженность в пользу взыскателя. На основании ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам должника допускается на основании решения суда. ИП действующее и Исполнительный лист не отменен и не погашен. Довод о не соразмерности обращения взыскания на имущество должника не состоятельный, суд обращает взыскание на имущество, а судебный пристав пользуется принципом соразмерности, реализует, оценивает имущество и не может взыскать более установленного исполнительным документом долга.

Представитель истца ПАО «Пермэнергосбыт» ФИО2 в судебном заседании 08.05.2024 поддержала исковые требования по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не согласна с исковыми требованиями в полном объеме, пояснила, что имеются доказательства, что дом в д.Савинята достался от репрессированных родителей. Там не жила, болела коронавирусом. В 2023-2024 гг. отключено электричество, идут извещения судебные, не может их получить, потому что там не находится. Разморозились 17 батарей, электрический котел, ей нанесен ущерб ПАО «Пермэнергосбыт. Писала заявление ССП о сохранении минимального размера пенсии, кроме пенсии другого дохода нет. По ИП, которое находится в ОСП по Нытенскому и Оханскому районам, не известно, идут ли удержания. С пенсии ничего добровольно не погашает. Пыталась продать имущество, расположенное по адресу: в 

<

адрес>. Договор купли-продажи был заключен с ФИО5, которым денежные средства оплачены по договору. В настоящее время не пользуется этим домом и земельным участком. В доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> отключена электроэнергия, там не живет, не может им пользоваться, но это её единственное место жительство. Не знала, что у нее запрет на регистрационные действия в отношении имущества. Через судебного пристава в 

<

адрес> все узнали, сделку одобрили при погашении задолженности, поэтому совершили сделку с ФИО5 Возражает, чтобы изъяли земли родителей в 

<

адрес>. 

Представитель ответчика адвокат Целищев С.В. пояснил, что истец обратился с требованием об обращении взыскания на имущество должника. В обоснование задолженности указали в иске первоначальную сумму 2026996,11 рублей, в ходе судебного разбирательства размер исковых требований постоянно менялся, не увидел ни одного уточненного искового заявления. На сегодняшний момент сумма, на которую истец просит обратить взыскание, составляет 1190186,43 рублей, данная сумма складывается из сумм двух задолженностей. Первая сумма, это остаток по решению Нытвенского районного суда в размере 918428 рублей, вторая по судебному приказу №2-1682/23 - 271758,18 рублей. Согласно Пленуму Верховного Суда российской Федерации, взыскание на имущество должно обращаться соразмерно долгу должника. В перечень объектов входят несколько земельных участков и два объекта недвижимости, находящихся на этих земельных участках. Общая сумма кадастровой стоимости, спорного имущества, которых более 15 миллионов рублей, исключение земельный участок по 

<

адрес>, т.к. не выделена доля ФИО4 Рыночная стоимость данных объектов в разы выше, требования не соразмерны кадастровой стоимости имущества. Из списка этого имущества должно быть исключено: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и домовладение расположенное на нем, которое принадлежит ответчику на праве собственности, данное имущество является единственным жильем ответчика, на которое не может быть обращено взыскание. Второй объект, на который не может быть обращено взыскание - земельный участок и здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Как было установлено, данное имущество было продано третьему лицу ФИО5, договор купли-продажи был сдан в МФЦ, но сделка была приостановлена. Стороны пояснили, что они осуществили эту сделку по одобрению судебного пристава-исполнителя. Этой сделкой затрагиваются права третьего лица ФИО5, деньги он уплатил, договор заключил, имущество перешло в его владение. По Закону право собственности возникает с момента регистрации сделки. Право собственности у него не возникло, но право владения у него появилось. Сумма, в рамках которой наложили взыскание, была 2026996,11 рублей. В ходе судебных разбирательств заявлений об уточнений на данную сумму предмета взыскания в суд не поступало, необходимо эту сумму отклонить. ФИО4 подавались заявления об отмене судебных приказов, которые были положены в основу настоящего иска, они отменены. В Ленинском районном суде 

<

адрес> решение по этому долгу не принято. Общая сумма по отмененным приказам составляет 768368,90 рублей. Исковые требования являются не обоснованными и полежат отклонению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представлен отзыв, заявлено о рассмотрении заявления без его участия.

Представитель третьего лица Главное Управление ФССП России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержал ответчика, пояснил, что за электричество платит. Думали, что можно сделку совершить, обращались в ССП, они одобрили, не понятно, куда ушли деньги. Знал, что у ответчика есть долг, не знал, что именно на этом имуществе запрет. В судебном заседании 08.05.2024 пояснил, что познакомился с ответчиком, хотел дом давно купить. Знал, что долг у нее 900000 рублей, с ней ходили в ССП 

<

адрес>, сказали, что планируют оформлять сделку купли-продажи, им все одобрили, пристав дала чек, оплатил долг за электроэнергию. После заключили договор купли-продажи. В 

<

адрес> не ходили к СПИ. Информацию об объекте ограничений не посмотрел из-за своей безграмотности, поверил СПИ. В чеке указано, что вносил сумму в счет уплаты долга ФИО4

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, обозрев гражданское дело Нытвенского районного суда № 2-36/2021, приходит к следующему.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Частями 1, 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) право собственности на земельный участок прекращается, в том числе, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Одним из таких оснований является обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (подп. 1 п. 2 ст. 235, ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в порядке исполнения решения суда о взыскании денежных средств.

При этом каких-либо запретов или ограничений на обращение взыскания на земельный участок в зависимости от категории земель федеральный закон не устанавливает.

Одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.п. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ)

В соответствии с п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В п.11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с ст.69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно части 3 статьи 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно ч.1 ст.79 ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (ГПК РФ).

Согласно ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: в т.ч.

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" предусмотрено, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Правомерные владение и пользование третьими лицами имуществом должника не препятствуют разрешению вопроса об обращении на него взыскания, однако эти обстоятельства могут быть квалифицированы в качестве обременения данного имущества и учитываться при оценке его стоимости (п. 61). 

При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ (п.63).

Из материалов дела следует, что 26.04.2022 г. мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № 2-1092/2022 о взыскании в пользу ПАО «Пермэнергосбыт» с ФИО4 задолженности по оплате за потребленную электрическую энергию за период с февраля 2021 по август 2021 в размере 145205,79 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2052,06 руб. (л.д.71 т.1).

26.04.2022 г. мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № 2-1091/2022 о взыскании в пользу ПАО «Пермэнергосбыт» с ФИО4 задолженности по оплате за потребленную электрическую энергию за период с ноября 2021 по февраль 2022 в размере 91509,12 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1472,64 руб. (л.д.72 т.1). Из дела № 2-1091/2022 следует, что задолженность за электрическую энергию образовалась по адресу: 

<

адрес>, за период ноябрь 2021-февраль 2022 (л.д.27-39 т.2).

30.05.2022 г. мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № 2-1480/2022 о взыскании в пользу ПАО «Пермэнергосбыт» с ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 по октябрь 2021 в размере 36590,13 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 648,85 руб. (л.д.73 т.1).

12.08.2022 г. мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № 2-2005/2022 о взыскании в пользу ПАО «Пермэнергосбыт» с ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2022 по май 2022 в размере 247810,41 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2839,5 руб. (л.д.74 т.1).

Решением Нытвенского районного суда от 09.03.2021 по делу № 2-36/2021 с ФИО4 в пользу ПАО «Пермская энергосбытовая компания» взыскана задолженность по оплате электрической энергии в размере 948909,04 руб., государственная пошлина 12689,09 руб., всего 961598,13 руб., в удовлетворении остальной части иска отказано (дело № 2-36/2021). Решение вступило в законную силу 16.04.2021.

Из решения следует, что задолженность за электрическую энергию образовалась по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии паспорта, сообщения ОМВД России по Нытвенскому городскому округу от 09.08.2023, от 23.08.2023 ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 14.07.2023 (л.д. 50, 54 т.1), с 21.11.2006 по 14.07.2023 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.61).

Выпиской из ЕГРН от 11.03.2023г., от 29.01.2024, от 18.03.2024 подтверждается, что ФИО4 на праве собственности является собственником: 

- земельного участка площадью 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, с 16.02.2018 на основании свидетельства на право собственности на землю от 14.01.1997; 

- земельного участка площадью 887 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, с 02.03.2018 на основании заочного решения суда от 24.05.2012; кадастровая стоимость – 1891589,59 руб.

- земельного участка площадью 90000 кв.м., для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, с 15.04.2011 на основании договора дарения земельного участка от 25.03.2011; кадастровая стоимость – 138600 руб.

- земельного участка площадью 90000 кв.м., для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, с 02.07.2007 на основании договора купли-продажи земельного участка от 21.06.2007; кадастровая стоимость – 126900 руб.

- земельного участка площадью 90000 кв.м., для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, с 03.09.2010 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 08.07.2010; кадастровая стоимость – 78300 руб.

- земельного участка площадью 85053 кв.м., для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, с 02.07.2007 на основании договора купли-продажи земельного участка от 21.06.2007; кадастровая стоимость – 122476,32 руб.

- земельного участка площадью 13307 кв.м., для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, с 03.09.2010 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 08.07.2010; кадастровая стоимость – 8516,48 руб.

- жилого здания площадью 314,10 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, с 04.03.2015 на основании заочного решения суда от 24.05.2012; кадастровая стоимость – 12365586,11 руб.

- жилого здания площадью 26,70 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, с 01.11.2006 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.01.1997;

- жилого здания площадью 254,30 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, с 06.04.2018 на основании свидетельства на право собственности на землю от 14.01.1997; кадастровая стоимость – 3481192,37 руб.

Имеются ограничения прав.

- правообладателями на праве общей долевой собственности земельного участка площадью 4764 кв.м., под многоквартирный дом, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, являются собственники помещений в многоквартирном доме, доля в праве пропорциональна размеру общей площади 

<

адрес> (л.д. 15-20 т.1, 1-13, 54-58 т.2).

В Отделе судебных приставов по Ленинскому и Индустриальному районам г.Перми 11.03.2022 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа № 2-2945/2021 от 03.09.2021 судебного участка № 5 Ленинского судебного района 

<

адрес> в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ПАО «Пермэнергосбыт» о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 42326,77 руб. (л.д. 21, 148-155 т.1). 26.09.2023 вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с исполнением. Перечислено через депозитный счет 42326,77 руб.

11.04.2022 ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа № 2-2523/2021 судебного участка № 4 Ленинского судебного района 

<

адрес> в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ООО «Юнона» о взыскании задолженности по кредитным платежам размере 17847,49 руб. (л.д. 192-197 т.1). 26.09.2023 вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с исполнением. Перечислено через депозитный счет 17847,49 руб.

В ОСП по Нытвенскому и Оханскому районам 

<

адрес> 05.07.2022 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа ФС 038445125 от 31.08.2021 Нытвенского районного суда в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ПАО «Пермэнергосбыт» о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 960362,78 руб. (л.д. 59-69 т.2). 27.02.2023 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на вышеуказанные объекты недвижимости должника. Перечислено через депозитный счет 41934,53 руб., остаток долга – 918428,25 руб., что подтверждается сводкой по исполнительному производству от 20.03.2024.

09.09.2022 ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа № 2-1480/2022 судебного участка № 3 Ленинского судебного района 

<

адрес> в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ПАО «Пермэнергосбыт» о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 38238,98 руб. (л.д. 22-23, 185-190 т.1). 21.07.2023 вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества. Сумма, взысканная по ИП, составляет 2240,47 руб.

18.11.2022 ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа № 2-2005/2022 от 12.08.2022 судебного участка № 3 Ленинского судебного района 

<

адрес> в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ПАО «Пермэнергосбыт» о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 250649,91 руб. (л.д. 24, 179-184 т.1). 26.09.2023 вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с исполнением. Перечислено через депозитный счет 250649,91 руб.

14.02.2023 ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа № 2-1091/2022 от 26.04.2022 судебного участка № 3 Ленинского судебного района 

<

адрес> в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ПАО «Пермэнергосбыт» о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 92981,76 руб. (л.д. 25, 173-178 т.1). 26.09.2023 вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с исполнением. Перечислено через депозитный счет 92981,76 руб.

14.02.2023 ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа № 2-1092/2022 судебного участка № 3 Ленинского судебного района г.Перми в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ПАО «Пермэнергосбыт» о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 147257,85 руб. (л.д. 26-27, 167-172 т.1). 26.09.2023 вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с исполнением. Перечислено через депозитный счет 147257,85 руб.

14.06.2023 ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа № 2-240/2023 от 13.01.2023 судебного участка № 3 Ленинского судебного района 

<

адрес> в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ПАО «Пермэнергосбыт» о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию солидарно в размере 166439,17 руб. (л.д. 161-166 т.1). 25.09.2023 вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с исполнением. Перечислено через депозитный счет 166439,17 руб.

03.07.2023 ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа № 2-626/2023 судебного участка № 3 Ленинского судебного района 

<

адрес> в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ПАО «Пермэнергосбыт» о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию солидарно в размере 163390,06 руб. (л.д. 156-160 т.1). 25.09.2023 вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с исполнением. Перечислено через депозитный счет 163390,06 руб.

01.09.2023 ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа № 2-760/2023 от 21.04.2023 судебного участка № 3 Ленинского судебного района 

<

адрес> в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя АО «Пермский региональный оператор ТКО» о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 3844,41 руб. (л.д. 141-146 т.1). 09.10.2023 вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с исполнением. Перечислено через депозитный счет 3844,41 руб.

11.09.2023 ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа № 2-64/2023 от 13.01.2023 судебного участка № 3 Ленинского судебного района 

<

адрес> в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ПАО «Пермэнергосбыт» о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 92981,76 руб. (л.д. 131-135 т.1). 24.10.2023 вынесено постановление о прекращении исполнительного производства в связи с отменой судебного акта. Перечисления по исполнительному производству не производились.

11.09.2023 ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа № 2-63/2023 от 13.01.2023 судебного участка № 3 Ленинского судебного района 

<

адрес> в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ПАО «Пермэнергосбыт» о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 147257,85 руб. (л.д. 137-140 т.1). 24.10.2023 вынесено постановление о прекращении исполнительного производства в связи с отменой судебного акта. Перечисления по исполнительному производству не производились.

10.05.2023 постановлением руководителя ГУФССП России по Пермскому краю заявление представителя ПАО «Пермэнергосбыт» удовлетворено, определено место ведения исполнительных производств в отделение судебных приставов по Нытвенскому и Оханскому районам ГУФССП России по Пермскому краю (л.д.13-14 т.1).

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района 

<

адрес> от 18.07.2023 отменен судебный приказ № 2-1091/2022 от 26.04.2022, № 2-2005/2022 от 12.08.2022, № 2-1092/2022 от 26.04.2022, № 2-1480/2022 от 30.05.2022 в связи с возражением должника (л.д.214-217 т.1, 73, 75, 77, 114 т.2). Определением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района 

<

адрес> от 24.10.2023 отменен судебный приказ № 2-63/2023 от 13.01.2023, № 2-64/2023 от 13.01.2023, в связи с возражением должника (л.д.71, 79 т.2).

13.12.2023 ФИО4 подано заявление о повороте исполнения судебных приказов на сумму 768 367,98 руб. (л.д.211-213 т.1).

Определением мирового судьи от 12.03.2024 в удовлетворении заявления о повороте исполнения судебного приказа № 2-63/2023 от 13.01.2023, № 2-2005/2022 от 12.08.2022, № 2-1092/2022 от 26.04.2022, № 2-1480/2022 от 30.05.2022, № 2-64/2023 от 13.01.2023 отказано (л.д.72-80 т.2). Определением мирового судьи от 21.03.2024 в удовлетворении заявления о повороте исполнения судебного приказа № 2-1091/2022 от 26.04.2022, отказано (л.д.114-115 т.2).

В материалы дела представлены копии чеков об оплате ФИО5 14.09.2023 задолженности ФИО4 по ИП № от 03.07.2023 на сумму 174827,36 руб., по ИП № от 14.06.2023 на сумму 178089,91 руб., по ИП № от 14.02.2023 на сумму 150770,37 руб., по ИП № от 14.02.2023 на сумму 95199,64 руб., по ИП № от 18.11.2022 на сумму 253972,47 руб., по ИП № от 11.04.2022 на сумму 18635,24 руб., по ИП № от 11.03.2022 на сумму 31079,86 руб. (л.д.218-224 т.1, 138-143 т.2).

14.09.2023 ФИО5 обратился с заявлением о государственной регистрации прав, приобщил договор купли-продажи недвижимого имущества от 14.09.2023 (л.д.136 т.2). Уведомлением от 27.09.2023 подтверждается приостановление государственной регистрации прав в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в связи с запретом на совершение действий по регистрации (постановление ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам 

<

адрес> от 25.09.2023, ОСП по Нытвенскому и Оханскому районам от 27.02.2023) (л.д.137 т.2).

По сообщению ПАО «Пермэнергосбыт», на 18.12.2023 общая задолженность за потребленную электрическую энергию составляет 1365470,61 руб. Исполнительный лист № (ИП 132627/22/59028) на сумму 919433,81 руб. не погашен (л.д.226-227 т.1). На 06.02.2024 общая задолженность за потребленную электрическую энергию составляет 1422405,47 руб. (л.д.22 т.2). На 25.03.2024 общая задолженность за потребленную электрическую энергию составляет 1449406,98 руб. (л.д.84-92 т.2).

В материалы дела представлен акт сверки начислений и оплат по адресу: 

<

адрес> за период с января 2020 по 17.08.2023 (л.д.84-89 т.1), за период с января 2020 по 06.10.2023 (л.д.100-110 т.1), квитанция за сентябрь 2023, указана задолженность за предыдущие периоды с учетом внесенной оплаты – 1275178,26 руб. (л.д.99 т.1), квитанция за февраль 2024, указана задолженность за предыдущие периоды с учетом внесенной оплаты – 1417142,26 руб. (л.д.86 т.2), квитанция за май 2024, указана задолженность за предыдущие периоды с учетом внесенной оплаты – 1496210,25 руб.; квитанция по адресу: 

<

адрес>, за май 2024 (сведения о задолженности отсутствуют); информация портала государственных услуг РФ, сайта ФССП (л.д.131-135 т.2), 

По сообщению Управления Росреестра по Пермскому краю от 22.08.2023, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности иному физическому лицу с 07.04.2011 в результате его отчуждения ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от 22.03.2011 (л.д.56-57 т.1).

Исследованные судом письменные доказательства в их совокупности суд признает относимыми и допустимыми доказательствами, полученными в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с ФИО4 в пользу ПАО «Пермэнергосбыт» взыскана задолженность за потребленную электрическую энергию судебным приказом мирового судьи № 2-1091/2022, 2-1092/2022, 2-1480/2022, 2-2005/2022, 2-2945/2022, 2-63/2023, 2-64/2023, 2-240/2023, 2-626/2023, решением суда № 2-36/2021.

С 2022 года ответчик является должником по исполнительным производствам в пользу истца. Судебные приказы № 2-1091/2022, 2-1092/2022, 2-1480/2022, 2-2005/2022, 2-63/2023, 2-64/2023 отменены в связи с поступлением возражений от должника. Исполнительные производства, возбужденные на основании судебных приказов № 2-2945/2022, 2-240/2023, 2-626/2023, окончены в связи с исполнением требований исполнительного документа.

В производстве ОСП по Нытвенскому и Оханскому районам ГУФССП России по Пермскому краю находится сводное исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО4 в пользу ПАО «Пермэнергосбыт», перечислено через депозитный счет 41934,53 руб.

Сумма неисполненных требований составила 918428,25 рублей, исполнительное производство не окончено.

На день рассмотрения дела в суде задолженность в полном объеме не погашена. 

В соответствии со статьей 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", исполнительное производство осуществляется на принципах законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; уважения чести и достоинства гражданина; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Судом установлено, что ответчик длительное время не исполняет требования исполнительного документа, выданного на основании решения Нтвенского районного суда от 09.03.2021, у должника отсутствует иное имущество в сумме, достаточной для исполнения решения суда и погашения задолженности перед истцом. Доказательств того, что ответчик имеет достаточные денежные средства или иное имущество для погашения задолженности суду не представлено. Ответчик ФИО4 в судебном заседании подтвердила, что доходов кроме пенсии, не имеет.

В ходе проведения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено наличие в собственности у ответчика земельного участка 

<

адрес>, земельного участка 

<

адрес>, земельного участка 

<

адрес>, земельного участка 

<

адрес>, земельного участка 

<

адрес>, земельного участка 

<

адрес>, жилого здания 

<

адрес>, жилого здания 

<

адрес> жилого здания 

<

адрес>, земельного участка 

<

адрес>. 

На основании исследованных в совокупности доказательств, суд приходит к выводу, что жилое здание 

<

адрес>, не является единственным местом жительства ответчика, что так же следует из сведений о месте регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес>. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Судебным приставом-исполнителем предпринимались действия по выявлению имущества должника, однако ответчик мер к погашению задолженности добровольно не предпринял, долг до настоящего времени не уплачен, судебное решение от 09.03.2021 не исполнено.

При этом указание представителей истцов на тот факт, что в отношении ответчика ФИО4 так же был вынесен судебный приказ №2-1682/2023 и возбуждено Исполнительное производство №-ИП СПИ ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам 

<

адрес> ГУ ФССП России по Пермскому краю, суд отклоняет, поскольку доказательств, подтверждающих данный факт не представлено. В исковом заявлении как одно из оснований данное обстоятельство истцом не было указано, уточненное исковое заявление по дополнительным основаниям не предъявлялось. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что должник уклоняется от исполнения судебного акта, принятого Нытвенским районным суд Пермского края 09.03.2021, поэтому суд, исходя из положений ст. 10 ГК РФ, расценивает действия должника как злоупотребление правом (не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах – ч.1).

Требование истца по обращению взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество возможно в силу того, что оно является единственным способом защиты прав взыскателя, так как сведений о наличии у должника денежных средств, достаточных для погашения задолженности перед взыскателем, не представлено, а также отсутствуют условия, при которых не допускается обращение взыскания на следующее недвижимое имущество: земельный участок кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость 8516,48 руб.; земельный участок, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость 78 900, 00 руб.; земельный участок кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость 138 600, 00 руб.; земельный участок кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость 126 900, 00 руб.; земельный участок кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость 122 476, 32 руб.; здание кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость 3 481 192,37 руб. 

При этом обращение взыскания на указанное имущество отвечает принципу соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, исходя из имеющихся сведений о кадастровой стоимости спорных объектов, что носит предварительный характер, поскольку доказательств их рыночной стоимости ни одна из сторон не представила. В силу положений закона обращение взыскания на земельный участок возможно только решением суда.

Неисполнение ответчиком своих обязательств по судебным актам несоразмерно и непропорционально ограничивает права истца как взыскателя, и тем самым нарушает баланс интересов сторон на стадии исполнительного производства.

В силу статей 15 (ч.2), 17 (ч.3), 19 (ч.1 и 2), 55 (ч.1 и 3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости в сфере регулирования имущественных отношений, основанных на равенстве автономии воли и имущественной самостоятельности их участников, защита права собственности и иных имущественных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы обеспечивался баланс прав и законных интересов участников гражданского оборота – собственников, кредиторов, должников.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 декабря 2016 года (Определение Верховного Суда Российской Федерации N 88-КГ16-5), при отсутствии у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности, при этом после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий и исполнительского сбора оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должнику согласно части 6 статьи 110 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, обращение взыскания на принадлежащее должнику имущество, стоимость которого превышает имеющийся у ответчика долг, само по себе не может нарушать баланс интересов сторон и прав должника.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12 июля 2007 г. N 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Поскольку, общая кадастровая стоимость земельного участка кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, 8516,48 руб.; земельный участок, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость 78 900, 00 руб.; земельный участок кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость 138 600, 00 руб.; земельный участок кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость 126 900, 00 руб.; земельный участок кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость 122 476, 32 руб.; составляет 475 392, 80 руб., т.е. меньше чем размер оставшейся задолженности по решению Нытвенского районного суда от 09.03.2021 – 918 428, 25 руб., суд считает возможным на основании выше изложенного так же обратить взыскание на здание кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, несмотря на то, что его кадастровая стоимость в размере 3 481 192,37 руб. значительно превышает сумму долга. Законом, предусмотрена возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает размер долга, с последующей выплатой должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Разрешая заявленные требования, суд отклоняет доводы ответчика и третьего лица ФИО5 о том, что на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не может быть обращено взыскание так как в сентябре 2023 года заключен договор купли-продажи. Как следует из материалов дела, на момент заключения договора купли-продажи судебным приставом исполнителем ОСП по Нытвенскому и Оханскому районам ГУФССП России по Пермскому краю было наложено ограничение в виде запрещения регистрационных действий в отношении указанного спорного объекта недвижимости. Данные обстоятельства ответчику ФИО4 были с достоверностью известны, что так же подтверждается её показаниями, в том числе и тем фактом, что они совместно с ФИО5 были на приеме у судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам 

<

адрес>, и уточняли вопрос о возможности совершить сделку. Действия ФИО4 по продаже недвижимого имущества, в отношении которого судебным приставом исполнителем были приняты меры в виде запрещения регистрационных действий для обеспечения исполнения решения суда, свидетельствуют о недобросовестности действий данного ответчика. Кроме того, ни ответчиком, ни третьим лицом не представлено доказательств того, что Договор купли-продажи жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> полностью исполнен сторонами. Представленные суду платежные документы о погашении ФИО5 задолженности по исполнительным производствам, возбужденным в отношении ФИО4 не являются надлежащими доказательствами, подтверждающими заключение и исполнение договора купли-продажи.

Вместе с тем, в соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

С учетом того, что на праве собственности должнику может принадлежать и иное недвижимое имущество, например, на праве общей совместной собственности супругов, зарегистрированное на супругу, следует одновременно разрешать вопрос о возможности выдела доли.

Как следует из материалов дела, требования о выделе доли должника из общей собственности не заявлялись, в связи с чем, суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения иска об обращении взыскания на земельный участок по адресу 

<

адрес>.

Кроме того, согласно ст.38 Жилищного кодекса Российской Федерации, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, право общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок по адресу 

<

адрес> прекратилось в силу закона в момент перехода права собственности на жилое помещение 

<

адрес>, вне зависимости от государственной регистрации перехода прав. Поэтому на данную долю земельного участка в праве не может быть обращено взыскание.

На основании изложенного и в целях погашения задолженности по исполнительным производствам для соблюдения баланса равноправия сторон следует обратить взыскание на земельный участок кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> земельный участок кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; земельный участок кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; земельный участок кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; здание кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Оценив в совокупности представленные доказательства и установив факт неисполнения должником требований исполнительного документа длительное время, факт наличия задолженности по исполнительному документу, учитывая, что ответчик обладает имуществом, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание по исполнительному документу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на имущество частично.

Установленный положением абз.2 ч.1 ст.446 ГПК РФ имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей) – в целях реализации конституционного принципа соразмерности при обеспечении защиты прав и законных интересов кредитора (взыскателя) и гражданина-должника как участников исполнительного производства – должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.

По смыслу приведенных положений, исходя из необходимости защиты конституционного права граждан на жилище и учитывая лежащую на государстве обязанность охранять достоинство личности, взыскание по исполнительным документам может быть обращено на жилое помещение (его части) в случае, если оно не является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для гражданина-должника, следовательно, имеющим значение для правильного разрешения спора об обращении взыскания на жилое помещение, обстоятельством является наличие (отсутствие) у должника пригодного для проживания помещения, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.

Таким образом, необходимо определить, какое именно жилое помещение по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности должника и членов его семьи в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения, является ли им спорное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является для ответчика единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением, в котором ответчик зарегистрирован. 

На основании изложенного, требования об обращении взыскания на земельный участок и здание по адресу: 

<

адрес>, не подлежат удовлетворению.

Судом рассмотрен иск в пределах заявленных требований, с учетом представленных сторонами доказательств, которые оценены судом в их совокупности, с учетом их относимости и допустимости, в соответствии с требованиями части 1 ст. 56, ст.ст.59, 60, 67, 196 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Пермэнергосбыт» к ФИО4 об обращении взыскания на имущество должника удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) 

- земельный участок общей площадью 13307,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок общей площадью 90000,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок общей площадью 90000,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок общей площадью 90000,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок общей площадью 85053,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

- здание: индивидуальный жилой дом общей площадью 254,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт» об обращении взыскания на принадлежащий на праве собственности ФИО4 недвижимое имущество отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Пищикова

Мотивированное решение составлено 11 июня 2024 года.