2-1264/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 13 декабря 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Стрельченко О.В.,

с участием:

прокурора Юриной С.А.,

истца - ФИО3,

третьего лица - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, указывая, что она и ее супруг ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по ? доле, и зарегистрированы в нем. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С 1991 года в дом в качестве члена семьи истца был вселен их с супругом сын - ФИО5, с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. В 2009 году ответчик был выписан из жилого помещения и фактически с данного времени в доме не проживал. Лишь в 2015 году (23.04.2015) он был вновь прописан в доме, но не проживал в нем.

Истица также указывает в иске, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес> еще в 2009 году, где имеет постоянное место работы, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с истицей и ее супругом ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом их семьи. А с апреля 2015 года их отношения испортились еще больше, в связи с его повторной регистрацией в доме истицы.

По утверждению истицы, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее доме. Наличие регистрации создает ей препятствия при распоряжении домом, а также отягощает оплату коммунальных услуг.

В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.

ФИО3 также указывает, что личных вещей ответчика в квартире нет. Отсутствие ответчика в доме по объективным причинам нельзя назвать временным. Также, по мнению истицы, нельзя сказать, что она и ее супруг когда-либо чинили препятствие ответчику в пользовании жилым помещением, так как он имеет свободный доступ в дом, но тем не менее, оплачивать и содержать жилое помещение наравне со всеми не хочет, чем нарушает права истицы.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, истица считает свои требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более 8 лет назад, выехал из спорного жилого помещения и утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего периода времени также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании домом не подавал.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ истица просит признать утратившим право пользования ответчиком ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета в указанном доме.

В судебном заседании истица ФИО3 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО5, представитель отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Третье лицо – ФИО4, являющийся совладельцем права собственности на жилой дом № по 

<

адрес>, считает заявленные требования обоснованными.

Выслушав объяснения истца, третьего лица и показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1 и ФИО2 подтвердивших тот факт, что после 2015 года в указанном жилом помещении не проживает, ни разу после отъезда не появлялся, и никто его по месту регистрации с тех пор не видел, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Юриной С.А., считающей иск обоснованным, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.03.2017 года, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит:

- в ? доле – ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.03.2017 года;

- в ? доле - ФИО4, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.03.2017 года.

В соответствии с выпиской из домовой книги и представленной суду адресной справкой, в жилом помещении указанного дома зарегистрирован по месту жительства с 23.04.2015 года по настоящее время ответчик ФИО5. 

В судебном заседании установлено, что ответчик является сыном истца – ФИО3. В рассматриваемом жилом доме ответчик был зарегистрирован ФИО3, как член семьи собственника. 

В судебном заседании установлено, что в 2015 году ответчик выехал из спорного жилого помещения в 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании, с 2015 года ФИО5 фактически на спорной жилплощади не проживает, вещей его в доме не имеется.

Ответчик в настоящее время проживает в 

<

адрес>, семейные отношения между сторонами по совместному проживанию и ведению совместного хозяйства прекращены.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 31 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Соглашения между собственником и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений не заключалось.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за указанным лицом не установлено. Ответчик не проживает по указанному адресу, коммунальных и иных расходов по содержанию жилого помещения не несет, вещей в квартире не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, никакого соглашения между истцом и ответчикам не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, исковые требования о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Ответчик возражений против удовлетворения иска не представил. 

Регистрация по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Регистрация служит одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства. 

Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. 

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713В силу п. е ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Воронежский областной суд.

Председательствующий