К делу № 2-1802/18г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 14 сентября 2018 года 

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

с участием представитель истца администрации муниципального образования Темрюкский район ФИО1, действующего по доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Темрюкский район к Темрюкскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:30:0803018:61, площадью 892 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Темрюкский район, с/о Вышестеблиевский, ст. Вышестеблиевская, ул. Ленина, 3, дата постановки на государственный кадастровый учет 01.01.2001 года.

Свои требования обосновал тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:30:0803018:61, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Темрюкский район, с/о Вышестеблиевский, ст. Вышестеблиевская, ул. Ленина, 3, дата постановки на государственный кадастровый учет 01.01.2001 года, площадью 892 кв.м, не имеет правообладателей.Данный земельный участок 24 апреля 2006 года был передан по договору аренды № 3000003268 ФИО2 09 июля 2018 года между администрацией муниципального образования Темрюкский район и ФИО2 было заключено соглашение №96орасторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 24 апреля 2006 года № 3000003286. Земельный участок с кадастровым номером 23:30:0803018:61 граничит с земельным участком, площадью 2000 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2, согласно свидетельству № 8 на право собственности на землю от 23 мая 1994 года.Поскольку земельный участок с кадастровым номером 23:30:0803018:61 и принадлежащий на праве собственности ФИО2 граничат, ФИО2 не может произвести межевание принадлежащего ему на праве собственности земельный участок.При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю получено уведомление об отказе в снятии с учета объекта недвижимости 01.08.2018г. №23/18-129356, по причине того, что земельный участок с кадастровым номером 23:30:0803018:61 не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца администрации МО ТРФИО1 исковые требования поддержал и просил снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:30:0803018:61, площадью 892 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Темрюкский район, с/о Вышестеблиевский, ст. Вышестеблиевская, ул. Ленина, 3.

Представитель ответчика Темрюкский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю в суд не явился, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, по следующим основаниям.

С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с положениями которого, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость) (часть 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ).

С 1 января 2017 г. сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения ГКН об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН, и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 6 статьи 72Закона N 218-ФЗ).

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Порядок ведения ЕГРН установлен приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943.

В соответствии с подпунктами 16, 17 пункта 22, пунктом 173 Порядка в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются, в том числе сведения:

-о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вещных правах на земельный участок, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона N 218-ФЗ, если права на такой земельный участок не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость;

-об ограничениях права на земельный участок, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в ГКН до вступления в силу Закона N 218-ФЗ.

Земельный участок с кадастровым номером 23:30:0803018:61 поставлен на кадастровый учет 01.01.2001, имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Как следует из кадастровой выписки земельный, участок с кадастровым номером 23:30:0803018:61 поставлен на кадастровый учет 01.01.2001 года, до принятия Закона о государственном кадастровом учете.

Согласно уведомлению об отказе в снятии с учета объекта недвижимости от 01.08.2018г. №23/18-129356, земельный участок с кадастровым номером 23:30:0803018:61 не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно служебной записки начальника управления имущественных и земельных отношений от 06.08.2018г. администрацией МО ТР проведена работа по расторжению договора аренды от 24.04.2006г. №3000003268 на земельный участок с кадастровым номером 23:30:0803018:61, рекомендовано принять соответствующие меры о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 в ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 23:30:0803018:62 с земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, с/о Вышестеблиевский, ст. Вышестеблиевская, ул. Ленина, 3 кадастровый номер23:30:0803018:61. Данная ситуация препятствует проведению кадастровых работ для дальнейшего формирования межевого плана и передачи его в ГКН. 

Невозможность использования земельного участка, по назначению, может быть основанием для снятия ранее учтенного земельного участка с кадастрового учета в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Таким образом, имеет место право лица, поставившего земельный участок на кадастровый учет, снять его с кадастрового учета.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление администрации муниципального образования Темрюкский район к Темрюкскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:30:0803018:61, площадью 892 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Темрюкский район, с/о Вышестеблиевский, ст. Вышестеблиевская, ул. Ленина, 3, дата постановки на государственный кадастровый учет 01.01.2001 года.

Решение суда является основанием для внесения Темрюкским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю соответствующих изменений в сведения ЕГРН. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский райсуд в течение месяца.

Председательствующий Е.В. Метелкин

Решение в окончательной форме принято 19 сентября 2018 года.