Дело № 2-52/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда. 20 февраля 2018 года.

Нижнетавдинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи – Филимоновой Т.Н.,

при секретаре – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО3 к администрации Искинского сельского поселения Нижнетавдинского муниципального района 

<

адрес>, администрации Нижнетавдинского муниципального района 

<

адрес> о включении в состав наследственного имущества умершего и о признании права собственности на него в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Искинского сельского поселения Нижнетавдинского муниципального района 

<

адрес> о включении в состав наследственного имущества умершего отца жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> с надворными постройками и о признании права собственности на них в порядке наследования, мотивируя свои исковые требования тем, что её отцу – ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом он построил в 1950 году на предоставленном ему земельном участке. При жизни отец считал указанный жилой дом и земельный участок своей собственностью, владел и пользовался домом и земельным участком по своему усмотрению, содержал дом, ремонтировал его и оплачивал коммунальные платежи. После смерти отца, она, как наследник первой очереди, фактически вступила в наследственные права, поскольку пользуется жилым домом и земельным участком на протяжении длительного времени, в том числе и после смерти отца, несет расходы на содержание наследственного имущества, принимает меры по его сохранению.

Просит суд включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти её отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней право собственности на них в порядке наследования. 

Определением Нижнетавдинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечена в качестве соответчика администрация Нижнетавдинского муниципального района 

<

адрес>.

Впоследствии истец ФИО3 увеличила свои исковые требования, просила суд включить жилой дом и одноэтажный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти её отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на них в порядке наследования. 

Истец - ФИО3 и её представитель - ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования истца поддержали в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении и заявлении об увеличении исковых требований. Суду пояснили, что указанный жилой дом отец истца построил в 1950 году, с указанного времени и до дня своей смерти отец проживал в данном доме, другой новый одноэтажный жилой дом построил в 1998 году, пользовался данными домами и земельным участком, считал оба дома и земельный участок своими, однако надлежащим образом документы на них не оформил. После смерти отца истец приняла меры по сохранению указанных жилых домов, ухаживает за домами и земельным участком, на протяжении длительного времени несет за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, принимает меры по его сохранению. Просит суд включить указанные старый жилой дом, новый одноэтажный жилой дом и земельный участок в состав наследственного имущества умершего ФИО1 и признать за ней право собственности на старый жилой дом, новый одноэтажный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. 

Представитель администрации Искинского сельского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу исковых требований заявленных ФИО3 и претензий не имеет.

Представитель администрации Нижнетавдинского муниципального района ФИО10 в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных исковых требований.

Третьи лица: ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании не возражали в удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со свидетельством о смерти I–ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). 

В соответствии со свидетельством о смерти I ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, его супруга, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 

Свидетельством о рождении II-ЧМ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец – ФИО3 приходится дочерью умершему ФИО1. 

Свидетельством о рождении II-ЧМ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что третье лицо – ФИО4 приходится сыном умершему ФИО1.

Свидетельством о рождении II-ЧМ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что третье лицо – ФИО5 (ранее ФИО15) ФИО6 ФИО7 приходится дочерью умершему ФИО1.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Искинского сельского поселения на основании по хозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № усматривается, что умерший ФИО1 на день смерти проживал один по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Искинского сельского поселения усматривается, что ФИО1 является собственником дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,30 га для ведения личного хозяйства на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Нижнетавдинской администрации 

<

адрес> (л.д. 43).

Из сообщения администрации Искинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что выдача копии решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета народных депутатов Искинского сельского Совета не возможна, из-за отсутствия решения в архиве администрации Искинского сельского поселения (л.д.45).

Из справки администрации Искинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что согласно записям журнала регистрации решений, решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Советов народных депутатов Искинского сельского Совета, земельному участку площадью 0,30 га, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Земельный участок по указанному выше адресу, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, в сведениях о правах никто не указан, что следует из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 2922 кв.м., что подтверждается межевым планом (л.д.33-36).

В силу ст. ст. 8, 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации прав, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

С введением в действие с ДД.ММ.ГГГГ Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) отвод земельных участков гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования прекращен.

Так, в силу п. 2 ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

В силу п. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон).

Согласно справке администрации Искинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании по хозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>, на день смерти проживал один (л.д. 39).

Из справки администрации Искинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником дома по адресу: 

<

адрес>, на основании постройки дома в 1950 году (л.д.42).

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 83,3 кв.м., что подтверждается техническим планом здания (л.д.29-32).

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 28,3 кв.м., что подтверждается техническим планом здания.

Из технического заключения, подготовленного ООО «ПИИ «ГАЛС», следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям санитарных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Факт отсутствия сведений о регистрации права собственности на жилой дом, здание и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о недвижимом имуществе, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, №, №, а также справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федерального БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37, 46,47,49).

В соответствии со справками №, №, выданными администрацией Нижнетавдинского муниципального района жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества не значатся.

Свидетели: ФИО11 и ФИО12, допрошенные в судебном заседании, суду пояснили, что истца они знают давно, знали и её отца – ФИО1, который проживал в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес> с момента постройки дома по день смерти. Претензий к нему относительно данного дома и земельного участка, никто не предъявлял. Свидетели считают указанные объекты недвижимости, собственностью ФИО1. Истец является единственным наследником, который фактически принял наследство после смерти своего отца – ФИО1 и распорядился указанными выше старым домом, новым домом и земельным участком, который он обрабатывает должным образом. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании вышеизложенного, суд установил добросовестность и непрерывность владения и пользования ФИО1 спорным имуществом как своим собственным.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц относительно срока добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 жилыми домами и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес> более пятнадцати лет, как своим собственным имуществом, суд считает возможным в соответствии со ст. 234 ГК РФ признать за ним право собственности на данные жилые дома с земельным участком по праву приобретательной давности. 

В силу абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку установлено, что жилой дом, площадью 83,3 кв.м. и жилой дом, площадью 28,3 кв.м., а также земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежали ФИО1, суд на основании ст.1112 ГК РФ, указанный земельный участок с жилыми домами считает возможным включить в наследственную массу умершего.

Из справки нотариуса Нижнетавдинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО13 следует, что в её производстве наследственного дела в отношении ФИО1 нет. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что единственным наследником фактически принявшим наследство после смерти умершего отца - ФИО1 является истец - ФИО3.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец имеет право осуществлять наследование имущества, оставшегося после смерти отца - ФИО1 в виде жилого дома, площадью 83,3 кв.м. и жилого дома, площадью 28,3 кв.м., а также земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 83,3 кв.м.; жилой дом, площадью 28,3 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и необходимости его удовлетворения. 

На основании ст. ст. 8,131,218,234, 1112,1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 83,3 кв. м.; жилой дом, общей площадью 28,3 кв. м. и земельный участок, общей площадью 2922 кв.м., с кадастровым номером 72:12:0604001:268, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 83,3 кв. м.; жилой дом, общей площадью 28,3 кв. м. и земельный участок, общей площадью 2922 кв.м., с кадастровым номером 72:12:0604001:268, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: Т.Н. Филимонова