Дело № 2-179/2018 04 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга под председательством судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Соболевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование заемными денежными средствами, пени, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратился в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по договору займа в сумме 7777,78 евро в рублевом эквиваленте по курсу евро Центрального Банка РФ на день платежа, процентов за пользование заемными средствами в период действия договора в размере 13333,33 евро в рублевом эквиваленте по курсу евро Центрального Банка РФ на день платежа, процентов за пользование заемными денежными средствами в период просрочки в размере 5901,71 евро в рублевом эквиваленте по курсу евро Центрального Банка РФ на день платежа; обращении взыскания на заложенное имущество – 2/3 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены заложенного имущества в размере 408000руб., указав, что обязательства по договору займа ответчиком не исполнены. (л.д. 5-6, 167-169)

Представитель истца адвокат Макарчук А.В. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

25.08.2014г. между ФИО1 и ФИО3 заключен договор займа, по условиям которого ФИО3 получает займ путем перевода на расчетный счет в ОАО «Сбербанк» в размере 7777,78 евро, что эквивалентно 350000 рублей по курсу, установленному сторонами на день заключения договора (45 руб. за 1 евро); заемщик обязуется возвратить сумму займа в размерах и с процентами в сроки, определенные договором.

Согласно п.3 договора, заемщик за пользование заемными средствами выплачивает проценты в сумме равной 13333,33 евро по курсу Центрального Банка РФ на день выплаты, но не менее чем 600000 руб.

В силу п.4, п.5 договора заемщик обязуется возвратить сумму займа с процентами до 20.02.2017 года в общей сумме 21111,11 евро по курсу Центрального Банка РФ на день выплаты, но не менее чем 950000 руб., согласно следующему графику: с 20 сентября 2014 до 20 числа каждого месяца – 111,11 евро по курсу Центрального Банка РФ на день выплаты, но не менее чем 5000 руб., до 20 августа 2015 года и до 20 августа 2016 года – 4000 евро по курсу Центрального Банка РФ на день выплаты, но не менее чем 180000 руб., до 20 февраля 2017 года – 9777,78 евро по курсу Центрального Банка РФ на день выплаты, но не менее чем 440000 руб., срок выплаты займа может быть продлён по соглашению сторон. (л.д. 10-11)

Денежные средства в сумме 350000 руб. 25.08.2014 переведены истцом ФИО1 на счет ответчика ФИО2 № №, открытый в Северо-Западном Банке ОАО «Сбербанк России», что подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу (л.д. 12-14). 

В соответствии со ст.ст. 807, 810 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей на дату заключения договора) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 доказательств возврата ФИО1 суммы долга или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет не представил. 

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Размер процентов за пользование заемными денежными средствами по договору займа в период действия договора составил 13333,33 евро; за период просрочки, заявленный истцом, с 21.02.2017 по 05.05.2018 – 5901,71 евро (13333,33:28*19).

В силу пункта 2 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что денежные обязательства должны быть выражены в рублях.

Согласно пункту 2 указанной статьи в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.).

В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон. При этом, использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке.

Таким образом, денежное обязательство в договоре займа, выраженное в иностранной валюте, без указания о его оплате в рублях, надлежит рассматривать как предусмотренное пунктом 2 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть, как подлежащее оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

При этом указание в текстах договоров займа на передачу денежных средств и возврат Евро свидетельствует о том, что стороны по делу при расчетах согласились использовать валюту, таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму долга в Евро по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, что вопреки доводам ответчика не противоречит действующему законодательству.

Согласно п. 1 ст. 812 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

Ответчиком доказательств в обоснование доводов о неполучении суммы займа, а также кабальности сделки не представлено.

Согласно заключенному между сторонами договору залога от 25.08.2014 обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог 2/3 долей в праве общей долевой собственности части домовладения с хозяйственными постройками по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 41,1 кв.м, жилой площадью 23,2 кв.м, обращение взыскания на которые осуществляется в случае неисполнения залогодателем своих обязательств по договору (л.д.15-19). 

Договор залога зарегистрирован в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу 03.09.2014 (л.д.19, 105).

Размер начальной продажной цены заложенного имущества определен ООО «БН-эксперт» по состоянию на 19.04.2017 и составляет 510000 руб.; ответчиком не оспорен (л.д. 171-237).

В соответствии со ст.ст. 348, 349 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Учитывая то, что ответчик, принятые на себя обязательства по договору займа не исполняет, сумма долга превышает стоимость имущества, переданного в залог, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, требования ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Таким образом, первоначальная продажная цена заложенного имущества составляет 408000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18750 руб.

Расходы истца на оплату услуг представителя Макарчука А.В. подтверждены соглашением об оказании юридической помощи № 2065 от 13.11.2017, квитанцией к приходному кассовому ордеру № 691 от 14.11.2017 (л.д. 120-121).

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом категории настоящего спора, уровня его сложности, а также затраченного времени на его рассмотрение, совокупности представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактических результатов рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на ответчиков судебных расходов, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 167, 194- 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 удовлетворить.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО7 задолженность по договору займа от 25.08.2014. в размере 7777 евро 78 центов в рублевом эквиваленте по курсу евро Центрального Банка РФ на день платежа, проценты за пользование заемными средствами в период действия договора в размере 13333 евро 33 цента в рублевом эквиваленте по курсу евро Центрального Банка РФ на день платежа, проценты за пользование заемными денежными средствами в период с 21 февраля 2017 года по 05 мая 2018 года в размере 5901 евро 71 цент в рублевом эквиваленте по курсу евро Центрального Банка РФ на день платежа, судебные расходы в сумме 28750 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: 2/3 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: Ленинградская 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, с определением первоначальной продажной цены заложенного имущества в размере 408000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья: