Дело № 2-1432/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление МУП «Челябинский коммунальные тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

МУП «Челябинский коммунальные тепловые сети» далее также (МУП ЧКТС) обратилось в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к ФИО1 в котором просило взыскать за период с октября 2015 года по октября 2017 года задолженность за тепловую энергию в размере 

<

данные изъяты>, пеню за период с 11 ноября 2015 года по 14 февраля 2019 года в размере 

<

данные изъяты>, а также продолжить начислять пеню с 14 февраля 2019 года по день фактической уплаты долга.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 367,7 кв.м., расположенного в многоквартирном доме 

<

адрес>. МУП ЧКТС осуществляло поставку тепловой энергии за период с 2012 года по октябрь 2017. За спорный период времени ответчик не исполняла обязательства по внесению платы за отопление и горячую воду, в связи с чем образовалась задолженность. 

В судебном заседании представитель МУП ЧКСТ поддержала заявленные требования в полном объеме. 

Представитель ответчика возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что при расчете задолженности истец исключил из числа помещений, на которые должна быть рассчитана задолженность за отопление – парковку, которая находится в долевой собственности третьих лиц. Истец на неоднократные запросы о расчете и перерасчете задолженности не отвечал. Ответчик просил отключить принадлежащее ему помещение от отопления, однако ответчик этого не сделал. Факт не оплаты потребленной тепловой энергии за спорный период не оспаривает. 

ФИО1 и третье лицо ТСН «Энгельса 44Г» на рассмотрение дела не явились, извещены. 

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

ФИО1 с 02 мая 2007 года на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 367,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное в многоквартирном доме 

<

адрес>

Многоквартирный дом оборудован центральной системой отопления и горячей водой. Также многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета, а также приборами учета отдельно жилых и нежилых помещений. Указанные обстоятельства не оспариваются участвующими в деле лицами.

В спорный период МУП "ЧКТС" являлось поставщиком тепловой энергии, что подтверждается постановлением Администарции города Челябинска от 28 ноября 2011 года № 279-п (т.1 л.д.75). 

Тарифы на тепловую энергию, поставляемую МУП "ЧКТС" населению Челябинского городского округа, были установлены Государственным комитетом "Единый тарифный орган Челябинской области", Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области (т.1 л.д. 76-78).

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Представителем ответчика не оспаривалось то, что ФИО1 не производила оплату отопления и горячего водоснабжения в заявленный истцом период, следовательно, в данной части требования истца подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем суд находит обоснованным довод представителя ответчика относительно не верного расчета задолженности за отопление, ввиду того, что ответчик не учитывал при расчетах площадь нежилого помещения № 8 – автопарковки, тем самым увеличив стоимость оплаты остальных собственников нежилых помещений. 

Согласно справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области» от 20 июня 2019 года многоквартирный дом 

<

адрес> имеет следующие характеристики: общая площадь здания 12 481,8 кв.м., из которых площадь жилых помещений 7 187,4 кв.м., площадь помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения в доме 1 582,2 кв.м., нежилые помещения 3 712,2 кв.м., в том числе нежилое помещение № 8 площадью 1632 кв.м. (т.2 л.д. 25)

Аналогичная информация подтверждается справкой ТСН «Энгельса 44Г» (т. 2 л.д. 24)

Из совокупного анализа положений статей 15 и 36 Жилищного кодекса РФ следует, что в состав многоквартирного дома включаются жилые и нежилые помещения, а также помещения, которые являются общим имуществом многоквартирного дома и предназначенные для обслуживания более одного помещения дома. 

Иных типом имущества входящих в общую площадь дома законодательством не предусмотрено.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее также - Правила) потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Согласно абзацу 3 пункта 42(1) данных Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3,3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Как следует из представленных истцом письменных пояснений расчет взыскания задолженности за тепловую энергию производился им по следующей формуле: Pi = Vд х (Si / Sоб) х Тт (т.1 л.д. 154).

При этом, согласно вышеуказанных Правил у данной формуле применяются следующие значения:

- объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. 

- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

- общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, при расчете задолженности, в том числе учитывается общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Как следует из представленного истцом детального расчета (т.2 л.д. 61), за взыскиваемый период было две формы начисления и расчетов: первая (с мая 2015 года по сентябрь 2016 года) по показаниям управляющей организации и вторая (с октября 2016 года по октябрь 2017 года) по указанной выше формуле. 

При этом, как следует из представленных ведомостей (т.1 л.д. 163, 168, 171, 233) управляющая компания производила расчет исходя из пропорции нежилого помещения ФИО1 (367,7 кв.м.) к площади офисов (1920,9 кв.м.), брав за основу общее потребление тепловой энергии по внутреннему «коммерческому» счетчику. При таком подходе, пропорция потребления ответчика от общего числа тепловой энергии «коммерческого» счетчика составляла 19,2 %. 

Вместе с тем, при расчете не была учтена площадь нежилого помещения № с кадастровым номером № (1 632,1 кв.м.), расположенного на цокольном этаже многоквартирного дома (т. 1 л.д.133).

Данное нежилое помещение находится в долевой собственности 48 лиц и права у них зарегистрированы в установленном законом порядке, следовательно, площадь данного помещения должна была учитываться при расчете оплаты за отопление, чего не было сделано истцом.

Доводы о том, что управляющей компанией были представлены акты перекрытия расположенных на стоянке радиаторов (т.1 л.д. 161,162), в связи с чем она не потребляла тепловую энергию, суд находить не состоятельными, во следующим обстоятельствам.

Во-первых, данные акты датированы 09 декабря 2016 года и 15 января 2014 года, то есть отражают статично состояние перекрытия вентиля и не подтверждает того, что данные вентили могли быть в последующем открыты.

Во-вторых, перекрытия вентиля не освобождает потребителя от необходимости оплаты тепловой энергии, поскольку жилищное законодательство не освобождает лиц, отключившихся от центрального отопления, от оплаты за теплоснабжение (Решение Верховного Суда РФ от 07.05.2015 N АКПИ15-198).

В-третьих, предусмотренная законом формула определяет, что в состав дома при расчете стоимости оплаты тепла входят все жилые и нежилые помещения, независимо от отключения ими внутренних систем отопления (радиаторы и т.д.), в том числе от того, что являлся часть дома помещение потребляет тепло, в том числе за счет обогрева соседних помещений и здания в целом. 

Поскольку, ни при передачи сведении управляющей компанией, ни при расчете самим истцом не была учтена площадь нежилого помещения № суд полагает необходимым произвести перерасчет.

С мая 2015 года по сентябрь 2016 года расчет паты производился исходя из показаний, переданных управляющей компанией. При этом, объем потреблений рассчитывался исходя из площади нежилых помещений без учета автопарковки – 1 920,9 кв.м.. С учетом парковки общая площадь нежилых помещений составляет 3 712,2 кв.м. 

Суд полагает возможным применить пропорцию и рассчитать задолженность за указанный выше период в сумме 56 486,35 (104 869,37 рублей х (1920,9 кв.м. /3 712,2 кв.м. х 100).

За период с октября 2016 года по октябрь 2017 год расчет слудет произвести по формуле следующим образом:

- октябрь 2016 года Vд = 98,058 Si = 367,7, Sоб = 10 899,6 Тт = 1677,28, расчет ((367,7 / 10 899,6 х 98,058) +0,446) х 1677,28 = 6 296,51 рубль;

- ноябрь 2016 года Vд = 216,624 Si = 367,7, Sоб = 10 899,6 Тт = 1677,28, расчет ((367,7 / 10 899,6 х 216,624) +0,432) х 1677,28 = 12 981,89 рубль;

- декабрь 2016 года Vд = 258,815 Si = 367,7, Sоб = 10 899,6 Тт = 1677,28, расчет ((367,7 / 10 899,6 х 258,815) +0,446) х 1677,28 = 15 392,68 рубль;

- январь 2017 года Vд = 213,340 Si = 367,7, Sоб = 10 899,6 Тт = 1677,28, расчет ((367,7 / 10 899,6 х 213,340) +0,446) х 1677,28 = 12 819,55 рубль;

- февраль 2017 года Vд = 262,353 Si = 367,7, Sоб = 10 899,6 Тт = 1677,28, расчет ((367,7 / 10 899,6 х 262,353) +0,403) х 1677,28 = 15 520,75 рубль;

- март 2017 года Vд = 242,190 Si = 367,7, Sоб = 10 899,6 Тт = 1677,28, расчет ((367,7 / 10 899,6 х 242,190) +0,446) х 1677,28 = 14 451,98 рубль;

- апрель 2017 года Vд = 98,560 Si = 367,7, Sоб = 10 899,6 Тт = 1677,28, расчет ((367,7 / 10 899,6 х 98,560) +0,432) х 1677,28 = 6 301,43 рубль;

- май 2017 года Vд = 21,843 Si = 367,7, Sоб = 10 899,6 Тт = 1677,28, расчет ((367,7 / 10 899,6 х 21,843) +0,446) х 1677,28 = 1 984,01 рубль;

- июнь 2017 года 855 рублей;

- июль 2017 года 496,23 рублей;

- август 2017 года903,33 рубля;

- сентябрь 2017 года 874,97

- октябрь 2017 года Vд = 148,591 Si = 367,7, Sоб = 10 899,6 Тт = 1716,43, расчет ((367,7 / 10 899,6 х 148,591) +0,446) х 1716,43 = 9 369,55 рубль

Итого 98 248, 88

Таким образом общая суммы подлежащая взысканию составляет 

<

данные изъяты>

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку сумма взыскания была уменьшена судом, то и пени подлежат уменьшению пропорционально удовлетворенным требованиям (64,03%), то есть за период с 11 ноября 2015 года по 14 февраля 2019 года в размере 

<

данные изъяты>.

Оснований для уменьшения размера пени суд не усматривает.

Также суд полагает необходимым взыскать с ответчика пеню, установленную частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ с 15 февраля 2019 года на сумму задолженности в размере 154 734 рублей 23 копеек по день полного погашения задолженности.

С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также пропорции удовлетворенных требований суд полагает необходимы взыскать государственную пошлины в размере 4289 рублей 36 копеек

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МУП «Челябинский коммунальные тепловые сети» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Челябинский коммунальные тепловые сети» задолженность за оплату тепловой энергии за период с октября 2015 года по октябрь 2017 года в размере 

<

данные изъяты>, пеню за период с 11 ноября 2015 года по 14 февраля 2019 года в размере 

<

данные изъяты> копеек, государственную пошлину в размере 4289 рублей 36 копеек.

Взыскать ФИО1 в пользу МУП «Челябинский коммунальные тепловые сети» пеню, установленную частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ с 15 февраля 2019 года на сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> по день полного погашения задолженности. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских