Дело № 2-2096-2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 декабря 2017 года

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего Коберской М.В.,

при секретаре Ленович К.Ф.,

с участием прокурора Синельниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФГКУ «Востокрегионжилье» к ФИО1 о признании утратившим право пользовании жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и выселить его из этой квартиры, указывая, что спорное жилое помещение является служебным, а ФИО1 занимает его без законных на то оснований, более того, не производится оплата коммунальных услуг, в связи, с чем накопилась задолженность превышающая 6-ть месяцев.

В судебное заседание стороны не явись.

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещался по адресу, указанному в иске, судебное извещение вернулось в суд без вручения, за истечением срока хранения.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в оперативном управлении ФГКУ «СибТУИО» МО, что отражено в свидетельстве от 02.07.2013 (л.д.8).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец утверждает, что спорная квартира находится в незаконном владении ответчика ФИО1, поскольку на него открыт лицевой счет.

Так, согласно карточки лицевого счета № 

<

***> по состоянию на сентябрь 2017 года следует, что за ответственным квартиросъемщиком ФИО1 числится задолженность по коммунальным услугам в размере 30697,70 рублей за период с апреля 2015 по сентябрь 2017 года (л.д.7).

Из справки ООО «ГУЖФ» следует, что в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д.6).

Сведений о том, каким образом такое уведомление вручено адресату истец не представил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истец не представил суду не одного доказательства, охватываемого предметом доказывания в рамках настоящего спора.

Предъявляя требования о признании ФИО1 утратившим право пользования специализированным жилым помещением и его выселении, истец не доказал факта предоставления такого жилья ФИО1 на условиях найма служебного жилого помещения, не конкретизировал состоял ли ответчик в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ и когда прекратились такие отношения, когда и кем ФИО1 был вселен в указанную квартиру истец, также никаких доказательств не предоставил.

Более того, каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 до сих пор проживает в служебной квартире без законных на то оснований в материалах дела также не имеется.

При этом ФГКУ «Востокрегионжилье» дважды предлагалось представить такие доказательства в порядке ст. 56 ГПК РФ, бремя доказывания было разъяснено в определении о подготовке дела (л.д. ), а также в повтором извещении истца об отложении судебного разбирательства ( ).

Выставленное ответчику ФГКУ «Востокрегионжилье» уведомление в адрес ФИО1 о необходимости освобождения специализированного жилого помещения в срок до 21.09.2017 (л.д.5), таким доказательством не является, поскольку истцом не указано и не доказано, каким образом такое уведомление вручено адресату.

То обстоятельство, что на ФИО1 открыт лицевой счет в отношении спорного жилья на оплату коммунальных услуг, по которым скопилась задолженность, не свидетельствует о фактическом проживании ФИО1 в жилом помещении.

Ни одного письменного документа в подтверждение юридически значимых обстоятельств в обоснование требований на момент рассмотрения дела истцом не было представлено. Так по имеющимся материалам дела, суд не усматривает, что спорное жилье оно было распределено ответчику на условиях найма служебного жилого помещения, что в отношении ответчика были реализованы гарантии в рамках ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» и в этой связи им были приняты обязательства по освобождению жилого помещения.

В этой связи каких-либо оснований признавать ответчика утратившим право пользования спорным жильем, при отсутствии доказательств, что он приобрел такое право, или вселился в квартиру незаконно, у суда не имеется.

Таким образом, исходя из вышеизложенных обстоятельств, в совокупности с приведенными нормами закона, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФГКУ «Востокрегионжилье» к ФИО1 о признании утратившим право пользовании жилым помещением и выселении отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Коберская М.В.