РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.п. Залукокоаже 05 февраля 2024 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе

председательствующего – судьи Абидова М.Г.,

при секретаре Думанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, 

<

адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данной собственностью может владеть, пользоваться распоряжаться по своему усмотрению на основании вышеуказанных свидетельств о государственной регистрации.

Ответчик по настоящему гражданскому делу являлась их невесткой. Свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что брак между сыном заявителя ФИО5 и ФИО6 расторгнут на основании решения мирового суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирована в доме истца, но не проживает там с уже больше трех лет, т.е. с момента прекращения брачных отношений и никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с собственником не исполняет и по сей день добровольно выписываться не хочет.

В настоящее время ответчик проживает по адресу: КБР, 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, у своих родителей, что подтверждается справкой с администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявитель обратился в УФМС России по КБР в 

<

адрес> с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ему отказали в связи с тем, что без заявления и личного присутствия ответчика снять с регистрационного учета невозможно. 

Истец указывает, что является инвалидом второй группы бессрочно и в связи со своей болезнью несет дополнительные расходы на коммунальные платежи, т.е. по содержанию недвижимого имущества. При таких условиях считает, что нарушаются его права. 

В связи с тем, что ответчик длительное время не проживает в указанном домовладении, права пользования жилым помещением у ответчика прекращено в силу закона. Регистрация ответчика в домовладении заявителя нарушает его права, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме. Считает, что ответчик по данному иску утратила право 

проживания по адресу: КБР, 

<

адрес>, с 

<

адрес> по основаниям указанным в данном исковом заявлении.

В связи с изложенным истец просит: признать утратившим право пользования ответчика: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенными по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>. 

В суд истец направил ходатайство, которым просил о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, об уважительности причин не явки не сообщила.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> КБР, надлежащим образом извещенный о дате времени судебного заседания, в суд не явился.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия сторон. 

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №№ и №, истец является правообладателем вышеуказанного недвижимого имущества. 

Свидетельством о рождении II-ВЕ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт того, что ФИО1 является отцом ФИО5, брак которого с ответчиком ФИО6 расторгнут, что следует из свидетельства о расторжении брака I-ВЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На обращение ФИО2 в Отдел МВД России по 

<

адрес> КБР, ДД.ММ.ГГГГ дан ответ о том, что в соответствии с Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, регламентирующего деятельность МВД России, снятие граждан с регистрационного учета с прежнего места жительства производится при личной явке, либо без непосредственного участия гражданина по решению суда, вступившего в законную силу. В связи с чем, для решения данного вопроса, рекомендовано обратиться в суд.

Справка администрации с.

<

адрес> КБР от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверяет, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована, но не проживает по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 с сыном проживает в доме родителей по адресу: с.

<

адрес>.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец и его семья фактически пользуются данной недвижимостью, проживая в ней, тем самым владеют и распоряжаются указанной недвижимостью.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

С учетом указанной нормы, суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ответчик длительное время не проживает в указанном домовладении, права пользования жилым помещением у ответчика прекращены в силу закона.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает его права, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с указанной нормой, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.304, 305 ГК РФ, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 - удовлетворить. 

Признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенными по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Зольский районный суд КБР.

Председательствующий М.Г. Абидов 

Копия верна: М.Г. Абидов