Дело № 2а-676/2024

40RS0026-01-2023-003383-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2024 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе 

председательствующего федерального судьи Медведевой О.В., 

при ведении протокола помощником судьи Зверевой К.Д., 

с участием помощника прокурора Клейн А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску заместителя прокурора 

<

адрес>, действующего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к Администрации 

<

адрес> о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ заместитель прокурора 

<

адрес>, действующий в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц обратился к суд с административным иском к Администрации 

<

адрес>, в котором просил возложить на административного ответчика обязанность привести муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в надлежащее состояние в соответствии с требованиями жилищного и санитарного законодательства, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнив следующие действия: в коридоре устранить на обоях и напольном покрытии следы грязи, в ванной и туалетной комнате устранить следы грязи, а также нарушения настенного и напольного покрытия, в кухне устранить следы грязи, нарушения настенного и напольного покрытия, установить уплотняющие прокладки на оконных проемах, в жилой комнате (гостиной) выполнить поклейку обоев, устранить нарушения настенного и напольного покрытия; в жилой комнате, переходящей из гостиной, выполнить поклейку обоев, устранить нарушения настенного и напольного покрытия, - в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании участвующий в деле помощник прокурора Клейн А.Ю. исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в нем, просила иск удовлетворить.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором заявленный административный иск признал.

Выслушав участвующего в деле прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе, организация содержания муниципального жилищного фонда.

Органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из содержания ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с данным Кодексом (на праве хозяйственного ведения или оперативного управления).

Согласно ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

В соответствии с п. 3.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила), помещение необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями. 

При обслуживании жилищного фонда должно быть обеспечено:

- устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития (п. 4.2.1.1. Правил); - устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; восстановление защитно-отделочных покрытий (п. 4.4.1. Правил); 

- устранение повреждений перегородок по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития (п.п. 4.5.6. Правил);

Пунктами 4.2.4.7., 4.2.4.8., 4.2.4.9. Правил установлено, что для предотвращения протечек и промерзаний в местах сопряжения стен и заполнений оконных (балконных) проемов по периметру оконных (балконных) коробок должна быть герметизация и утепление (войлок, пакля, поролон и др.) с обжатием на 30-50%. С целью экономии топлива и улучшения температурно-влажностного режима помещений оконные (балконные) проемы должны оборудоваться уплотняющими прокладками, лучше из пенополиуретана (поролона), которые подлежат замене не реже 1 раза в 5 лет. 

Жилое помещение 

<

адрес>, является изолированной двухкомнатной квартирой маневренного фонда, общей площадью 42,4 кв.м., расположено на 4 этаже 4-этажного дома (л.д. 22-26).

Прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка содержания муниципальной собственности, отнесенной к маневренному жилищному фонду, по результатам которой составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данному акту проверки в 

<

адрес> в 

<

адрес> никто не проживает, помещение требует проведение текущего ремонта: в коридоре на обоях и напольном покрытии следы грязи, в ванной и туалетной комнате имеются следы грязи, а также нарушения настенного и напольного покрытия, в кухне имеются следы грязи, нарушения настенного и напольного покрытия, установить уплотняющие прокладки на оконных проемах, в жилой комнате (гостиной) оборваны обои, имеются нарушения настенного и напольного покрытия; в жилой комнате, переходящей из гостиной, оборваны обои, имеются нарушения настенного и напольного покрытия (л.д. 7-20).

Указанные факты свидетельствуют о том, что Администрация 

<

адрес> не в полной мере осуществляется полномочия по контролю за состоянием, целевым использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества.

На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными доказательствами, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных административным истцом требований и возложении на административного ответчика обязанности привести муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в надлежащее состояние в соответствии с требованиями жилищного и санитарного законодательства, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнив следующие действия: в коридоре устранить на обоях и напольном покрытии следы грязи, в ванной и туалетной комнате устранить следы грязи, а также нарушения настенного и напольного покрытия, в кухне устранить следы грязи, нарушения настенного и напольного покрытия, установить уплотняющие прокладки на оконных проемах, в жилой комнате (гостиной) выполнить поклейку обоев, устранить нарушения настенного и напольного покрытия; в жилой комнате, переходящей из гостиной, выполнить поклейку обоев, устранить нарушения настенного и напольного покрытия.

Исходя из характера спорных правоотношений, на основании ст. 187 КАС РФ суд установливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено - до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административный иск удовлетворить.

Обязать Администрацию 

<

адрес> привести муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в надлежащее состояние в соответствии с требованиями жилищного и санитарного законодательства, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнив следующие действия: в коридоре устранить на обоях и напольном покрытии следы грязи, в ванной и туалетной комнате устранить следы грязи, а также нарушения настенного и напольного покрытия, в кухне устранить следы грязи, нарушения настенного и напольного покрытия, установить уплотняющие прокладки на оконных проемах, в жилой комнате (гостиной) выполнить поклейку обоев, устранить нарушения настенного и напольного покрытия; в жилой комнате, переходящей из гостиной, выполнить поклейку обоев, устранить нарушения настенного и напольного покрытия, - в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Обнинский городской суд 

<

адрес>.

Судья О.В. Медведева