Дело 2-588/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе;

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Ю.Н. к И.Н.Ш. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

К.Ю.Н. обратился в суд с иском к И.Н.Ш. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленного требования указывает, что является собственником жилого дома по адресу: (адрес). По просьбе ответчика (дата) зарегистрировал последнего в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности. Ответчик членом его семьи никогда не являлся и не является, в качестве члена его семьи истцов в жилой дом не вселялся, никаких договоров пользования или аренды домом стороны не заключали.

Более двух лет ответчик не проживает в доме, вещей ответчика в жилом доме нет, не производит оплату коммунальных услуг и не несет бремя содержания домовладения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета с домовладения, принадлежащего на ему праве собственности. Просит суд признать И.Н.Ш. утратившим права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: (адрес).Снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Просит суд их удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пункт 1 ст. 209 ГК РФ устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

Согласно ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ и разъяснениям, изложенным в п. 13 - 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса РФ" принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения на определенный срок допускается при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения к коим Ответчик не относится.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии (адрес) от (дата) истец является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). (л.д.4,5).

Согласно копии домовой книги, ответчик с (дата) зарегистрирован в спорном жилом доме (л.д. 7-8).

Истец ссылается на то, что ответчик членом его семьи никогда не являлся и не является, в качестве члена его семьи в дом не вселялся, никаких договоров пользования или аренды домом стороны не заключали. Более двух лет ответчик не проживает в спорном жилом доме, вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания жилого дома не несет.

У суда нет оснований не доверять показаниям истца, поскольку согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Допрошенные в судебном заседании свидетели А.Т.Н., С.И.М. подтвердили доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорном жилом доме более 2лет.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не предоставлено.

Анализируя в совокупности все вышеизложенное, показания свидетелей, материалы дела, суд пришел к выводу, что в ходе судебного разбирательства установлен факт, что ответчик утратил право пользования жилым помещением

Суд считает, что ответчик, своими действиями препятствует собственнику квартиры в пользовании данным жилым помещением, т.е. не снялся с регистрационного учета, чем в полном объеме лишает возможности распоряжаться собственнику данной квартирой.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением предусмотренным договором, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в срок, установленный договором.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь, ст. ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.Ю.Н. к И.Н.Ш. Шамильевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать И.Н.Ш. Шамильевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес). и снять И.Н.Ш. Шамильевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий С.А. Лаврова

Решение изготовлено 18 августа. 2017 г.