Решение

 по гражданскому делу № 2-2133/2023 

в окончательной форме принято 01.11.2023.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В., 

при секретаре Дерябиной Ю.А., с использованием средств аудиозаписи, 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

АО «Объединенная компания РУСАЛ Уральский алюминий» (далее – АО «РУСАЛ») обратилось в суд с иском к ФИО2, требуя взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование частями принадлежащих истцу земельных участков за период с 01.11.2017 по 31.12.2022 в размере 80.436 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.12.2017 по 05.11.2020 в размере 3.757 руб. 80 коп., государственную пошлину в размере 3.368 руб.

В обоснование требований истец указал, что ему принадлежат земельные участки по адресам: с кадастровым номером №..., (место расположения обезличено); с кадастровым номером №..., (место расположения обезличено).

На части указанных земельных участков расположены здания, собственником которых с 31.10.2017 является ФИО2 До настоящего времени ФИО2 не заключил с истцом договоры аренды занимаемых земельных участков. Тем не менее, это обстоятельство не освобождает ответчика от внесения арендной платы.

Поскольку имеет место фактическое пользование земельным участком истца, то в силу норм Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы, то есть имеет место неосновательное обогащение.

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствам основаны на положениях ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (исковое заявление – л.д. 4-8).

Представитель истца АО «РУСАЛ» ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержала, настаивала на удовлетворении требований по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, финансовые управляющие ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке, ответчик от получения заказной судебной корреспонденции отказался (возврат по истечении срока хранения в почтовом отделении), об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил об отложении судебного заседания, не представил возражения, контр-расчет.

Обсудив с представителем истца, оценив обстоятельства извещения сторон, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело по существу, при имеющейся явке.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, что предусмотрено ст. 608 Кодекса.

Законом императивно установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме; договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (статья 609 Гражданского кодекса РФ).

Законом также предусмотрено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (статьи 613, 614 Гражданского кодекса РФ).

Материалами дела подтвержден довод истца о том, что земельные участки с кадастровым номером №... по адресу: (место расположения обезличено), площадь 1.324.929 кв.м.; с кадастровым номером №... по адресу: (место расположения обезличено), площадь 51.269 кв.м., категории «земли поселений», с видом разрешенного использования «под занимаемой существующей территорией промплощадки», «УПТК», на праве собственности принадлежат истцу АО «РУСАЛ» (л.д. 15, 24). 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 с 31.10.2017 является собственником зданий, расположенных на вышеуказанных земельных участков истца (л.д. 16-23, 25).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку судом установлено, что ответчик пользуется спорным земельным участком без каких-либо оснований, предусмотренных законом или договором оснований для пользования ответчиком этим земельным участком не имелось, однако между сторонами сложились признанные ими правоотношения, связанные с фактическим пользованием земельным участком, суд признает обоснованными доводы истца о том, что со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде платы за пользование земельным участком.

Предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств, при наличии которых неосновательное обогащение не подлежит возврату, судом не установлено.

За указанный истцом период с 09.10.2020 по 31.12.2022 (первый адрес), с 01.11.2017 по 31.12.2022 (второй адрес) фактического пользования спорным земельным участком ответчик неосновательно сберег денежные средства (арендную плату) в размере 80.436 руб. 80 коп. (расчет – л.д. 26-27).

Судом расчет проверен и признан верным. Судом также проверен расчет процентов, взимаемых в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и кладется в основу решения.

Согласно определению Арбитражного суда Свердловской области от 06.11.2020 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом).

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Текущие платежи погашаются вне очереди за счет конкурсной массы, преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом, что прямо предусмотрено п. 1 ст. 134 указанного Закона.

Оценив все установленные обстоятельства в их совокупности, в соответствии с правилами, установленными статьями 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к общему выводу о том, что требования истца являются обоснованными, они не противоречат действующему законодательству, ввиду чего подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3.368 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» неосновательное обогащение за фактическое пользование земельными участками с кадастровым номером №... по адресу: (место расположения обезличено); с кадастровым номером №... по адресу: (место расположения обезличено), за период с 01.11.2017 по 31.12.2022 в размере 80.436 рублей 80 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.12.2017 по 05.11.2020 в размере 3.757 рублей 80 копеек, государственную пошлину в размере 3.368 рублей 00 копеек, всего взыскать 87.562 рубля 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья А.В. Колядин