Дело № 2-1101/2020 

59RS0044-01-2020-001920-05 подлинник

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чусовой 20 ноября 2020 года 

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А.,

с участием прокурора Садиловой Н.Н., 

истца ФИО1, представителя истца ФИО2,, 

представителей ответчиков –адвокатов Лебедева А.В, Шардиной О.В., 

при секретаре Безводинских И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО3 в котором просила признать договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный между сторонами ...., расторгнутым, а также признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: ... и снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. 

.... от истца поступили уточнения исковых требований, согласно которым ФИО1 просила признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета, а также признать договор безвозмездного пользования от ...., расторгнутым. Данные уточнения приняты судом. 

Свои требования истец обосновывает тем, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ..... .... между ФИО1 и ФИО3, ФИО4, ФИО3 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., по условиям которого истец предоставила ответчикам в безвозмездное пользование для проживания и регистрации на постоянное место жительства спорное жилое помещение. На основании выданного договора, ответчики произвели регистрацию по данному адресу, однако фактически в квартиру не вселялись, в ней не проживали, их вещи в квартире отсутствовали, коммунальных и иных платежей ответчики не производили. Регистрация в спорном жилом помещении нужна была им для выезда за пределы территории Российской Федерации, на Украину с целью постоянного места жительства. Ответчики никогда членами семьи истца не являлись, намерений вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали и не высказывали, после получения постоянной регистрации в квартире истца выехали на постоянное место жительство на Украину. В настоящее время их местонахождение истцу неизвестно. Учитывая, что ответчики никогда в квартиру не вселялись, полагает, что своими действиями они расторгли договор безвозмездного пользования жилым помещением от ..... .... истец направила ответчикам извещение о расторжении договора, письма в адрес ответчиков были возвращены истцу по истечение сроков хранения. В связи с тем, что ответчики добровольно сняться с регистрационного учета из жилого помещения отказываются, учитывая, что ФИО3, ФИО4 и ФИО3 лишь зарегистрированы в спорном жилом помещении, но никогда не вселялись в него, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета, а также признать заключенный между сторонами договор безвозмездного пользования жилым помещением от .... расторгнутым. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 на требованиях настаивала по доводам искового заявления. Просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, место жительство их неизвестно. Определением Чусовского городского суда от 12.10.2020г. представителем ответчиков назначены адвокаты.

Представитель ответчиков Богун Нат. Ал., ФИО3 адвокат Лебедев А.В. в судебном заседании иск не признал, поскольку не знает позиции ответчика.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Шардина О.В. в судебном заседании иск не признала, поскольку не знает позиции ответчика.

Третье лицо МО МВД России «Чусовской» в судебное заседание своего представителя не направили. Представили заявление о рассмотрении дела без их участия. Возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Суд, заслушав мнение истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению на основании следующего: 

В соответствии со ст. 304, п. 1 и п. 2 ст. 288, п. 2 ст. 292, п. 1 ст. 558 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Пунктом 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и/или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании….

Согласно статье 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В силу статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 3, абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…. (абз. ст. 7, п.п. «е» п. 31 Правил).

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: ... на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от .... ( л.д.17) принадлежит на праве собственности ФИО1. Данное право истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от .... ( л.д.18).

.... между ФИО1 и ФИО3, ФИО4. ФИО3 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением ( л.д.14-16), согласно условиям которого истец предоставил ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: ...113 в безвозмездное пользование для проживания и регистрации на постоянное место жительства.

На основании вышеназванного договора безвозмездного пользования жилым помещением от ...., ответчики произвели регистрацию на постоянное место жительства в спорном жилом помещении, в котором они зарегистрированы по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается копией домовой книги по адресу: ... ( л.д.20-22), а также адресными справками ( л.д.36-38). 

В соответствии с условиями заключенного между сторонами договора безвозмездного пользования жилым помещением ( пункт 4.1), с целью расторгнуть вышеназванный договор, ФИО1 направила ответчикам .... по адресу их регистрации уведомление о расторжении договора ( л.д.19), которое возвращено истцу с отметкой «по истечении сроков хранения». 

Вместе с тем, свидетели в судебном заседании суду пояснили, что ФИО4. ФИО3 и их сын ФИО3 в квартире ФИО1 по адресу: ... никогда не проживали, в квартиру не вселялись, личных вещей Богун по указанному адресу нет, ключей от дома у них нет и никогда не было, они были просто зарегистрированы в квартире ФИО1

Сама истица отрицала как родственные отношения с ответчиками, так и непосредственно факт вселения и проживания ФИО3, ФИО4 и ФИО3 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении. Указанные обстоятельства стороной ответчиков не оспорены. 

Кроме того, суд учитывает, что между сторонами сложились правоотношения на основании договора безвозмездного пользования квартирой, по условиям которого каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону. Собственник ФИО1, не желает в настоящее время предоставлять жилое помещение ответчикам в безвозмездное пользование, истцом выполнены условия для отказа от исполнения договора безвозмездного пользования, предусмотренные ст. 699 ГК РФ, что влечет его расторжение и прекращение у ответчиков права пользования жилым помещением. Самостоятельных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных законом, не имеется.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении собственником ФИО1 только для наличия у них регистрации, членами семьи истца не являлись, в жилое помещение фактически не вселялись и в нем не проживали, договор безвозмездного пользования квартирой, который являлся единственным основанием для их регистрации в спорном жилом помещении, в настоящее время расторгнут, в связи с чем ФИО3, ФИО4, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО3, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... со снятием ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, а также о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного между сторонами ...., расторгнутым являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение, в силу положений абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета уполномоченными органами регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... от ...., заключенный между ФИО1 и ФИО3, ФИО4, ФИО3, расторгнутым. 

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО3 уполномоченными органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Решение в течение месяца с момента его составления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края.

Судья А.А.Баширова